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グランコート北梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 豊崎 > 中崎町駅 > グランコート北梅田

賃貸

グランコート北梅田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 40
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,642円
平均坪単価 ＠4,885円
平均m²単価 ＠1,478円
上位専有面積 50.4m²：4件 97m²：1件 96.6m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 3LDK：2件 1LDK：1件

グランコート北梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分
    阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎1丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランコート北梅田の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】比較的路線が多くどこへでも出れる。新幹線や空港までも出れる。比較的綺麗な物件も多く住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】栄えてから街なので改札を出れば買い物や食事をとれる駅の近くはひと通りもあるためまだ治安はいいと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】栄えてる街のためテレビで取り上げられているお店や、SNSで有名なお店が多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が多く、ご飯には困らないと思う
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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2024年6月 大阪駅

みーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いので朝はとてもたすかります
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなところに椅子があるのでとてもありがたい
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの日替わりの店があって嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがたくさんあるのでとてもいいと思います
治安
5 		メリット そんなに悪いことをしている人はいない、目立たない
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構よくてとても使いやすいとおもっています
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年10月 大阪駅

Barp96さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、阪急、阪神、地下鉄が集まってる大阪の中心駅です。大阪市内はもちろん奈良や京都、和歌山方面などへ向かう電車に乗ることができます
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は充実してきていて大阪駅のすぐそばや中でも買い物が楽しめます。地下に降りると広いモールがあるので食事に困ることもありません
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出れば和洋中華いろんなお店が近くにあるので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪駅付近だとすこしはなれたところにマンションがあったりします。市内方面だとスーパーとか学校もあるのでそんなに困ることもないと思います
治安
3 		メリット 昼間はそんなに悪くないです。派出所もあるのと大阪の人柄は困ってる人をほってはおかないので大丈夫です
コストパフォーマンス
3 		メリット 移動が多い仕事だと大阪駅の近くにすめば楽なのでコスパもいいと思います。マンションの家賃は高めなのでそのあたりは差し引くと3くらいかなです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2022年12月 大阪駅

n.aさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット •乗換に便利
大阪の主要中心部。
大阪メトロの別の線への乗換に関しては、改札を出ても30分以内であれば無料で可能。
また、メトロだけでなく阪神•阪急•jrと幅広い線に乗り換え可能でありとても便利です。

•朝や夜は混雑しますが、御堂筋と比べると少しマシに思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット •飲み屋街や商店街（東通りやお初天神通りなど）も近く終電間際でも時間ギリギリまで滞在できる場所が多くある
•駅の隣に駅前ビルがある。ハローワークや郵便局、飲み屋街、100円ショップなど駅前ビル利用者は最寄りになる
飲食店の充実
5 		メリット •飲食店に困ることは絶対にない
少し歩けばなんでも揃うしとても便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット •設備は新しく整備されていて綺麗な場所が多い
治安
3 		メリット 大きな警察署や、近くに交番がある。
夜中でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性も良く、洋服や靴や鞄などのアパレル製品はなんでも揃う。お食事どころも多く外食には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2020年1月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 安い飲食店が豊富で、B級グルメで有名な街です。
梅田まで2駅、JRの天満駅にも歩……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 東 50.4
2016年9月 6階 3LDK ー 96.6
2016年9月 6階 3LDK 東 97
2016年6月 2階 2LDK 東 50.4
2016年5月 5階 2LDK 北東 50.4

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    平海グランドハイツ

    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目9番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629
  • 賃貸

    CASAAsteriaumeda

    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目9番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 58
  • 賃貸

    フェリーチェ梅田北

    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1037
  • 賃貸

    シーズンフラッツ梅田NORTH

    シーズンフラッツ梅田NORTHの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目8番18号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツ梅田NORTH 603
    シーズンフラッツ梅田NORTH 603     		11.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.05m² 1LDK 6階 東
    シーズンフラッツ梅田NORTH 1001
    シーズンフラッツ梅田NORTH 1001     		11.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    ラルーチェ北梅田

    ラルーチェ北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎6丁目9番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩10分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルーチェ北梅田
    ラルーチェ北梅田     		7.9万円
    (9,000円)    		 無 80,000円 30.44m² ワンルーム 2階 南西
    ラルーチェ北梅田
    新着
    ラルーチェ北梅田     		7.9万円
    (9,000円)    		 無 80,000円 30.44m² ワンルーム 3階 南西
    情報取得日:2025年07月10日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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