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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 小松南町 > 武庫川駅 > Pomodorogarden

賃貸

Pomodorogarden

アクセス数： 13

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

Pomodorogardenの外観

Pomodorogardenの外観
Pomodorogardenのエントランス
Pomodorogardenのエントランス
Pomodorogardenのその他
Pomodorogardenのその他
Pomodorogardenのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
平均賃料相場	88,600円
平均坪単価	＠6,621円
平均m²単価	＠2,003円
上位専有面積	44.24m²：5件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Pomodorogardenの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／武庫川駅徒歩8分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩10分
利用可能路線
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市小松南町3丁目3-35 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2008年12月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Pomodorogardenの【賃貸】物件情報

新着 Pomodoro garden

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費): 8.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 30,000円・180,000円

専有面積: 44.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月武庫川駅

xem9324491さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、快速急行が止まる。兵庫医科大学病院が近くにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、コーナン、トライアルが近くある。マンションの件数が多い。コンビニも近くに2軒ある。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、回らないすし屋、うどん、イタリアン、フレンチ、焼き肉、ケーキ、喫茶店、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校、大学がある。塾も多い（開進館、木村塾等）小児科もある。
治安	4	メリット	尼崎市側も西宮側の出口付近は治安が悪いということはない。歓楽街はないので治安はよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンション、アパートの数が多いので高すぎる賃貸は少ない（４万～７万前後）物価は買う店舗を選べばそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年6月鳴尾・武庫川女子大前駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鳴尾・武庫川女子大前は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。名前の通り武庫川女子大学が近くにあり、駅内にも武庫女ステーションキャンパスが設置されています。区間急行と普通がとまり、大阪梅田まで27分、神戸三宮まで24分と利便性も高いです。また駅近くの国道43号線沿いに、阪神バスの停留所があります。上り始発は5時2分、終電は0時 31分、下り始発は4時43分、終電は0時32分です。1日の乗降客は20000人ほどで比較的多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、ファミリーマートが駅の南北にありスーパーは、ライフ阪神鳴尾店、業務スーパー、グルメシティ北鳴尾店などがあります。またメディアショップのゲオもあります。公共施設は西宮市役所鳴尾支所、西宮市消防局鳴尾消防署があり、武庫川女子大学は駅の東部にあります。医療施設は、内科からリハビリテーション科、整形外科、小児科などのクリニックや診療所があります。
飲食店の充実	4	メリット	新鮮な地鶏の焼き鳥屋、スリランカカレーのお店、中華料理店、ステーキとしゃぶしゃぶのお店、油そばまぜそば店、ビーガン&グルテンフリーのカフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	就学前児童施設としては、武庫川女子大学附属幼稚園、武庫川女子大学附属保育園があり学校は、西宮市立鳴尾小学校、西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校、西宮市立鳴尾中学校、西宮市立西宮東高等学校、兵庫県立鳴尾高等学校と多くの教育施設があります。また公園は、鳴尾駅前公園、武庫開公園、上鳴尾公園、鳴尾緑地公園とたくさんあります。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDもあり、バリアフリー化されています。
治安	3	メリット	緑が豊かな学園の町で明るい地域なのですが、治安はいいとはいえない面があります。夜間は人通りも少ないので女性の一人歩きは避けることです。
コストパフォーマンス	4	メリット	鳴尾・武庫川女子大前駅の家賃相場は、ワンルームが3.85万円、1Kが5万円、1DKが5.9万円と比較的安く、大阪神戸へのアクセスも便利で買い物施設もあるので住みやすいと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年1月武庫川駅

ハムさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通列車、急行列車の停車駅であるため、便利が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	大学病院の最寄り駅であるため便利である。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に立ち食いうどん屋、カフェ、美容院、たこ焼き屋などがあり便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の下が武庫川であるため、綺麗な景色を見ながらリラックスできる。武庫川駅の横（改札を出た外側）にはトイレがある。
治安	3	メリット	昼は近くに銀行、店、カフェなどがあるため、比較的人が通っていて便利である。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅を隔てて西宮市と尼崎市に分かれており、西宮市の方が少し物価や家賃、土地の値段が高いと感じる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・344文字）

2018年9月武庫川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】橋の上に駅がある珍しい造りで、川の上に駅があります。昔ながらの古い駅の造りであるためか、結……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Pomodorogardenの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	南	44.24
2016年3月	1階	1LDK	南	44.24
2015年8月	3階	1LDK	南	44.24
2015年8月	2階	1LDK	南	44.24
2015年4月	1階	1LDK	南	44.24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市小松南町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場武庫川駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市小松南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

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URサンラフレ鳴尾北

住所	兵庫県西宮市小松南町3丁目
交通	阪神本線武庫川駅徒歩7分
築年数	2000年10月
階建て	地上6階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
アクセス数	229

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ポモドーロガーデン

住所	兵庫県西宮市小松南町3丁目
交通	阪神本線武庫川駅徒歩8分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ポモドーロガーデン	8.9万円 (6,500円)	30,000円	180,000円	44.24m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

賃貸

サンラフレ鳴尾北

住所	兵庫県西宮市小松南町3丁目4-11番11
築年数	2000年10月
総戸数	146戸

口コミ数	15
アクセス数	1106

賃貸

シャトー樋口

住所	兵庫県西宮市小松町2丁目7番12号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩7分
築年数	1993年8月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	579

賃貸

カサフィオーレ樋口

住所	兵庫県西宮市小松西町1丁目4番8号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カサフィオーレ樋口 106	8.2万円 (6,000円)	無	164,000円	62.37m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月24日
	カサフィオーレ樋口 405	10.4万円 (6,000円)	無	208,000円	62.37m²	2LDK	4階	南
全件を表示する

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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