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アビタシオンMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビタシオンM

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1554
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アビタシオンM
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 23,000円
平均坪単価 ＠4,695円
平均m²単価 ＠1,420円
上位専有面積 16.5m²：13件 16m²：9件
上位間取り ワンルーム：17件 1R：5件

アビタシオンMの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／東青梅駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『東青梅駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都青梅市長淵2丁目691-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    青梅市立第二小学校

  • 中学校区域

    青梅市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    青梅市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンMの口コミ・評判

2013年3月

シオンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅にはやや遠いですが、歩けないわけでもない距離です。駅までゆっくり歩けば、途中の道で豊かな自然を眺めながら歩けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく自然が周りに溢れています。自然を眺めて暮らしたい人には非常に良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もない外観かなぁと思います。真っ青な青一色の外観です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 普通の１Rなんですが、築年数がそれなりに長いわりには、部屋の中はキレイで新しいです。きっと家主さんの配慮なのだと思われます。時々室内のリフォームをして新しい入居者を迎えるみたいです。それから、全部屋に収納がひとつずつ付いています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーのオザムがそう遠くないところにありますし、セブンイレブンもわりと近くにあります。またコミュニティストアも比較的近くにあります。物価も別に高いということはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 文教地区的な住宅街だと思いますので、子育てには向いているのではないでしょうか。行政サービスもそれなりに充実していると思われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2021年11月 東青梅駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京行きの特快に乗る場合、始発である青梅駅の次の駅なので、朝の時間帯でも車両やドアを選べば……

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（残り132文字）

2021年10月 東青梅駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 意外と乗り降りする方はいらっしゃいます。
駅を降りるとすぐのところにスーパーもあ……

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（残り247文字）

2020年4月 東青梅駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の正面にはスーパーのマルフジがあるため、仕事帰りの食材購入については便利である。

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（残り152文字）

2019年11月 東青梅駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐの場所には「マルフジ」というスーパーマーケットがあります。「東青梅セントラルス……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 ワンルーム 東 16
2022年8月 2階 ワンルーム ー 16.5
2022年8月 1階 ワンルーム ー 16
2022年2月 2階 ワンルーム ー 16.5
2022年2月 1階 ワンルーム ー 16

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青梅市長淵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青梅市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東青梅駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒル

    グリーンヒルの外観
    住所 東京都青梅市長淵5丁目258番27号
    交通 JR青梅線 東青梅駅 徒歩15分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル 111
    グリーンヒル 111     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ドミトリー山根

    住所 東京都青梅市千ケ瀬町4丁目348番1号
    交通 JR青梅線 東青梅駅 徒歩10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 34
    アクセス数 3437
  • 賃貸

    サンアベニュー長渕

    住所 東京都青梅市長淵7丁目287番1号
    交通 JR青梅線 東青梅駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 561
  • 賃貸

    サンアベニュー長淵

    サンアベニュー長淵の外観
    住所 東京都青梅市長淵7丁目287番1号
    交通 JR青梅線 東青梅駅 徒歩24分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンアベニュー長淵 101
    サンアベニュー長淵 101     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    住所 東京都青梅市東青梅3丁目26番4号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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