ハウス八雲第二
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 134,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,586円 |
| 平均m²単価 | ＠2,597円 |
| 上位専有面積 | 51.26m²：6件 51.13m²：2件 51.86m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 2LDK：4件 |
ハウス八雲第二の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／都立大学駅 徒歩10分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩21分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩22分
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利用可能路線
『都立大学駅』 東急東横線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都目黒区八雲2丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立八雲小学校
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中学校区域
目黒区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウス八雲第二の口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】渋谷、二子玉川にすぐに出られて、東急新横浜線のおかげで新横浜にも一本で出られて便利。バスの路線も多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 自由が丘駅
しのさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も快速も止まり、どこに出るにもアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型チェーンショッピングモール、などはないがユニクロやGAPも近くにあり不便はない 比較的小さな個人店が多くショッピングはとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない こだわりのお店から老舗まで、千ベロ赤ちょうちんからオシャレなイタリアンまでなんでも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 土地柄なのか学習塾が多い 自由が丘学園が自由が丘という地名の由来と聞いたことがある |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパーのカートに財布入りのカバンを置き忘れても、ほぼ確実に返ってくる 駅回りでたむろしているような人たちもおらず、上品なイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地、マンション価格は高いと感じるがアクセスや利便性、治安を考えると相応と思う |
2024年6月 自由が丘駅
KHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線の乗り変え駅。二子玉川や大井町駅へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 言わずもがなの自由が丘、ファッション関連は充実してるので洋服は地元で買える。上質な土産ものも困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれエリアだけあって、テレビなどで紹介される店がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 土地柄、学習塾や幼児教室はたくさんある。昔より学習塾は増えた感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は買い物客でごった返すので変な酔っぱらいもいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ステータスはあると思う。有数の高級住宅街ではある。 |
2023年1月 駒沢大学駅
大ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から３駅なので、都心部に向かう際に電車に乗っている時間が短くて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 診療所は駅のまわりにそれなりの数がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の出口に直結してドトールコーヒーショップがあるなど、駅のまわりにはカフェが複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札階からホームへはエスカレーターがある。 少し歩くけれども、駒沢公園があるので、子供連れで遊ぶことができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいであり、歓楽街もなく、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 幹線道路（246号線）から数分歩いただけで、閑静な環境になり、寝食の場としては良いところだと思います。 |
2022年1月 駒沢大学駅
【メリット】 駅の周りに、スーパー・薬局・コンビニ・飲食店・病院・公園（駒沢公園）と何でも揃っていて便利……
ハウス八雲第二の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.26 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2DK | ー | 51.13 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | ー | 51.13 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 2DK | ー | 51.26 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 51.26 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区八雲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.13～51.26㎡｜51.19㎡ | 130,000円｜8,395円/坪 |
| 2階～2階 | 51.13～51.26㎡｜51.21㎡ | 135,000円｜8,714円/坪 |
| 3階～3階 | 51.25～51.86㎡｜51.37㎡ | 135,000円｜8,687円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.26～51.26㎡｜51.26㎡ | 133,750円｜8,626円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
