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グレイスフルハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 504

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,071円
平均坪単価	＠3,844円
平均m²単価	＠1,163円
上位専有面積	43m²：9件 43.37m²：5件
上位間取り	2DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスフルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／小作駅徒歩15分
利用可能路線
『小作駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市新町4丁目14-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
小学校区域
青梅市立新町小学校
中学校区域
青梅市立新町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青梅市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイスフルハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小作駅に対する口コミ】周りが工場地帯の為か田舎の割には利用者が多いので、他の青梅線の駅に比べると改札口が広めになっているので混雑しにくい。電車の本数も通勤時間帯は10分以内に1本はある。駅周辺に何も無いので、家賃の相場が安い。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【小作駅に対する口コミ】駅の近くに年金事務所があるのが以外に便利。総合病院が隣駅に、小さなクリニックは多く、人間ドックなどが出来るクリニックもある。駅の東口出口に交番がある。駅周辺は適度にきれい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【小作駅に対する口コミ】一応、一通りは揃っている。隠れた個人店のほうが人気があるイメージ
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【小作駅に対する口コミ】広い公園が何か所かある。少し距離はあるが、多摩川の土手沿いは良いお散歩コースになります。

小作駅のデメリット（4件）

小作駅の総合レビュー

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2024年3月小作駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京行きに乗れば東京駅まで1本で行けるとこが田舎だけどいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に居酒屋が沢山ある。ちょこザップがあり駅の近くだから通いやすい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が沢山あって飲み会などには困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東京だけど田舎だから公園も沢山あるし学校も多め。都会苦手だけど東京に住みたいって人にはいいと思う。
治安	4	メリット	基本、都内よりは治安はいいと思う。街灯は沢山あるとこはある。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京だけど田舎の方だから家賃や土地の値段は全然安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年7月小作駅

もんもんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	10分に一度のペースで来るのであまり困ることは無い
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに居酒屋、コンビニ、マック、薬局など色々ある
飲食店の充実	3	メリット	カフェなどが多く、ここにしかない自営業のお店もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、保育園、幼稚園などは近くにあるが、中学校、高校は近くにない
治安	2	メリット	お昼までの治安はそこまで悪くない。朝が1番平和
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに住んでいる人はたくさんいて、アパートや一軒家が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年12月小作駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近隣の駐車場が安い料金で利用できるので、雨の日に便利。
飲み屋街は隣の羽村駅と比……

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（残り201文字）

2018年9月小作駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】平日の朝の通勤ラッシュはそれなりに混みますが、耐えられないほどの混雑ではありません。都心の……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスフルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	ー	43
2023年11月	2階	2DK	ー	43
2023年5月	2階	2DK	ー	43
2022年11月	2階	2DK	ー	43
2022年5月	2階	2DK	ー	43
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝青梅市新町の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場小作駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小作駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グレイスフルハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス新町A

住所	東京都青梅市新町4丁目14番12号
交通	JR青梅線小作駅徒歩16分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	549

賃貸

レオパレス新町B

住所	東京都青梅市新町4丁目14番12号
交通	JR青梅線小作駅徒歩16分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	518

賃貸

カリーノ

住所	東京都青梅市新町4丁目12番3号
交通	JR青梅線小作駅徒歩15分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	953

賃貸

ラークバーレィ

住所	東京都青梅市新町5丁目10番15号
交通	JR青梅線小作駅徒歩19分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	504

賃貸

シャルムK

住所	東京都青梅市新町3丁目70番3号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩39分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムＫ 202	6.3万円 (3,500円)	無	1ヶ月	23.59m²	1K	2階	南西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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