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パルテールBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パルテールB

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
平均賃料相場 54,500円
平均坪単価 ＠3,507円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 45.3m²：3件 62.62m²：2件
上位間取り 2DK：3件 2LDK：2件

パルテールBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市下栗町2909-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルテールBの【賃貸】物件情報

パルテールＢ 202
パルテールＢ 202
賃料(管理費)
5.85万円(2,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.62m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年2月 東武宇都宮駅

Chiasiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 専門学校通うときに使用しましたが、学校の登下校や会社の出勤退勤の時間帯になると、電車の本数が増えて学校の授業が遅くなっても、あまり待たなくてすみました。
栃木だと1時間に1本は当たり前のところが多いので、とても助かりました。
あと、セブン銀行が最近置かれ、利用できるようになりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中には百貨店があり、飲食店やお土産、洋服などがあります。
学校帰りに気軽に友人と食べに行けるのに最適でした。
また、一階にはデパコスが多種類置かれているため女性にはとてもオススメできる駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近の百貨店には少し高級感のある飲食店がいくつかあります。
人気なタリーズコーヒー店も百貨店の中にあります。
また、駅から出てすぐのところにオリオン通りがあり、色んなところに居酒屋やカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近の百貨店に、キッズスクエアがあり子供が遊べる場所があります。
その近くにタリーズコーヒーがあり子供が見える範囲で休憩できます。
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあり基本的に見回りしているので、厄介な人はあまりいません。
建物が多いので深夜ではない限り明るく安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリーマートやドン・キホーテなど買い物ができる場所や学校が多いため利便性はあると思います。
家賃は6、７万円あれば住めるところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年10月 東武宇都宮駅

アマテラスさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草から日光線、東部宇都宮線への乗り継ぎは安く行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット オリオン通りやユニオン通りがあり、飲み屋街もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街が近くにあります。ファミレスもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中心街なので、施設は充実しています。保育園や、学校など近くにあります。
治安
3 		メリット 昼と夜とでは雰囲気がガラッと変わる街だと思います。
昼は治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 宇都宮中心街なので、家賃はそれなりですが、住みやすさのバランスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年9月 東武宇都宮駅

下町ガールさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇都宮の中心はJRのほうに・・・ただし、東武からも徒歩圏です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本日々の買い物は車を使うので問題ありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲むところはたくさんあります。昔ながらのお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日光や牧場も多いので休みの日にプチドライブが楽しめます。
治安
4 		メリット 最近は外国人労働者も少なくなり、治安も安定していると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食べ物なんかは安いです。野菜も地場の新鮮なものが手に入るマス。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2021年10月 東武宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武宇都宮百貨店の中に駅があるのでお買い物にはとても便利です。デパ地下にあるスーパーやスイ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルテールBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 62.62
2016年10月 1階 2DK 南 45.3
2016年10月 1階 2DK 南 45.3
2016年4月 1階 2DK 南 45.3
2016年3月 2階 2LDK 南 62.62
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市下栗町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東武宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ 52,000円｜3,795円/坪
2階～2階 62.62～62.62㎡｜62.62㎡ 58,250円｜3,075円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.3～62.62㎡｜52.22㎡ 54,500円｜3,507円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドミール平野２

    住所 栃木県宇都宮市平松本町1212番2号
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    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
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    RESIDENCEALTA

    RESIDENCEALTAの外観
    住所 栃木県宇都宮市平松本町1223番9号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスALTAII レジデンスALTAII 7.2万円
    (-円)    		 72,000円 72,000円 54.72m² 1LDK 4階 南
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    レオパレスプログレス

    レオパレスプログレスの外観
    住所 栃木県宇都宮市下栗町2935番1号
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプログレス 209 レオパレスプログレス 209 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パークサイド

    パークサイドの外観
    住所 栃木県宇都宮市下栗町2767番1号
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド 202 パークサイド 202 5.2万円
    (2,200円)    		 無 無 46.28m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ドミール平野A

    ドミール平野Aの外観
    住所 栃木県宇都宮市平松本町353番10号
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール平野Ａ 00102 ドミール平野Ａ 00102 6.6万円
    (5,500円)    		 無 60,000円 50.78m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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