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グランパセオ両国IVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランパセオ両国IV

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グランパセオ両国IVの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 50件
平均賃料相場 159,920円
平均坪単価 ＠14,161円
平均m²単価 ＠4,284円
上位専有面積 41.56m²：19件 34.42m²：13件 34.27m²：9件
上位間取り 1LDK：41件 1DK：9件

グランパセオ両国IVの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
    都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区石原2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパセオ両国IVの【賃貸】物件情報

グランパセオ両国IV 706
グランパセオ両国IV 706
賃料(管理費)
14.1万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.66m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV 0706
グランパセオ両国IV 0706
賃料(管理費)
14.1万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.34m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV 0310
グランパセオ両国IV 0310
賃料(管理費)
15.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.42m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
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グランパセオ両国IV
グランパセオ両国IV
賃料(管理費)
15.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.27m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV
グランパセオ両国IV
賃料(管理費)
15.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.27m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV
グランパセオ両国IV
賃料(管理費)
17.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.56m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV
グランパセオ両国IV
賃料(管理費)
17.7万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.56m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV 0603
グランパセオ両国IV 0603
賃料(管理費)
18.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.56m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
グランパセオ両国IV 0701
グランパセオ両国IV 0701
賃料(管理費)
18.9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.56m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【グランパセオ両国IVの所有者様へ】

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 両国駅

たにあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・主要駅「秋葉原」まで電車で４分と好アクセス
・新幹線を使う為、東京駅にも近い
・地下鉄大江戸線もあるので、新宿方面、六本木方面にも移動しやすい
・国技館があるので駅前はタクシー乗り場に基本的にタクシーがいる
・「すみまる」という地域のバスがあるので100円でスカイツリータウン方面まで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット ・国技館、東京江戸博物館、すみだ美術館などの施設がある
飲食店の充実
4 		メリット ・とんかつ、焼き鳥、ラーメン、かき氷、ピザ屋さんなどの有名なお店が近くにあるので昼も夜も楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・大小関わらず幼稚園・保育園はある
・小学校は制服もあり、伝統的な小学校
・公園は駅の方面にもよるがある
治安
5 		メリット ・夜は静か、かといって人がまったくいないわけではなく、夜でも主要道路では車の通りもあるのでこわくない
・冬は駅前の通りがイルミネーション
・駅は古いが、駅までの道は広めなので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃は安くはないが、川を隔てて浅草方面に比べると比較的安価。
・利便性はまったく問題ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2022年1月 両国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東口より西口の方が活気があります。両国駅の駅構内はきれいになりました。両国を訪れる観光客は……

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（残り346文字）

2021年10月 両国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西口は国技館もあり、大きな土俵やみどりの窓口もあります。江戸のれんはいろいろな飲食店やおみ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り192文字）

2021年10月 両国駅

鶏皮さん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高架下やその向かいの駅南側に飲食店、コンビニ、ドラッグストア、チャンコ屋などぎっしりあり、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパセオ両国IVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1LDK 北 34.27
2025年4月 4階 1LDK 北 34.27
2025年4月 1階 1LDK 東 41.56
2025年4月 6階 1LDK 東 41.56
2025年4月 1階 1LDK 東 41.56

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.66～41.56㎡｜36.65㎡ 157,000円｜14,172円/坪
3階～4階 30.66～41.56㎡｜36㎡ 158,307円｜14,569円/坪
5階～5階 30.66～41.56㎡｜36.14㎡ 160,000円｜14,668円/坪
6階～6階 30.66～41.56㎡｜37.95㎡ 166,444円｜14,542円/坪
7階～7階 30.34～41.56㎡｜35.18㎡ 160,250円｜15,088円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 41.56～41.56㎡｜41.56㎡ 177,578円｜14,126円/坪
西向き 30.34～30.66㎡｜30.62㎡ 135,333円｜14,610円/坪
北・北東・北西向き 34.27～34.42㎡｜34.35㎡ 154,727円｜14,888円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 20 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランパセオ両国III

    グランパセオ両国IIIの外観
    住所 東京都墨田区石原2丁目
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩7分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ両国III 0202 グランパセオ両国III 0202 18.3万円
    (15,000円)    		 無 無 40.1m² 1LDK 2階 南
    グランパセオ両国III グランパセオ両国III 18.4万円
    (15,000円)    		 無 無 40.1m² 1LDK 5階 南
    グランパセオ両国III 0902 グランパセオ両国III 0902 18.6万円
    (15,000円)    		 無 無 40.1m² 1LDK 9階 南
    グランパセオ両国III 1002 グランパセオ両国III 1002 18.9万円
    (15,000円)    		 無 無 40.1m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    ラ・フォンテーヌ石原

    ラ・フォンテーヌ石原の外観
    住所 東京都墨田区石原2丁目8番
    交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩6分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォンテーヌ石原 ラ・フォンテーヌ石原 17万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 47.88m² 1LDK 2階 南
    ラ・フォンテーヌ石原 ラ・フォンテーヌ石原 17.6万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 47.88m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハーキュリーズ両国

    住所 東京都墨田区石原2丁目14番5号
    交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1351
  • 賃貸

    アンシエスタ

    住所 東京都墨田区石原1丁目22番5号
    交通 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩11分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 207
  • 賃貸

    BrillanteRyogoku

    BrillanteRyogokuの外観
    住所 東京都墨田区亀沢2丁目19番6号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩13分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Brillante　Ryogoku Brillante　Ryogoku 17.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.86m² 1LDK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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