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MACHIDAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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MACHIDA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 48,500円
平均坪単価 ＠7,174円
平均m²単価 ＠2,170円
上位専有面積 22.35m²：2件
上位間取り 1K：2件

MACHIDAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／西八王子駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市中野町2522-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MACHIDAの【賃貸】物件情報

レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 107
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 107
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106
レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスMACHIDA
レオパレスMACHIDA
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスMACHIDA
レオパレスMACHIDA
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 西八王子駅

しゅんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット - 中央線直通で新宿や東京へのアクセスが便利。
- 周辺にバス路線が多く、地域内の移動も容易。
生活利便施設の充実
5 		メリット - 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物が便利。
- 銀行や郵便局も近くにあり、各種手続きがスムーズに行える。
飲食店の充実
5 		メリット - 駅周辺にはカフェやファミリーレストラン、居酒屋など、多様な飲食店が揃っている。
- ローカルな飲食店も多く、地域の味を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット - 駅周辺に公園や緑地が多く、子供が安全に遊べる場所が豊富。
- 保育園や幼稚園、小学校が近隣にあり、子育てに便利な環境が整っている。
- 子育て支援センターや地域の子育てサークルがあり、コミュニティが充実している。
治安
5 		メリット - 駅周辺は比較的落ち着いており、大きな犯罪が少ないため安心して生活できる。
- 地域の警察や交番が巡回しており、治安維持に力を入れている。
コストパフォーマンス
5 		メリット - 都心に比べて家賃や物価が比較的安く、住居費や生活費を抑えやすい。
- 日常の買い物がしやすいスーパーやディスカウントストアが多く、家計に優しい環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・615文字）

2022年7月 西八王子駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線、西八王子駅
都心まで１本で行ける利便性があります。また駅前からは市内へ沢山のバスが出ており駅までのバス利用もしやすいです。
始発駅ではないのですが、隣駅が始発なので電車に乗る時は混雑が少なく時間帯によっては朝も座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大型スーパーや小さい商店、クリニック等あり日常生活には全く困らないです。また隣の八王子駅のような大型の駅ではないので改札を出てからお店への移動も楽です。
また八王子市役所で勤務する人もターゲットにしているため朝早くから空いているお店が多いのもメリットです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはドトール、マクドナルド、サイゼリア、てんや等、チェーン店が多く気軽に入れるお店が多いです。
また、１本路地を入ると居酒屋もあり、意外とラーメン店も多く、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校は程よくあり、学生が多く通る通りは時間帯によって通学路指定されており安全である。
駅前は賑やかですが、少し離れれば住宅街になり公園等もあるので子育て世帯も安心して住む事ができます。
治安
4 		メリット 駅前交番はお巡りさんが常に外に出て回りを見ていてくれるので安心できます。
また、大きな繁華街がないので治安が悪いという印象はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の八王子駅の駅前から比べると家賃がかなり下がりますし分譲マンションの価格も低くなります。
戸建ても多く、住宅地としても良いと思います。
八王子駅までは電車で一駅ですし、バスも数多く出ているので住むの家賃の安い西八王子付近、買い物は八王子駅前という事も可能なので住みやすさで言えば東京の中でもかなりコスパが良い街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・576文字）

2022年1月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八王子と高尾どちらにも一駅で行けるので、自然と都会（？）を楽しみやすいと思います。

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（残り260文字）

2021年12月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・ラーメン屋さんや、スーパー、コンビニなど駅周辺には、飲食店などが充実している。

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MACHIDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 22.35
2025年4月 2階 1K 南東 22.35
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市中野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 44,000円｜6,508円/坪
2階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 53,000円｜7,839円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 48,500円｜7,174円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスMACHIDA

    レオパレスMACHIDAの外観
    住所 東京都八王子市中野町2522番1号
    交通 JR八高線 八王子駅 バス28分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106 レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 107 レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 107 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 南東
    レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106 レオパレスＭＡＣＨＩＤＡ 106 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスMACHIDA レオパレスMACHIDA 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 南東
    レオパレスMACHIDA レオパレスMACHIDA 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ストーリア中野

    住所 東京都八王子市中野町2506番11号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩40分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 170
  • 賃貸

    M&S

    M&Sの外観
    住所 東京都八王子市中野町2504番2号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩38分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭ＆Ｓ 202 レオパレスＭ＆Ｓ 202 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南西
    レオパレスM&S レオパレスM&S 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南東
    レオパレスＭ＆Ｓ 202 レオパレスＭ＆Ｓ 202 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カレッジポート

    カレッジポートの外観
    住所 東京都八王子市中野町2506番10号
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレッジポート カレッジポート 3.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.46m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    カレッジハウス峯

    カレッジハウス峯の外観
    住所 東京都八王子市中野町2585番8号
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス19分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレッジハウス峯 205 カレッジハウス峯 205 3.8万円
    (-円)    		 38,000円 無 17m² ワンルーム 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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