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賃貸

第1東南ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 385

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,125円
平均坪単価	＠11,278円
平均m²単価	＠3,412円
上位専有面積	20m²：5件 18m²：1件 16m²：1件
上位間取り	1R：6件ワンルーム：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1東南ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／蓮沼駅徒歩3分
JR京浜東北線／蒲田駅徒歩6分
東急多摩川線／矢口渡駅徒歩12分
利用可能路線
『蓮沼駅』　東急池上線　
『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
『矢口渡駅』　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区西蒲田6丁目33-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1968年4月
総戸数
小学校区域
大田区立相生小学校
中学校区域
大田区立御園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1東南ビルの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】横浜駅までは二駅で出られ、都内中心部に出やすい場所です。東急線や京急線もあり、京浜東北線が止まってしまっても、品川まで出たり、大井町まで出られるので安心です。駅から少し離れると安い物件もありますが、物価は都内なので高いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】JRの駅自体は大きく、ショッピングのできる東急プラザやグランデュオがあり便利です。西口降りてすぐには、商店街があります。飲食店も充実しています。駅前に交番があり、夜は駅の改札で、警察官が立っていてくれたりします。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】食べることに困ることはありません。飲み屋もたくさんあり、グルメは色々あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】日中は暮らしやすい環境だと思います。学校も多く、スーパーなどへの買い物などもしやすいです。

蒲田駅のデメリット（4件）

蒲田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月蒲田駅

ポンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	スムーズに走っていてよい電車の本数も多いい
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんの店があってよい食品の店やファッションやゲームセンターなど色々ある家族でも楽しめると思う
飲食店の充実	5	メリット	駅にはたくさんの美味しい物が売っているお店があるあと駅内にはコーヒーやパンケーキなどが売っている人気の店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供に必要なものを買う店があるし楽しめる場所もある
治安	5	メリット	ゴミも少ないしいいと思います。酔っ払いなども見ません
コストパフォーマンス	5	メリット	色んな店がありますし住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年10月蒲田駅

柚子さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線なので、3,4分に1本は電車が来るので、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルは、グランデュオと東急が繋がっており、飲食店、雑貨、アパレルもそれぞれに充実しています。グランデュオには本屋もクリニックも入っているため、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は、飲食店が賑やかです。蒲田といえば餃子！「蒲田餃子御三家」と言われる"你好"、"金春"、"歓迎"も蒲田駅周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺はエレベーターもあり、ベビーカーでも使いやすかったです。
治安	2	メリット	駅ビルの東口側の地上部には、交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも近く、電車の本数も多いため、都心に通勤、通学するには便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・475文字）

2022年6月蒲田駅

ショートゴロさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、私鉄と乗換のオプションが多い駅です。仲間内で集まる場所にも便利な駅と思います
生活利便施設の充実	4	メリット	西口、東口ともに買い物施設、飲食店ともに充実感はあります
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はお店の数もジャンルも非常に豊富です。色んなグルメが楽しめると思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も多く、公園も西口、東口ともそれなりにあります。子育てにも充実してると思います
治安	3	メリット	お店が多いので比較的夜遅くでも明るさは多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の中では比較的価格も下がると思います。飲食店もリーズナブルなところが多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2021年11月蒲田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅がビルになっており沢山お店が入っていてとてもいいです❕駅の外も商店街やカラオケボーリング……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1東南ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	2階	1K	ー	16
2018年10月	3階	ワンルーム	ー	15
2015年10月	2階	1R	東	20
2015年8月	2階	1R	東	20
2015年8月	3階	1R	東	18
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蒲田駅の賃料相場蓮沼駅の賃料相場矢口渡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西蒲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蒲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1東南ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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CKGARDEN

住所	東京都大田区西蒲田6丁目18番
交通	東急池上線蓮沼駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	630

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メゾンボヌール

住所	東京都大田区西蒲田6丁目23番1号
交通	東急池上線蓮沼駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾンボヌール 203	6.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.41m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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フラッツ高瀬

住所	東京都大田区西蒲田6丁目7番13号
交通	東急池上線蓮沼駅徒歩5分
築年数	1988年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	169

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エルコモンズ

住所	東京都大田区西蒲田6丁目22番11号
交通	東急池上線蓮沼駅徒歩5分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	117

賃貸

ベルアネックス

住所	東京都大田区西蒲田7丁目21番2号
交通	東急池上線蓮沼駅徒歩2分
築年数	1992年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	383

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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