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リヴェールヒルズ北桜塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェールヒルズ北桜塚

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リヴェールヒルズ北桜塚の外観：積水ハウス施工の賃貸住宅です。
  • リヴェールヒルズ北桜塚の外観：積水ハウス施工の賃貸住宅です。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
平均賃料相場 115,153円
平均坪単価 ＠6,584円
平均m²単価 ＠1,992円
上位専有面積 59.62m²：5件 61.99m²：4件 60.3m²：2件
上位間取り 2LDK：10件 3LDK：1件 2SLDK：1件

リヴェールヒルズ北桜塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩14分
    阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『豊中駅』　阪急宝塚本線　
    『岡町駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市北桜塚4丁目16-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴェールヒルズ北桜塚の【賃貸】物件情報

リヴェールヒルズ北桜塚 0205
リヴェールヒルズ北桜塚 0205
賃料(管理費)
11.7万円(5,500円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
59.62m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
リヴェールヒルズ北桜塚 0306
リヴェールヒルズ北桜塚 0306
賃料(管理費)
11.8万円(5,500円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
61.99m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 岡町駅

はなさきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田まで乗ってしまえば16分位でつくのでとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、市役所も近く、買い物、公共のものは大概そろう。
飲食店の充実
3 		メリット ランチをやっている店がたくさんあり、色々な選択肢ごある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も大小色々あり、図書館もあるので子供にはいいのかも
治安
5 		メリット 豊中警察の本署があり、治安はとても良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くもなく、安くもなくといったところかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年11月 豊中駅

bigratさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日生エクスプレス以外停車するので、かなり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も商業施設もあるので、私もこの駅周辺の病院を利用しています。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、中華、インド、和食、洋食とそれなりにそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も幼稚園もあるので、子育てするのはべんりである
治安
4 		メリット 駅周辺で犯罪があるとはあまり聞かないです。交番もあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性や住みやすさは抜群によく、賃貸住宅の建設も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年7月 豊中駅

yさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速がある
・梅田まで15分ほど
・タクシー乗り場がすぐにある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅直結の商業施設がある(エトレ豊中)
・駅前は飲食店もかなりの数がある
・銀行もたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット ・口コミの良いお店が多い
・個人店も多い
・ケンタッキーやミスタードーナツがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・幼稚園や保育園があり充実している
・エレベーター完備
治安
5 		メリット ・駅周辺は綺麗
・商店街の最後らへんにちょっとした歓楽街あり
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族層が多い為、子供がいる家庭はかなり住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2020年12月 豊中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターやエスカレーター、階段がありその時々で使いやすいです。駅と繋がっている商業施設……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェールヒルズ北桜塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 西 61.99
2025年6月 2階 2LDK 西 59.62
2025年6月 2階 2LDK 西 59.62
2025年5月 3階 2LDK 西 61.99
2025年4月 2階 2LDK 西 59.62

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市北桜塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.98～61.99㎡｜53.48㎡ 96,500円｜5,994円/坪
2階～2階 59.62～61.99㎡｜60.09㎡ 119,200円｜6,561円/坪
3階～3階 59.62～74.98㎡｜63.19㎡ 118,000円｜6,181円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.3～74.98㎡｜65.19㎡ 118,666円｜6,027円/坪
東向き 44.98～44.98㎡｜44.98㎡ 84,000円｜6,174円/坪
西向き 59.62～61.99㎡｜60.67㎡ 117,444円｜6,403円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オークコート北桜塚

    住所 大阪府豊中市北桜塚4丁目8番19号
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1134
  • 賃貸

    ベレオ北桜塚

    ベレオ北桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市北桜塚4丁目5番12号
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩13分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ北桜塚 ベレオ北桜塚 15万円
    (7,000円)    		 50,000円 250,000円 80.82m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    リブレ北桜塚

    リブレ北桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市北桜塚3丁目8番26号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩15分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブレ北桜塚 303 リブレ北桜塚 303 7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 49.34m² 1LDK 3階 -
    リブレ北桜塚 リブレ北桜塚 8.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 49.34m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サクセスパレス桜塚

    住所 大阪府豊中市北桜塚3丁目7番36号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
  • 賃貸

    アルトヴェール桜塚

    アルトヴェール桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市中桜塚4丁目2番19号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩15分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトヴェール桜塚 0202 アルトヴェール桜塚 0202 12万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 74.5m² 3LDK 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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