欅コート
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
---|---|
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
欅コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分
近鉄奈良線/生駒駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
-
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町875 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
-
中学校区域
生駒市立生駒中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
専有設備 |
|
---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
欅コートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「欅コート」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
欅コートの【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか?
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 生駒駅
昭和のおじさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄奈良線の生駒駅は、ハブになる主要駅であるためとても便利です。奈良駅の方面と大阪の難波駅の方面に分かれており、難波駅からは阪神電車につながっていますので、そのまま乗り換えることなく神戸までいけます。特急がとまることも便利です。また、隣接する「けいはんな線の生駒駅」からも大阪方面に行くことができ、大阪の梅田方面に向かうことができます。電車の本数も多く、大阪方面に通勤する人にとって便利な沿線です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は便利で、生活に必要な施設がそろっています。アントレという近鉄百貨店が入っている巨大ビルがあるので、ここに行けば買い物に困ることはありません。このビルの裏手には病院が一通りまとまって揃っていますし、図書館を含めた公共施設が駅のすぐ近くにあります。駅の南側には「ピック通り」という古くからある商店街があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | アントレという近鉄百貨店が入っているビルが充実しています。最上階には和洋中の飲食店が揃っており、喫茶店も複数あります。地下には食料品売り場があるので、毎日の買い物はここだけですませることも可能です。1階は洋菓子や和菓子の専門店も揃っていますので、誕生日プレゼントや手土産を買うのにも便利です。近隣には、リーズナブルなお店も多いのも魅力です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通勤を含め、子育てには便利だと思います。公共施設に関しては、図書館の充実度などを比較すると、隣の奈良市より生駒市の方が良いと思います。駅には、多機能トイレやエレベーターも設置されています。学校だけでなく、塾も駅周辺にそろっています。それと、生駒山頂遊園地がありますので、小さなお子さんがいる家族には良いと思います。生駒駅からケーブル電車に乗り、良い景色を見ながら上っていくので、雰囲気も楽しめます。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安上の問題を聞いたことがありません。歓楽街がないため、駅周辺も含めて綺麗です。生駒山の方に上ると、急に田舎のような雰囲気に変わりますが、街灯も整備されています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的住みよい街だと思います。駅を離れると、田舎だなと思うような雰囲気になりますので、この雰囲気が好きな人には向いていると思います。家賃や土地の値段は、奈良県内では高い方になりますが、大阪に比べると、間違いなく安いです。奈良県に住んで、大阪に勤務している人も多いのも理解できます。 |
2021年10月 生駒駅
【メリット】 駅を降りてすぐに近鉄百貨店があります。駅前にモスバーガーがあるので待ち合わせや飲食に便利で……
2019年12月 生駒駅
【メリット】 大阪や奈良県の都心部に行きやすく都会と田舎が混ざってる感じがする。生駒駅周辺は美味しいカフ……
2019年10月 生駒駅
【メリット】 駅周辺には商業施設が集まっており、普段の利用において不便することはない。大阪および奈良の主……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,992万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
欅コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,216 ~ 3,291万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,066 ~ 3,216万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,917 ~ 3,066万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,767 ~ 2,917万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,618 ~ 2,767万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
欅コートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年6月 | -1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 1階 | 86.11㎡ | 1㎡ | 3,046万円 | @117万円 | @36万円 | 10,000円 116円 |
14,253円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■欅コートの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■生駒市辻町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■生駒市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■生駒駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: