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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 戸田市 > 新曽南 > 戸田駅 > F.ParkResidenceII

賃貸

F.ParkResidenceII

アクセス数： 16

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

F.ParkResidenceIIの外観：外観・土地

F.ParkResidenceIIの外観：外観・土地
F.ParkResidenceIIの外観：外観・土地
F.ParkResidenceIIの外観：外観・土地
F.ParkResidenceIIの外観：外観・土地
F.ParkResidenceIIの外観：外観・土地
F.ParkResidenceIIのエントランス：エントランス
F.ParkResidenceIIのエントランス：エントランス
F.ParkResidenceIIのエントランス：エントランス
F.ParkResidenceIIのエントランス：エントランス
F.ParkResidenceIIのその他：その他
F.ParkResidenceIIのその他：その他
F.ParkResidenceIIのその他：敷地内/建物
F.ParkResidenceIIのその他：敷地内/建物
F.ParkResidenceIIのその他：部屋画像_その他
F.ParkResidenceIIのその他：部屋画像_その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 4件
平均賃料相場	96,500円
平均坪単価	＠7,800円
平均m²単価	＠2,360円
上位専有面積	40.9m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F.ParkResidenceIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田駅徒歩18分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩19分
利用可能路線
『戸田駅』　JR埼京線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市新曽南2丁目7-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2025年3月
総戸数
11戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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F.ParkResidenceIIの【賃貸】物件情報

F.Park ResidenceII

賃料(管理費): 9.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.9m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

F.Park ResidenceII

賃料(管理費): 9.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.9m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月戸田公園駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅や新宿駅まで直通しているため、都心へのアクセスが良好です。通勤・通学に便利な立地です。
生活利便施設の充実	5	メリット	Beansの中にはスーパーマーケット、無印良品、喫茶店など、幅広いジャンルの店舗が揃っています
飲食店の充実	4	メリット	日高屋やマクドナルドをよく活用します。リーズナブルでジャンキーなお店が多く、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	構内はバリアフリー化されており、エレベーターやエスカレーターが設置されています。車椅子やベビーカーを利用する人にも優しい設計になっています。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、歓楽街もないことから治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から3分ほどの賃貸マンション（ファミリー物件駐車場付き）に住んでいますが10万円以内です。都内に住むのは難しい人も、変わらない利便性で安く住むことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2023年5月戸田駅

りおんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出てすぐ大きいロータリーでタクシー乗り場もあり、交番、飲食店、カラオケなどさまざまな施設も揃ってます！バス乗り場もありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設がとても充実してます。コンビニもセブン、ファミマ、ローソン全部が徒歩五分内に揃ってます。安いスーパーも３つあり本屋、TSUTAYAゆっくりできる場所もあるのでとてもおすすめです。病院も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	もう数え切れないほどの飲食店あります。居酒屋さんもありますしテイクアウトしてるお店も多いです。仕事用のお昼ご飯でパンも丼物も何でも短時間で買える場所が充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩１０分ぐらいに幼稚園、小学校、中学校、高校と全ての学校が揃ってます。外に出れば多目的トイレもあるので利用しやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は新しく改装されてロータリーもでき、とても綺麗です。駅前に交番もあり治安が悪いわけではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにたくさんのマンションもあり場所によっては安いところもあります。駅近にパンダハウスもあるので気軽に探しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・416文字）

2022年11月戸田公園駅

せくんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まりること、また駅の周辺である程度のことができることかな
生活利便施設の充実	4	メリット	エキナカが充実しているのである程度の買い物は駅に行けば済む
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店がある程度あるので選ぶ楽しさがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校は充実している、公園もたくさんある
治安	4	メリット	特別悪いとは感じない、夜でもある程度の人通りはあるので
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿、池袋までは一本で行ける、快速が止まることも利便性は抜群

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の商業施設であるビーンズに、戸田市民待望の「ケンタッキーフライドチキン」が入居したの……

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（残り359文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F.ParkResidenceIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1LDK	ー	40.9
2025年4月	2階	1LDK	ー	40.9
2025年4月	3階	1LDK	ー	40.9
2025年4月	1階	1LDK	ー	40.9
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市新曽南の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市新曽南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.9～40.9㎡｜40.9㎡	95,500円｜7,719円/坪
2階～2階	40.9～40.9㎡｜40.9㎡	96,000円｜7,759円/坪
3階～3階	40.9～40.9㎡｜40.9㎡	99,000円｜8,002円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピースフルトモエ

住所	埼玉県戸田市新曽南2丁目7番28号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩13分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1059

賃貸

ソシア戸田公園

住所	埼玉県戸田市新曽南2丁目15番14号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩15分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
アクセス数	1328

賃貸

マンションサザンクロス

住所	埼玉県戸田市新曽南2丁目9番17号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩13分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	917

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションサザンクロス	7.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	49.57m²	2DK	3階	西

全件を表示する

賃貸

ウエスト・ローズ

住所	埼玉県戸田市新曽南4丁目1番41号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩18分
築年数	2020年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストローズII	9.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.83m²	1LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

ウエストローズII

住所	埼玉県戸田市新曽南4丁目1番41号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩18分
築年数	2023年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストローズII	9.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.83m²	1LDK	1階	西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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