フラッツ新蒲田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,871円 |
| 平均m²単価 | ＠2,078円 |
| 上位専有面積 | 28.1m²：13件 35m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 1LDK：1件 |
フラッツ新蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩10分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩13分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区新蒲田3丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大田区立道塚小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ新蒲田の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】降りてからもわかりやすい作り。改札でてすぐグランデュオにいける。改札前にもおいしいお店がなんこかある。JR以外にも京急もあるので便利。羽田空港も近くて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】西口東口どちらにでても便利。蒲田駅周辺にはいろいろお店もあるのでなんでも揃うにぎわってる点ではあるいみ安心。遅くまでやってる店も多く街は明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋だけでなく食事処やカフェも充実してる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】近くに学校がいくつかある。病院もあるし安心ではある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 蒲田駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 勤務地が東京駅近辺のため京浜東北線で一本且つ蒲田始発が10分間隔であるため非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 蒲田駅にはグランデュオ・東急プラザ・ドンキ・商店街等があるため買い物には全く困らない 病院の数も豊富だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋が非常に多く、夜遅くまで空いているので困らない。 グランデュオに立ち食い寿司が出来たのが個人的に非常にうれしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池上の方の幼稚園に通わせている。現状特に施設面で不足を感じることはない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りも多いのでそこまで治安の悪さは気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや利便性を鑑みると 非常にコスパの良いエリアだと思う |
2024年2月 蒲田駅
カニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の弁がすごくよく施設もいっぱいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はなんでも揃う。スーパーもあり、駅周辺で揃っちゃう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がとにかく多い。餃子が有名なので美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園はあるが、大きい施設はないかもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はファミリーが多いので安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家が多く、都内にしては安いのに交通の弁がいい |
2022年11月 蒲田駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線と複数路線が利用でき、東急線は始発なのでとても利便性が高いです。 京浜東北線にも蒲田始発があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅ビルがあり、ドン・キホーテもあり、アーケードの商店街もあるので、買い物には困りません。ドラッグストアもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にはたくさんのレストランがありますし、地下の食品売場にはリーズナブルなお弁当屋さんがあります。 街にも美味しい洋食屋や有名な中華のお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少しはなれますが、ゴジラのモニュメントのある公園があって人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く、暗くなってから歩いてもあまり怖い感じはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通や買い物の利便性が高いので、家賃とのバランスはとれていると思います。 |
2021年10月 蒲田駅
【メリット】 まずイメージは悪いと思いますが、そのイメージ通り歩いている人が少し他と違う雰囲気はあります……
フラッツ新蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.1 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.1 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 28.1 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 28.1 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 28.1 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区新蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.1～35㎡｜28.96㎡ | 58,000円｜6,635円/坪 |
| 2階～2階 | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 63,333円｜7,451円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～35㎡｜29.82㎡ | 59,750円｜6,653円/坪 |
| 東向き | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 60,857円｜7,160円/坪 |
| 西向き | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 59,666円｜7,020円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
