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アーバンハイムIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンハイムIII

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 651
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 86,700円
平均坪単価 ＠6,150円
平均m²単価 ＠1,860円
上位専有面積 46m²：9件 43m²：8件 42.4m²：3件
上位間取り 2DK：20件

アーバンハイムIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩7分
    京王線／東府中駅 徒歩8分
    京王線／府中駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『府中競馬正門前駅』　京王競馬場線　
    『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　
    『府中駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市八幡町2丁目23-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    府中市立府中第二小学校

  • 中学校区域

    府中市立浅間中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンハイムIIIの口コミ・評判

2023年4月

えださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 府中駅周辺に色々買い物施設があり便利です。
電車は朝は新宿方面は結構混みます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 府中芸術の森という公園があり、運動にも遊びにも散歩にも向いています
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ捨て場は玄関横にありますが、ルールを守らない人はそんなにいなかった
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチンが広くて収納力があります
隣の部屋の音は聞こえてきたことがないです（たしか子供もいました）
陽当たりも普通に良いです
バリアフリーではありません
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の近くに商業施設がまとまっている感じです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くの病院や診療所は結構いいところが多い
ちかくに競馬場があり、そこでやっているお祭り（？）は打ち上げ花火がきれいでした
近くに警察の立ち寄るプレハブがあり、そこは夜も電気がついていて連絡がとれるようになっています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 府中駅と東府中駅が近くドンキも近いので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 府中駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急は止まり都心部まで一本でいけますので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前再開発で商業施設が立ち並び買い物には困りません
飲食店の充実
3 		メリット 有名なファストフード店やフードコート等があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前は自然豊かで家族連れが多いのでファミリー向けの町です。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で幅広い年代の人が利用している感じですので比較的安全な町です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安めで住みやすく駅前は栄えていて都心に一本ですのでコスパ最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年4月 府中駅

くまのこママさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まり、新宿や渋谷までも３０分ほどで行けてしまうアクセスの良さが魅力です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル内が充実していて、日用品のショッピングからグルメまで改札でてすぐのエリアに集結し、大きなショッピングビルも４つ駅からつながっていてかなり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店は焼肉、ラーメン、寿司、牛丼、居酒屋が一通りあり、個人店のおいしい居酒屋も沢山あって毎日行っても選択肢が沢山あって楽しいし、フードコートもあるので子連れにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広くて遊具が充実している公園が多いので、子育て世代には嬉しいです。公園や駅前では季節ごとのイベントをやっていたり、お祭りもあって年中楽しめます。
治安
5 		メリット いわゆるキャバクラなどの歓楽街がそんなに店舗数多くなくて、一定のエリアに集中しているので駅前は週末の夜でも治安悪くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセス、自然が多くて環境が良くて住みやすい、駅前が充実している点では家賃は妥当だし良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2023年3月 東府中駅

haruさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス停もある。新宿まで電車一本でいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーも多く、ニトリもあるから家具も買える。
飲食店の充実
5 		メリット スシローやマックがあり、ラーメン屋なども多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにあり、公園やラウンドワンなどの施設もある。
治安
5 		メリット 大きな事件なども少ないし、不審者などもほとんど居ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安いし、利便性もそこそこあって土地も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年12月 府中駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・ショッピング施設、飲食店、スーパー、デパート、映画館など全てが揃っており、府中駅内で1日……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンハイムIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 2DK 東 43
2023年3月 1階 2DK 東 43
2023年3月 2階 2DK 東 43
2022年11月 3階 2DK 東 43
2021年1月 1階 2DK 東 43

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市八幡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.4～43㎡｜42.76㎡ 83,200円｜6,433円/坪
2階～2階 42.4～46㎡｜44.85㎡ 88,909円｜6,557円/坪
3階～3階 43～46㎡｜44.5㎡ 85,000円｜6,309円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.4～43㎡｜42.6㎡ 86,000円｜6,673円/坪
東向き 42.4～46㎡｜44.55㎡ 86,823円｜6,442円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクシードM

    住所 東京都府中市緑町2丁目3番13号
    交通 京王線 東府中駅 徒歩7分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1319
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 東京都府中市緑町2丁目3番12号
    交通 京王線 東府中駅 徒歩6分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ 205 サンハイツ 205 5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.6m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    キャナルハイム

    住所 東京都府中市八幡町2丁目19番7号
    交通 京王線 東府中駅 徒歩7分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 558
  • 賃貸

    パティオAKI

    パティオAKIの外観
    住所 東京都府中市八幡町2丁目20番1号
    交通 京王線 東府中駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオAKI 209 パティオAKI 209 11.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.92m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Ｋ-ＦＬＡＴ

    住所 東京都府中市緑町1丁目8番3号
    交通 京王線 府中駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2320

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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