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エステートガーデン狭山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステートガーデン狭山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 38,500円
平均坪単価 ＠5,281円
平均m²単価 ＠1,598円
上位専有面積 24.1m²：2件
上位間取り 1DK：2件

エステートガーデン狭山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／狭山市駅 徒歩13分
    西武池袋線／稲荷山公園駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『狭山市駅』　西武新宿線　
    『稲荷山公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市入間川2丁目27-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートガーデン狭山の【賃貸】物件情報

エステートガーデン狭山
エステートガーデン狭山
賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.1m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 狭山市駅

さらさらりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まるのが最大のメリット。疲れてる時や、ちょっと遅刻しそうな時に利用するのがベスト。
あとは駅前からの景観も良きものがあります！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル「エミオ」が充実してます。持ち帰り専用の惣菜店が改札でたらスグにあるのが便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにある「ブルーミングブルーミー」は「いなげや」さんの上位版？みたいです。品質の良い野菜が手に入ります。総じて高級指向の店が多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し駅から離れた小学校跡地を利用したテラスが素敵です。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されていて気になる点はありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からバスの距離なら格安。近郊が生活圏なら悪くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年3月 狭山市駅

ジェイクさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる。タクシー乗り場がある。駅に直結する駐車場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや雑貨屋、コンビニなどが近くにあって便利。
飲食店の充実
2 		メリット カフェや、ベーカリー、近くに居酒屋などがあって好きな人には利用しやすいと思う。ドラッグストアもよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札入ってすぐのところにあるトイレが利用しやすい。エレベーターも旅行の際など荷物が多い時にはとても助かる。駅の待合室が空調があってとても助かる。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があってよい。昔の駅を知っているから、それと比べると駅がとても綺麗になって、使っていて気分が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 狭山市駅周辺の新築物件の家賃は少し高めだが、逆に安いと治安が心配になるので、このままで良いと思う。近くのドラッグストアなどが遅くまでやっており、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年11月 狭山市駅

憂国の士さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停車する駅で交通至便。
私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。
小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。
生活利便施設の充実
4 		メリット 特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。
駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。
周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。
家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。
狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。
お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。
「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。
医療費も中学校卒業までは無料化の対象。
治安
4 		メリット 近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。
コストパフォーマンス
4 		メリット まあまあの及第点はクリアできていると思う。
生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。
若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。
私見的にはまずまず。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・565文字）

2021年12月 稲荷山公園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅にポプラというコンビニ、近くに大学、自衛隊基地があり人通りはなかなか多い。周辺には大きな……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エステートガーデン狭山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK ー 24.1
2025年4月 2階 1DK ー 24.1
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山市入間川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.1～24.1㎡｜24.1㎡ 38,500円｜5,281円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイーグルVI 305 レオパレスイーグルVI 305 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 -
    レオパレスイーグルVI 205 レオパレスイーグルVI 205 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスイーグルVI 303 レオパレスイーグルVI 303 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 -
    レオパレスイーグルVI 207 レオパレスイーグルVI 207 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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