聚-Shu-
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 90,240円 |
| 平均坪単価 | ＠5,553円 |
| 平均m²単価 | ＠1,680円 |
| 上位専有面積 | 44.67m²：15件 57.22m²：9件 44.57m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：16件 2LDK：9件 |
聚-Shu-の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／中河原駅 徒歩14分
JR南武線／西府駅 徒歩28分
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利用可能路線
『中河原駅』 京王線
『西府駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都府中市四谷3丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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中学校区域
府中市立府中第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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聚-Shu-の口コミ・評判
2012年6月
Degさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ライフ、SEIYU、ドラッグストア、ラーメン屋や焼肉屋 居酒屋も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かです、公園が目の前にあり、多摩川が近く「府中多摩川かぜのみち」で散歩やサイクリングができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット不可です。駐車場、駐輪場がついています。 隣のマンションの駐車場からも出入りできるので、少し楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2006年築で、綺麗です。クローゼットが2つあるので、物がたくさん収納出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
パン屋と八百屋、お蕎麦屋・定食屋・クリーニング屋・和菓子屋・米屋があります。 コンビニは3つあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前に小さい公園があります。 保育園(徒歩10～15分)、幼稚園(徒歩5～10分)、小学校(徒歩約15分)、郵便局(徒歩約5分)があります。 子育てひろばの「四谷文化センター」にも近いです(徒歩約10分)。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西府駅
な〜さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーター、スレベーターもついている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅れてくることが少ないため遅刻の心配がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ出たところあたりにローソン、OKがある‼ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近く真横くらいに5小があり電車でも通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 冷房がついていたりゴミが落ちていないからそこそこ治安はいいと思う |
2022年8月 中河原駅
あきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 必要最低限は揃う駅です。また、住みたい市ランクキングでよく出てくる「府中市」でもあるため子育てなどは非常にメリットがあると思います。駅近くにはスーパー、外食などもそろい、電車も分倍河原まで出れば特急があるためアクセスもそれほど苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や買い物施設は必要最低限はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特にない。焼き鳥とラーメンが多いくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 府中市になりますので子育て支援などは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 問題ない。犯罪的なことは発生していないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ごく普通かなと思います。住宅価格は高くなりつつあります。 |
2022年5月 西府駅
ももんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停もそばにあり、タクシーも数台は止まってます。 エレベーター、エスカレーターもあり子連れでも楽です。 トイレもバス停近くにあり、改札出てからもトイレがあるのは安心でした。 立川にも出やすいです。しかも、ほぼ座れます。 川崎には４５分くらいです。（各駅停車で） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（OKストア）が目の前にあります。少し行くと薬局があり買い物がしやすいです。 駅近くに、子供クリニックと内科が入ったメディカルビルがあります。 閑静な住宅街で、メイン通りでも車通りが少ないです。 南口には西府センターがあり、役所に関することがさいていげんでき、児童館や図書館、公民館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんが北口に少しある程度。ファミリー向けのお店は無いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境です。 学校も近くにあり、保育園が駅目の前にもあります。南口には公園もあり、公民館や図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪いことは聞きません。少し離れたところに大きめの交番があり、よく警官が駅周辺のパトロールをしています。（いつも駅近くで見かけます） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい感じの閑静な住宅街なので家賃は高めですが、そこまで不便を感じないので。 |
2022年1月 西府駅
【メリット】 めっちゃ綺麗。
割と新しめの駅だから、駅自体もトイレも何もかも綺麗。周りの土地も……
聚-Shu-の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.22 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.67 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.22 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.67 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.22 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西府駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.57～44.67㎡｜44.66㎡ | 86,218円｜6,382円/坪 |
| 2階～2階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 97,388円｜5,627円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.57～57.22㎡｜49.18㎡ | 90,240円｜6,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
