ウィング大森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,611円 |
| 平均坪単価 | ＠10,313円 |
| 平均m²単価 | ＠3,120円 |
| 上位専有面積 | 21.16m²：7件 21.32m²：3件 24.32m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1R：6件 |
ウィング大森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森西5丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
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小学校区域
大田区立大森第三小学校
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中学校区域
大田区立大森第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィング大森の口コミ・評判
2012年4月
こんぱすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅屋敷駅と大森町駅の両方を最寄り駅として使うことができます（どちらも徒歩５分位）。ともに駅前からの商店街が充実しており，大手チェーンの飲食店（ファストフード等）からコンビニ，スーパー，ドラッグストア，クリーニング，個人のお店（食べもの屋，総菜屋，肉屋，八百屋など）まで選択肢が多く，生活するうえでとても便利です。また，電車に数駅乗れば川崎や蒲田へ出られます。梅屋敷から品川間の往復も都心ほど電車が混雑せず，便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅周辺は踏み切り・線路沿い，商店街なので，ややざわついた感じがありますが，マンションは駅から近いのに一歩住宅街へ入ったところにあるためか，大変静かな環境でした。駅と商店街，個人の工場等が混在・隣接する地域で，徒歩圏内（または自転車）で生活できるのが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプルながら新しい感じがあり，若者世代も好感を持つかと思います。１階の部屋を賃貸していましたが，特に意識するような共用部というものはなく（近くに管理人さんがお住まいでした），良い意味でプライベートが守られているかと思われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
１階の部屋ですが，正方形型のため，１Kでも圧迫感がなく，長方形型の部屋よりも広く感じます。１階は一面が窓（小さなベランダ？）で，日当りも良かったです。フローリングも綺麗で，シンプル・おしゃれな感じの部屋でした。キッチンがこの手の部屋にしては広めで，使いやすいです。また，いちばん良かったのは独立型のお風呂で，洗い場も湯船も広く，新しい設備でした。トイレも綺麗です。 全体的に満足感が高く，コストパフォーマンスが良いかと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
２つの駅前の商店街が充実しており，徒歩３分～５分位ですぐに出られるのが大変便利でした。日用品・食品の買い物には，とにかく便利です。また，物価も都心に比べて安いと思います。 飲食店も，チェーン店（ファストフード関係），個人店ともに選択肢が多く，困ることはありません。テイクアウト系のお店（弁当，惣菜など）も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てとは無関係でしたので，あまり評価ができないのですが，小さな公園や小児科はありました。住宅街は治安も良かったので，子育てしやすいのではないかと思います。（評価は想像も含むため，平均の３にしました。） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 梅屋敷駅
はさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅出てすぐが比較的大きな商店街になっており、家に帰宅するまでに買い物ほぼ済ませることができる。 昔は路面に電車が走っており、お世辞にも綺麗な駅とは言えなかったが今は電車が上になり、信号もなくなったのでかなり綺麗な駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに商店街があり、お惣菜屋さんやお弁当屋さんなどが多くある。少し歩けばスーパーもある(オーケー)ので、日々の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してます。 駅出てすぐが商店街になっており、買い物はほぼ困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと鶴渡公園があり、大きな噴水があってとても綺麗。 駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から歩いて2〜3分の位置に交番あり。暗い道の途中にあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京方面にも横浜方面にも出やすく便利。 25分ほど歩くとJRもある。 羽田まで15分もかからずいける。 |
2022年7月 梅屋敷駅
佐藤 晃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川と川崎を結んでいる路線ということで、梅屋敷で乗車すればある程度の都心部へ行くことができるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や外食チェーン店がある程度揃っているので、必要最低限のものは揃えられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも必要最低限で揃っているとは思います。贅沢指向や飽き性でない限り十分なﾚﾍﾞﾙの充実度だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに専門学校や高校はあったかと思います。改修工事前でもエレベーターがあったかと思うので工事後もついているのではないかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 改修工事後に非常にキレイな駅になったと思っています。歓楽街らしい場所ないですが、居酒屋などはありお酒を楽しむ人にはいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では安い方だとは思います。駅近で、安めの家賃の賃貸に住めたのはよかったと思います。 |
2022年7月 梅屋敷駅
さーしゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快特停車の京急蒲田のとなりで、歩こうと思えば歩ける距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公演は結構多い 体育館が近くにありイベントをよくやっている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーの人気店がある 昭和っぽい居酒屋も多く、好きな人は好きな感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅がリニューアルしてきれいになった 踏切がなくなったので、蒲田へのアクセスも良くなった |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があるので治安は問題ない お巡りさんがよく歩いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR蒲田と比較すると3割は家賃が安い 空港に行くなら京急の方が便利 |
2021年11月 梅屋敷駅
【メリット】 自宅からの最寄り駅のためほぼ毎日利用しています、駅も綺麗ですし、出てすぐコンビニやスーパー……
ウィング大森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 21.16 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.16 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.16 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.32 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.16～24.3㎡｜22.23㎡ | 64,333円｜9,598円/坪 |
| 2階～2階 | 21.16～21.32㎡｜21.24㎡ | 64,000円｜9,962円/坪 |
| 3階～3階 | 21～24.32㎡｜22.62㎡ | 67,375円｜9,897円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.16～21.32㎡｜21.24㎡ | 62,500円｜9,728円/坪 |
| 東向き | 21.16～21.16㎡｜21.16㎡ | 66,500円｜10,390円/坪 |
| 西向き | 21～24.32㎡｜22.3㎡ | 65,875円｜9,799円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
