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ララハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ララハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 4件
平均賃料相場 50,500円
平均坪単価 ＠4,998円
平均m²単価 ＠1,512円
上位専有面積 27.06m²：2件 48.65m²：1件 36.08m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 1K：2件

ララハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／南福島駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『南福島駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市小倉寺8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年11月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ララハイツの【賃貸】物件情報

ララハイツ 103
ララハイツ 103
賃料(管理費)
4.4万円(3,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.06m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年7月 南福島駅

ヒロシさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR福島駅から在来線上りで一駅で、駅構内は改装後で冷暖房設備になっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば、ロードサイドにスーパーやホームセンターが立ち並ぶ。　
自然も豊富で住環境は良い。
飲食店の充実
3 		メリット 旧４号沿いに飲食店があり、少し歩けば４号バイパス沿いにロードサイドのお店が並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は一定の数介在し、公立の小学校、中学校が近くにある。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街に近く、治安は一定のレベルが保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福島市では南部にあたる地域だが、家賃等は市内と比較してかなり安く、コストパフォーマンスは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年9月 南福島駅

ニーチェ先生さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 　福島駅まで1駅です。 駅の前に無料で使える駐輪場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 　歩いて3分のところにセブンイレブンとファミリーマートがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 南福島駅周辺は 居酒屋さんが多いです。学生さん向けの安価な 居酒屋です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 　電車で1駅のところに福島大学があります 近くには 明成高校という学校があります
治安
2 		メリット 　夜でも割と人通りが多いです 駅の建物は 最近 建て替えられたので綺麗で新しいです
コストパフォーマンス
2 		メリット ちょっと行くと ヨークベニマル というスーパーがあるので 便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年8月 南福島駅

colmalsさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 福島駅まで一駅でSuicaも使え利便性が良いです。駅校舎も立て替えたのでとても綺麗です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニ、居酒屋、ラーメン屋などはある。
飲食店の充実
3 		メリット 最近無人餃子販売店ができた。徒歩5分以内に居酒屋が3店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩5分圏内に病院と薬局、託児所がある。
治安
4 		メリット 周辺に交番などはないが、結構警察の方こパトロールしているのを見る。駅前の一時停止の取り締まりがあるせいかもしれないが。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車だけでなくバス停もあるので車がなくても不便は感じにくいと思う。学生が多く住んでいるので家賃も安いのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2018年12月 南福島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 工場や学校、コンビニなどが駅の近くに点在しています。また、お寺や神社、住宅地も近くにありま……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ララハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 27.06
2025年4月 1階 1K 南 27.06
2025年4月 3階 1LDK 南 48.65
2025年4月 2階 1LDK 南 36.08
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福島市小倉寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クラシアB

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    住所 福島県福島市小倉寺9番3号
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシアＢ 101
    クラシアＢ 101     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40.06m² 1LDK 1階 南
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    サン・サウス

    サン・サウスの外観
    住所 福島県福島市小倉寺25番
    交通 JR奥羽本線 福島駅 バス16分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・サウス 201
    サン・サウス 201     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 37.79m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    プリマベーラB

    住所 福島県福島市小倉寺11番1号
    交通 JR東北本線 福島駅 バス12分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 60
  • 賃貸

    ピュアM・K

    ピュアM・Kの外観
    住所 福島県福島市小倉寺11番1号
    交通 JR奥羽本線 福島駅 徒歩50分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアＭ・Ｋ 101
    ピュアＭ・Ｋ 101     		4.4万円
    (350円)    		 2ヶ月 無 36m² 2K 1階 南
    ピュアＭ・Ｋ 202
    ピュアＭ・Ｋ 202     		4.5万円
    (350円)    		 1ヶ月 無 36m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンヒルズ

    ガーデンヒルズの外観
    住所 福島県福島市小倉寺66番3号
    交通 阿武隈急行 福島駅 徒歩34分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズI 202
    ガーデンヒルズI 202     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 40.04m² 2DK 2階 南東
    ガーデンヒルズII 103
    ガーデンヒルズII 103     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 40.04m² 2DK 1階 南東

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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