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賃貸

丸善マンション

総合評価：

3.8 アクセス数： 9

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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丸善マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／祇園四条駅徒歩9分
京阪本線／清水五条駅徒歩11分
阪急京都本線／京都河原町駅徒歩15分
京阪本線／三条駅徒歩19分
京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅徒歩20分
京都市営地下鉄東西線／東山駅徒歩20分
利用可能路線
『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
『清水五条駅』　京阪本線　
『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
『三条駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　
『三条京阪駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　
『東山駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市東山区小松町570-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1977年3月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市東山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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丸善マンションの口コミ・評判

2025年4月

Ratさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京阪の三条駅、祇園四条駅、清水五条駅に近い阪急の京都河原町駅にも近い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	建仁寺、八坂神社などに近いお寺散歩ができるし奇麗な場所
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	宅配Boxあり、駐輪場も駐車場もあり都合がいい
お部屋の仕様・設備	2	メリット	バスルームは新しそう都市ガスあり都合よい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、八百屋さんに近い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	お祭りが多くて近いマンション内のコミュニケーションは良くみんな優しく挨拶してくれる消火器あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月祇園四条駅

トミオさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急京都線の終着駅、京都随一の繁華街、四条河原町にある駅です。改札を出れば観光案内所があります。大阪梅田までは特急で約45分、JRより安価です。ホームにローソンあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	高島屋は改札出てすぐ、京都一の繁華街なのでお買い物や飲食には困りません。小さなクリニックはたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	京都でいちばん飲食店が集まるところ。カフェも居酒屋も、お店の入れ替わりも多いです。夏は鴨川の川床が有名。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体古く、バリアフリーは進んでいません。エレベーターがあるのかわかりません。改札は地下なので、地上に出るには高島屋入口のエレベーター、東側ならコトクロス内のエレベーターが使用できます。
治安	4	メリット	凶悪犯罪はありません。中京区(と下京区の間)なので、住んでいる方もハイソで落ち着いています。
コストパフォーマンス	3	メリット	かつて京都で最も地価の高い場所でした。何をするにも徒歩圏内で済むのはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年1月東山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は学校や住宅街、昔ながらの商店街がありますが、数分歩くとみやこメッセや平安神宮、美術……

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（残り162文字）

2020年8月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田駅までを繋ぐ阪急京都線の始発駅なので、ここから乗る際は必ず座ることができます。また……

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（残り216文字）

2019年11月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にコンビニ（アンスリー）、パン屋（志津屋）、スターバックスコーヒーがある。ファミリー……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市東山区小松町の賃料相場青線＝京都市東山区の賃料相場三条駅の賃料相場祇園四条駅の賃料相場清水五条駅の賃料相場東山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市東山区小松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	20～20㎡｜20㎡	55,000円｜9,091円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20～20㎡｜20㎡	55,000円｜9,091円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

丸善マンションと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

FORUM祇園

住所	京都府京都市東山区小松町11番24号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＯＲＵＭ祇園 202	7.5万円 (5,000円)	無	無	47.5m²	2DK	3階	北

	ＦＯＲＵＭ祇園 202	7.5万円 (5,000円)	無	無	34.69m²	2DK	2階	北

	ＦＯＲＵＭ祇園 301	7.5万円 (5,000円)	無	無	34.69m²	2DK	3階	北

	FORUM祇園（フォーラム）	7.5万円 (5,000円)	無	無	47.5m²	2DK	2階	北

	FORUM祇園 301	7.5万円 (5,000円)	無	無	42.5m²	2DK	4階	北

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賃貸

プレサンス京都東山City Life

住所	京都府京都市東山区
交通	京都市営地下鉄東西線東山駅徒歩1分
築年数	2000年2月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

祇園ハイツ

住所	京都府京都市東山区毘沙門町43番13号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩9分
築年数	1974年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	祇園ハイツ 403	6.2万円 (2,000円)	62,000円	無	29.97m²	1DK	4階	東

	祇園ハイツ 403	6.2万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	29m²	1DK	4階	南

	祗園ハイツ 403	6.4万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	26.73m²	1K	4階	北

	祇園ハイツ 403	6.4万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	29m²	1DK	4階	南

全件を表示する

賃貸
昭和屋ビル

住所京都府京都市東山区清水5丁目126番2号

口コミ数 15

アクセス数 190

賃貸

SHAMON東山

住所	京都府京都市東山区毘沙門町43番2号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩10分
築年数	1998年7月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1821

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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