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湘南サザン２６０を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

湘南サザン２６０

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 16210
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  • 基本情報
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湘南サザン２６０の外観：外観写真◇
  • 湘南サザン２６０の外観：外観写真☆
  • 湘南サザン２６０のエントランス：エントランス周辺スペース◇
  • 湘南サザン２６０のその他：エレベーター2基付き☆
  • 湘南サザン２６０のその他：洗濯機スペース◇上部には洗剤のストックなども収納できます◇

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※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:259件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約4790円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.24％
偏差値ランキング

高座郡寒川町
17物件中の順位

湘南サザン２６０の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／寒川駅 徒歩5分
    JR相模線／宮山駅 徒歩5分
    JR相模線／倉見駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『寒川駅』　JR相模線　
    『宮山駅』　JR相模線　
    『倉見駅』　JR相模線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県高座郡寒川町宮山3504 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    260戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    旭小学校

  • 中学校区域

    旭が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高座郡寒川町小学校学区 高座郡寒川町中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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湘南サザン２６０の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高座郡寒川町宮山　湘南サザン260 213号室
高座郡寒川町宮山　湘南サザン260 213号室

リノベorリフォーム済み

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.6万円
専有面積
64.64m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
湘南サザン260
湘南サザン260
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.6万円
専有面積
64.64m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

湘南サザン２６０の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

湘南サザン２６０の口コミ・評判

2017年11月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅はJR相模線・宮山駅。普通に歩いて徒歩7分くらい、駅近くにコンビニがあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ裏手が川で、近くには民家と病院の森があるだけです。とても静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 広々とした集合玄関で、オートロック・監視カメラ完備。ポストも大きめでいいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダ窓がすべて川（東側）に向いているので、各家庭からの眺めは開放的で広々しています。日当たりもいいので、洗濯物もよく乾きそうです。室内装備は、ごくシンプルなものでいいという場合には問題ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 倉見駅方面、あるいは寒川町役場方面へ、自転車か車でアクセスが苦にならないなら、買い物に問題はないでしょう。物価はそこそこの高さで、近隣に農家さんが多いので、スタンド野菜などはかなりおいしいものが楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 送迎つき幼稚園が圏内に2つ、小学校・中学校が徒歩圏内にあります。地域の子ども会・マンション内の子ども会もあり、行事などを通して近隣の方とつながりが持てると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

Junさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 近くにコンビニがいくつかある。駅までの距離はそこまで遠くはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR相模線まで徒歩5分。朝夕通勤時間は15分に一本はある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 田畑が多く住宅もまばらで、基本的には自然豊かで静かである。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 無駄な維持費がいらないという点では、必要最低限の設備で満足している。
管理人も常駐なので頻繁に純巡回があり、入居以来マンション内の盗難などはほとんど聞かない。
ペットは飼育可だが、犬はペット組合に加入必須。
駐車場は機械式から、コスト削減のため自走式になり、入出庫が快適。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きな梁が部屋にせり出してはいないので使いやすいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分にファミリーマート、すき家。10分にクリエイト。15分にフジスーパーあり。
全て産業道路沿いなので車なら平塚や海老名のららぽーとも近い。
相模川の対岸にはイオンモールもできる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 図書館が新しく、空いていて便利。新刊を借りやすく、リクエストも通りやすい。
病院は少なめだが、混雑も少ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 寒川駅

たさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・タクシー乗り場がある。
・通勤時以外はあまり混んでない。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや塾、動物病院などが近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の種類は多くないが、味の美味しい場所はところどころにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーター、手すりがある。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺は綺麗にされており、交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪い人はいないのでとても住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年1月 宮山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 寒川神社の最寄駅。神社まで徒歩約5～8分。地元の人以外は、神社にお参りするために利用する事……

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（残り137文字）

2021年10月 宮山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ピークでも１時間に４本しかこないし各駅停車なので駅近でも本当に静かです。待ち合わせも周りに……

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（残り117文字）

2019年3月 倉見駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場に自転車を停めてすぐに改札へ行ける。歩いて7分ほどでスーパーがあり、郵便局も近くにあ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湘南サザン２６０の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高座郡寒川町ランキング

位
(17物件中)

高座郡寒川町宮山ランキング

位
(2物件中)

寒川駅ランキング

位
(17物件中)
宮山駅の偏差値ランキング / 倉見駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,809万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,551円～5,030円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.24％
価格帯別判定 i

湘南サザン２６０の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,945 ～ 1,990万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,854 ～ 1,945万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,764 ～ 1,854万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,673 ～ 1,764万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,583 ～ 1,673万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高座郡寒川町 2位 / 12物件中
高座郡寒川町宮山 1位 / 1物件中
寒川駅 2位 / 12物件中
宮山駅 1位 / 2物件中
倉見駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

高座郡寒川町 1位 / 3物件中
高座郡寒川町宮山 1位 / 1物件中
寒川駅 1位 / 3物件中
宮山駅 1位 / 2物件中
倉見駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年8カ月)

高座郡寒川町ランキング

位
(2物件中)

高座郡寒川町宮山ランキング

位
(1物件中)

寒川駅ランキング

位
(1物件中)
宮山駅の騰落率ランキング / 倉見駅の騰落率ランキング

湘南サザン２６０の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年10月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
8階 －
9階 －
9階 －
10階 －
10階 －
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湘南サザン２６０の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年5月 販売中 2階 ー 南東 リノベーション ー
3 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 3階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK ー ー ー
7 2023年1月 2023年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年3月 2021年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年10月 2021年1月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年7月 2020年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
16 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年9月 2020年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年4月 2019年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 9階 4LDK 南東 ー ー
20 2018年8月 2018年12月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
21 2018年7月 2018年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
22 2018年3月 2018年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
23 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年1月 2018年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年8月 2017年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年6月 2016年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2015年8月 2015年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
30 2015年4月 2015年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK ー ー ー
32 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年12月 2014年12月 3階 4LDK 南東 ー ー
34 2014年12月 2015年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
35 2014年8月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
36 2014年6月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
37 2014年3月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー

…残り17件
平均 6階 68.48㎡ 9.58㎡ 1,492万円 ＠73万円 ＠22万円 11,720円
170円		 12,774円
186円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 湘南サザン２６０の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湘南サザン２６０の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高座郡寒川町宮山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高座郡寒川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■寒川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.64～71.42㎡｜67.54㎡ 1,551万円｜76万円/坪
3階～4階 64.64～82.14㎡｜71.6㎡ 1,526万円｜71万円/坪
5階～6階 64.64～71.42㎡｜67.35㎡ 1,832万円｜90万円/坪
7階～8階 64.64～71.42㎡｜68.03㎡ 1,285万円｜62万円/坪
9階～10階 60～82.14㎡｜68.15㎡ 1,381万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～82.14㎡｜68.31㎡ 1,481万円｜72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 17 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

湘南サザン２６０の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 東 64.64
2025年2月 3階 3LDK 東 64.64
2023年8月 7階 3LDK 南東 60.17
2023年3月 7階 3LDK 南東 60.17
2020年1月 7階 3LDK ー 60.17

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 湘南サザン２６０の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湘南サザン２６０の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高座郡寒川町宮山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高座郡寒川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寒川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ 83,000円｜4,245円/坪
5階～6階 64.64～71.42㎡｜68.03㎡ 73,500円｜3,585円/坪
7階～8階 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ 87,000円｜4,780円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.17～71.42㎡｜64.2㎡ 79,200円｜4,117円/坪
東向き 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ 89,500円｜4,578円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション寒川第２

    住所 神奈川県高座郡寒川町一之宮5丁目4番8号
    最寄駅 JR相模線 寒川駅 徒歩15分
    築年月 1992年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    平塚リバーサイドダイヤモンドマンション

    平塚リバーサイドダイヤモンドマンションの外観
    住所 神奈川県平塚市大神2573番6号
    最寄駅 小田急小田原線 本厚木駅 バス20分
    築年月 1990年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    平塚リバーサイドダイヤモンドマンション 205
    割安 リノベorリフォーム済み
    平塚リバーサイドダイヤモンドマンション 205     		1,980万円 79.3万円 82.52m² 3LDK 2階 南東 66万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション寒川駅前

    住所 神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目7番49号
    最寄駅 JR相模線 寒川駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 6730
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウ゛ィラプロムナード

    ウ゛ィラプロムナードの外観
    住所 神奈川県高座郡寒川町宮山2075番3号
    交通 JR相模線 宮山駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラプロムナード 202 ヴィラプロムナード 202 7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.83m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラプロムナード

    ヴィラプロムナードの外観
    住所 神奈川県高座郡寒川町宮山2075番3号
    交通 JR相模線 宮山駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラプロムナード 202 ヴィラプロムナード 202 7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.83m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラプロムナードII

    ヴィラプロムナードIIの外観
    住所 神奈川県高座郡寒川町宮山2076番13号
    交通 JR相模線 宮山駅 徒歩10分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラプロムナード 202 ヴィラプロムナード 202 7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.83m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルコート寒川

    ロイヤルコート寒川の外観
    住所 神奈川県高座郡寒川町宮山3578番1号
    交通 JR相模線 宮山駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート寒川 ロイヤルコート寒川 8.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 65.54m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンコート

    サンコートの外観
    住所 神奈川県高座郡寒川町宮山3583番15号
    交通 JR相模線 宮山駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコート 102 サンコート 102 6.8万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 47.54m² 2LDK 1階 南
    サンコート 102 サンコート 102 6.8万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 50.85m² 2LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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