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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 山ノ上町 > 岡町駅 > 山ノ上エミネンス

賃貸

山ノ上エミネンス

アクセス数： 5

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
平均賃料相場	59,500円
平均坪単価	＠3,266円
平均m²単価	＠988円
上位専有面積	61.36m²：6件 64.7m²：3件 62m²：1件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山ノ上エミネンスの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／岡町駅徒歩14分
阪急宝塚本線／豊中駅徒歩18分
利用可能路線
『岡町駅』　阪急宝塚本線　
『豊中駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市山ノ上町10-19 周辺地図はこちら
構造
階建て
6階建
築年月
1996年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月岡町駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡町駅には各駅停車しか止まらないものの、梅田まで15分〜20分なので大阪市方面への通勤通学は非常に便利かと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	東側には昔ながらの商店街があり、スーパーも複数軒あり食品の買い物が非常に便利です。開業の病院が一通り揃っており、歯医者や整体も沢山あります。
飲食店の充実	3	メリット	個人で経営している飲食店は美味しいところが沢山ありランチや晩御飯に利用できて楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	岡町駅から東の国道を越えたあたりには比較的裕福な方が多く、周りの方も2.3人子供を育ててる方が多い。公園が多く、緑地公園もある為子供がのびのびと遊べる環境は多い。
治安	5	メリット	治安は非常に良い夜中は静かで、街灯も少ないとはあまり感じない。パチンコも少なく、住民で態度の悪い方や、大きな声を出す酔っ払いも、岡町の西の方にあるドンキホーテにもヤンキーは全くいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は特に高くなく暮らしやすい。駐車場代は15000〜20000円ほどをよく見かける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・604文字）

2022年8月豊中駅

ばんびさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まります。朝は通勤特急で止まるものもあります。梅田に出やすいです。駅周りも買い物する場所はかなり豊富です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物するのに駅に隣接しているスーパーや専門店が便利です。雨でも傘無しです。ミスドやケンタッキーなどもあります。
飲食店の充実	5	メリット	先ほどにもあげてしまいましたが、駅隣接の施設に食事フロアがあります。それとは別にミスドやモスバーガー、ケンタッキーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は多いです。おむつ替えシートつきのトイレもあります。エレベーターもあります。
治安	5	メリット	いいです。夜でも割と明るいです。変な話も聞かないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安がいい分、家賃が高いです。また住んでいるところは駅から少々離れたところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2021年10月豊中駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】治安が良くて、買い物がしやすい。ある程度の商業施設は揃っているので、時間を潰したいときにも……

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（残り118文字）

2021年10月岡町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街にある駅で急行は止まらないので昼間は落ち着いた雰囲気で良いと思います。周辺には……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山ノ上エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	5階	2LDK	北東	61.36
2017年1月	4階	2LDK	東	61.36
2016年12月	3階	2LDK	東	64.7
2016年11月	3階	2LDK	東	64.7
2016年9月	3階	2LDK	東	64.7
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市山ノ上町の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場岡町駅の賃料相場豊中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市山ノ上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■岡町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61.36～62㎡｜61.68㎡	57,000円｜3,056円/坪
3階～3階	64.7～64.7㎡｜64.7㎡	57,333円｜2,930円/坪
4階～4階	61.36～61.36㎡｜61.36㎡	55,000円｜2,963円/坪
5階～5階	61.36～61.36㎡｜61.36㎡	85,000円｜4,579円/坪
6階～6階	61.36～61.36㎡｜61.36㎡	56,333円｜3,035円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	61.36～64.7㎡｜62.54㎡	56,666円｜2,997円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	61.36～61.36㎡｜61.36㎡	85,000円｜4,579円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

山ノ上エミネンスと近い賃貸物件の情報があります！

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山ノ上エミネンスの周辺地図

山ノ上エミネンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

山ノ上ハイツ

住所	大阪府豊中市山ノ上町10番10号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩10分
築年数	1974年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	535

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山ノ上ハイツ 0302	5万円 (-円)	無	100,000円	34m²	2DK	3階	-

	山ノ上ハイツ 401	5万円 (-円)	無	100,000円	40m²	2DK	5階	東

	山ノ上ハイツ 302	5万円 (-円)	無	100,000円	40m²	2DK	3階	東

	山ノ上ハイツ	5万円 (-円)	無	100,000円	34m²	2DK	4階	西

全件を表示する

賃貸

エステルハイツ

住所	大阪府豊中市山ノ上町17番1号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステルハイツ	5.2万円 (2,000円)	無	100,000円	33m²	2K	2階	-

全件を表示する

賃貸

シプレハイツ

住所	大阪府豊中市走井1丁目12番18号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩16分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シプレハイツ 302	6.8万円 (5,000円)	無	150,000円	56.7m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ヤマゼン経塚

住所	大阪府豊中市山ノ上町6番47号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩13分
築年数	1984年1月
階建て	地上9階建
総戸数	49戸

口コミ数	37
アクセス数	2910

賃貸

エクセル豊中北

住所	大阪府豊中市宝山町22番5号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩12分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル豊中北	5.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23.2m²	1K	3階	-

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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