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ルーブル蒲田八番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルーブル蒲田八番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6870
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ルーブル蒲田八番館の外観：ルーブル蒲田十番館
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  • ルーブル蒲田八番館の周辺：【その他】カラオケルーム歌広場 蒲田駅東口店まで572ｍ

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 81件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約350万円/坪 賃料:約11606円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.98％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

ルーブル蒲田八番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／蒲田駅 徒歩10分
    京急本線／京急蒲田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区蒲田1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    蒲田小学校

  • 中学校区域

    蒲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルーブル蒲田八番館と同じエリアの物件を
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    売却先がすぐ決まった

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    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ルーブル蒲田八番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ルーブル蒲田八番館
ルーブル蒲田八番館

オーナーチェンジ

価格
2,230万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
359.2万円
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルーブル蒲田八番館の【賃貸】物件情報

ルーブル蒲田十番館 804
ルーブル蒲田十番館 804
賃料(管理費)
10.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ルーブル蒲田八番館の口コミ・評判

2012年4月

nagatoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅屋敷駅より徒歩で10分程度ですごく便利な場所にあります。また近くには商店街があり、スーパーも充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅地、商店街の近くなので、周辺は静かな場所です。また、病院、歯医者もすぐ近くにあるので、安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックのマンションになっており、セキュリティは守られていると思います。また宅急便などの受け取りに使用できる宅配ボックスが設置されており、非常に便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2011年3月に作られており、築浅のマンションなので、壁紙や内装など、まだきれいな状態です。バス・トイレはセパレートで、清潔です。また壁も厚く、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに商店街があり、買い物、食事するにも便利な場所です。また、マルエツなどスーパーもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も充実しています。近くに東邦大学病院もあります。また、すぐ近くに保育園もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

H3Hさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅距離は多少あるが駅周辺で必要なものはすべて揃えることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅には京浜東北線以外にも東急池上線、多摩川線、徒歩約10分圏内の場所に京急蒲田駅があり交通の便が良いです。羽田空港行きのバスが一日に何本も走っているため旅行の際にはとても便利です。駅ビルがいくつか併設されている為ショッピングが可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 蒲田駅

ぽめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線沿いなので、都心にも神奈川方面に行くのにもどちらも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピング施設があり、食品、アパレル、家電、本屋など、何でも揃っていてとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多いです。ラーメン屋の激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のショッピング施設が充実しているので、子育てに必要なものはだいたい揃うと思います。
治安
3 		メリット 駅前に2つ交番があり、常に警察官がパトロールしてるのでその点は安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカで無ければ家賃は丁度良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年11月 蒲田駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発が多いので座れることが多い、都心へのアクセス抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街もあって便利、飲み屋街も充実している
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲み屋やラーメン屋、スイーツ店など充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的に生活費するのには困らない。バリアフリーもそれなりには充実している。
治安
5 		メリット 治安は悪いが警察署も駅の近くにあるので個人的には困ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスの良さにしては家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年11月 京急蒲田駅

たにやさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 羽田空港へのアクセスはもちろんのこと、品川や横浜方面にもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなターミナル駅なので、なんでもそろう。少し歩いてJR蒲田駅に行けば、デパートもある。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもある。サラリーマンの街でもあるので、居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅の周辺を中心にクリニックが多いので、急な病気の時には助かる。大きな専門学校もあり学生も多い。
治安
1 		メリット 人通りは多く、女性の一人歩きも問題なくできる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心や横浜にもアクセスがよいエリアにしては、家賃はお手頃価格である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年8月 蒲田駅

marupiiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・終電時刻が遅め
・タクシーの乗車も比較的スムーズにでき、流れやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルをはじめ、駅周辺のドラッグストアやドンキ、ファミレスや飲食店など一通り揃っているため、生活に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街があるので比較的充実していると思う。駅ビルでテイクアウト系のお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広めの公園がいくつかある印象なので、公園で家族連れが遊んでいる様子をよく見かける。
治安
2 		メリット 街灯は多めなので夜の一人歩きでも大人であればそこまで不安はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は23区内では安めだと思う。品川エリアに出やすく、駅周辺も充実しているためコストに見合っていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーブル蒲田八番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区蒲田ランキング

位
(98物件中)

蒲田駅ランキング

位
(346物件中)
京急蒲田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,323万円

推定相場坪単価350万円/坪

推定相場㎡単価106万円/㎡

想定賃料　　7.3　～　8.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,026円～12,186円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.98％
価格帯別判定 i

ルーブル蒲田八番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,497 ～ 2,555万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,381 ～ 2,497万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,265 ～ 2,381万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,149 ～ 2,265万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,033 ～ 2,149万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 244位 / 1,748物件中
大田区蒲田 20位 / 73物件中
蒲田駅 52位 / 271物件中
京急蒲田駅 36位 / 159物件中

坪賃料ランキング

大田区 338位 / 1,133物件中
大田区蒲田 31位 / 64物件中
蒲田駅 76位 / 197物件中
京急蒲田駅 64位 / 121物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,239～2,353万円

※中央値：2,296万円

予測坪単価：346万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルーブル蒲田八番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 5階 1K 北西 ー ー
2 2024年9月 2024年10月 5階 1K 北西 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 4階 1K 北 ー ー
4 2024年3月 2024年3月 5階 1K 北 ー ー
5 2023年8月 2023年10月 5階 1K 北 ー ー
6 2019年8月 2019年10月 5階 1K 北 ー ー
7 2019年2月 2019年2月 4階 1K 北 ー ー
8 2018年10月 2018年11月 2階 1K 北 ー ー
9 2018年10月 2018年10月 2階 1K 北 ー ー
10 2018年10月 2019年2月 8階 1K 北 ー ー
11 2017年10月 2017年10月 5階 1K 北 ー ー
12 2017年10月 2018年10月 8階 1K 北 ー ー
13 2017年7月 2017年8月 2階 1R 北 ー ー
14 2017年6月 2017年10月 5階 1K 北 ー ー
15 2017年2月 2017年3月 2階 1K 北 ー ー
16 2017年2月 2017年10月 8階 1K 北 ー ー
17 2016年12月 2017年6月 5階 1K 北 ー ー
18 2016年11月 2016年11月 3階 1K 北 ー ー
19 2016年8月 2016年9月 8階 1K 北 ー ー
20 2016年2月 2016年4月 8階 1K 北 ー ー
21 2015年8月 2015年10月 8階 1K 北 ー ー
22 2014年2月 ー 2階 1K 北 ー ー

…残り2件
平均 4階 20.52㎡ 3.11㎡ 1,900万円 ＠307万円 ＠93万円 8,314円
405円		 2,400円
116円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルーブル蒲田八番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルーブル蒲田八番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区蒲田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■蒲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,742万円｜280万円/坪
3階～4階 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,983万円｜319万円/坪
5階～6階 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,960万円｜316万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,911万円｜308万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,900万円｜306万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルーブル蒲田八番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 北 20.52
2024年9月 2階 1K ー 20.52
2024年2月 4階 1K 西 20.54
2023年12月 5階 1K 北 20.52
2023年12月 3階 1K 北 20.51

…残り76件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルーブル蒲田八番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルーブル蒲田八番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.52～20.54㎡｜20.52㎡ 71,277円｜11,482円/坪
3階～4階 20.5～20.54㎡｜20.52㎡ 69,466円｜11,190円/坪
5階～6階 20.52～21.52㎡｜20.59㎡ 71,880円｜11,541円/坪
7階～7階 20.5～20.52㎡｜20.51㎡ 70,857円｜11,417円/坪
8階～8階 20.5～41.04㎡｜23.09㎡ 76,700円｜11,075円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 70,000円｜11,277円/坪
西向き 20.54～20.54㎡｜20.54㎡ 73,200円｜11,782円/坪
北・北東・北西向き 20.5～41.04㎡｜20.88㎡ 70,939円｜11,246円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    蒲田フラワーマンションＢ棟

    住所 東京都大田区蒲田1丁目1番7号
    最寄駅 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩10分
    築年月 1979年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    ステージファースト蒲田アジールコート

    住所 東京都大田区大森西7丁目9番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩11分
    築年月 2009年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    エンゼルハイム蒲田第６

    住所 東京都大田区大森西7丁目9番6号
    最寄駅 東急池上線 蒲田駅 徒歩12分
    築年月 1981年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    蒲田フラワーマンション

    蒲田フラワーマンションの外観
    住所 東京都大田区蒲田1丁目1番
    最寄駅 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩10分
    築年月 1979年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 196戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6533
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    蒲田フラワーマンションＡ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 199万円
    割安
    蒲田フラワーマンションＡ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    蒲田フラワーマンションＡ棟     		3,480万円 224.2万円 51.30m² 2LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    パレ・ドール蒲田

    住所 東京都大田区蒲田1丁目7番31号
    最寄駅 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩9分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パレドール蒲田     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 309万円
    割安
    パレ・ドール蒲田
    割安 オーナーチェンジ
    パレ・ドール蒲田     		4,780万円 214.2万円 73.77m² 3LDK 2階 南 1,471万円
    割安

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    ユーティ蒲田

    住所 東京都大田区蒲田1丁目2番3号
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    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 536
  • 賃貸

    メゾンミネルヴァ

    住所 東京都大田区大森西7丁目3番9号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
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  • 賃貸

    メゾンM＆H

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    住所 東京都大田区大森西7丁目4番2号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩12分
    築年数 1988年9月
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    口コミ数 15
    アクセス数 45
  • 賃貸

    インベスト蒲田5

    住所 東京都大田区中央8丁目44番11号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 797

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3114

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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