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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 山手 > 滝の茶屋駅 > グランディール山手B

賃貸

グランディール山手B

アクセス数： 11

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

グランディール山手Bの外観

グランディール山手Bの外観
グランディール山手Bの外観
グランディール山手Bのエントランス
グランディール山手Bのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
平均賃料相場	76,857円
平均坪単価	＠4,131円
平均m²単価	＠1,250円
上位専有面積	57.75m²：3件 68.52m²：2件 68.28m²：1件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディール山手Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／滝の茶屋駅徒歩19分
山陽電鉄本線／東垂水駅徒歩27分
利用可能路線
『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-27 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2012年4月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディール山手Bの【賃貸】物件情報

グランディール山手 B202

賃料(管理費): 7.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 68.52m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月東垂水駅

ぺさん

13件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	滝の茶屋と垂水の間に必要なのかと疑うほど近距離の感覚で駅を設置している。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くに公園があり明石海峡大橋が見えてとても眺めがいい。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店等は近くに全くなく自動販売機があるのみ。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	景色がよく遊具も設置された公園が近くにある。
治安	1	メリット	不審者すらいないほど特に人が近くにいることがない。
コストパフォーマンス	1	メリット	コスパについてはよくわからない。この駅ではなく垂水駅か滝の茶屋まで足を伸ばせばわりと便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2024年4月滝の茶屋駅

こんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停が近くにあり、バスの行き先が主要な施設に行くようになっているため、買い物なんかも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに郵便局のほか、商店街があり買い物などは近くで済ませることが可能です。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店から焼き肉店などがあり、有名な神戸のお肉を使用したお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅自体はバリアフリー化されており、エレベーターの数も増えたので足が悪い方にやさしくなった点が利点です。
治安	4	メリット	朝も利用者が少なく日中も歓楽街などが無いので安定した治安です。
コストパフォーマンス	4	メリット	たくさんのマンションなどがあり、賃貸が多いエリアなので価格がお手ごろなのが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2023年5月滝の茶屋駅

うぬさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・通勤退勤ラッシュ時に特急が止まる・景色がとてもきれい・垂水、塩屋に一駅分行けばJRにも乗り換えられる・バリアフリー化している・三宮まで30分程で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	小学校やスーパーも近く、閑静な住宅街。駅からすぐ近くに保育園もある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーがあり、和菓子屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校などとても近いうえに公園なども多い。
治安	5	メリット	酔っ払いなどは全くおらずとても治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はひとりぐらしなどしやすい価格になっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月滝の茶屋駅

バリー2世さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅ですが、利用客ご多い為、時間帯によっては直通特急が停まり便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	小さいスーパー、トーホーがあります。銀行は兵庫信用金庫しかありません。
飲食店の充実	2	メリット	小さなカフェがあります。トーホーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあります。駅前に保育園があります。
治安	4	メリット	駅前が賑わっていないので、暗いですが、治安はそんなに悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	特別物価や家賃は高くはないです。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール山手Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2LDK	南西	68.52
2025年4月	1階	2LDK	南	57.75
2016年3月	1階	2LDK	南	57.51
2016年3月	2階	2LDK	南西	68.52
2016年1月	1階	2LDK	南	57.75
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区山手の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場滝の茶屋駅の賃料相場東垂水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区山手の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■滝の茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.51～57.75㎡｜57.69㎡	75,500円｜4,327円/坪
2階～2階	68.28～68.52㎡｜68.44㎡	78,666円｜3,800円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.51～68.52㎡｜62.29㎡	76,857円｜4,101円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、グランディール山手Bと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

LaLa FUKUDA

住所	兵庫県神戸市垂水区福田1丁目2番24号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩20分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	32
アクセス数	1858

賃貸

ファミールハイツ

住所	兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1番30号
交通	山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩19分
築年数	1994年12月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2010

賃貸

サンコート垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区大町1丁目6番20号
交通	山陽電鉄本線東垂水駅徒歩16分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	408

賃貸

シルバーハイツ

住所	兵庫県神戸市垂水区東垂水町626番4号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩20分
築年数	1988年11月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	857

賃貸

タウニィ大町1

住所	兵庫県神戸市垂水区大町5丁目5番21号
交通	山陽電鉄本線東垂水駅徒歩18分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニィ大町1	6万円 (-円)	無	1ヶ月	51.03m²	1LDK	1階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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