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第2長栄荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2長栄荘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 383
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠6,161円
平均m²単価 ＠1,864円
上位専有面積 26.5m²：6件 26m²：1件
上位間取り 2K：7件

第2長栄荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩5分
    京王線／調布駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市多摩川5丁目29-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1971年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    調布市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2長栄荘の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【調布駅に対する口コミ】直通で新宿まで行けるのはとても便利です。家賃などは東京都内では比較的安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【調布駅に対する口コミ】パルコなどもあるのでとても充実している。小学校や公園も多いのでとても治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【調布駅に対する口コミ】チェーン店なども充実しておりとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【調布駅に対する口コミ】周辺の施設は充実しているのでお買い物には困らないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 調布駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エスカレーターの数が多いためホームの移動距離が少なくて済む。改札の位置が分かりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札から出てすぐコンビニやパン屋があり、そこから少し歩くとPARCO等のショッピングモールが豊富。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内には少ないが、少し出たところでは充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩いたところには小中学校がかなりある。
治安
4 		メリット まあまあいい。ナンパ等で声をかけられることはかなり少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで高価な物を売っている店は少ないためコスパはかなりいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年10月 調布駅

おんいーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利です。乗り換えが多いのでとても早く行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んな施設もあり便利です。少し上がれば塾などもありいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もたくさんあっていいです。また美味しいお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに子供向け施設がありとても子供も楽しめます。
治安
5 		メリット 治安はいいです。とても綺麗ですし、変な人も居ません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいいです。近くに工場とかがあるので安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年5月 調布駅

なめこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても綺麗で広いです！
改札が大きいので通りやすくて混雑しないです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に入る前にコンビニがあり、銀行もあります！
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい美味しいパン屋さんがあるので良くそこで書います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーが改札で通りやすいです！子供と一緒に倒れます
治安
5 		メリット 会社員が多いいので特に心配もなく通えます
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいです！
とても過ごしやすいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2020年4月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から京王線特急で約15分。
駅直結のトリエ京王調布には成城石井があり、カフェ……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2長栄荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2K 南東 26
2019年11月 1階 2K 東 26.5
2019年9月 1階 2K 東 26.5
2019年3月 1階 2K 東 26.5
2018年9月 1階 2K 東 26.5

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市多摩川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ 48,000円｜5,988円/坪
2階～2階 26～26㎡｜26㎡ 48,000円｜6,103円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～26㎡｜26㎡ 48,000円｜6,103円/坪
東向き 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ 48,000円｜5,988円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    金杉コーポ

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    住所 東京都調布市多摩川5丁目29番4号
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    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金杉コーポ 金杉コーポ 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1DK 1階 南東
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    長尾荘

    住所 東京都調布市多摩川5丁目29番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩5分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1421
  • 賃貸

    サニーハイム

    サニーハイムの外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目30番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイム 406 サニーハイム 406 4.9万円
    (-円)    		 無 無 14.55m² ワンルーム 4階 北西
    サニーハイム 406 サニーハイム 406 4.9万円
    (-円)    		 無 無 15.9m² ワンルーム 4階 西
    サニーハイム サニーハイム 4.9万円
    (-円)    		 無 無 16.84m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    リバーハイム

    リバーハイムの外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目34番17号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩5分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハイム 101 リバーハイム 101 4万円
    (2,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 南
    リバーハイム 101 リバーハイム 101 4万円
    (2,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    カーサ アサノ

    カーサ アサノの外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目26番
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサアサノ 501 カーサアサノ 501 4.9万円
    (9,000円)    		 70,000円 無 19.51m² ワンルーム 5階 西
    カーサアサノ カーサアサノ 7.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 19.34m² 1K 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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