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ダイホープラザ調布の外観:外観・土地
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ダイホープラザ調布の外観:外観・土地
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ダイホープラザ調布のエントランス:★スタイリッシュなエントランス★
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ダイホープラザ調布のエントランス:エントランス
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ダイホープラザ調布のエントランス:エントランス
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ダイホープラザ調布のエントランス:落ち着いたエントランス
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ダイホープラザ調布のその他:★人気エリアのデザイナーズマンション★
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ダイホープラザ調布のその他:その他
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ダイホープラザ調布のその他:共用部
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ダイホープラザ調布のその他:安心のオートロックセキュリティ
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ダイホープラザ調布のその他:洗濯機置場
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ダイホープラザ調布のその他:管理体制良好
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ダイホープラザ調布のその他:部屋からの眺め
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 99件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪
賃料:約9663円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.14% |
偏差値ランキング |
調布市 |
ダイホープラザ調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/布田駅 徒歩2分
京王線/調布駅 徒歩8分
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利用可能路線
『布田駅』 京王線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市国領町1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
調布市立八雲台小学校
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中学校区域
調布市立第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらダイホープラザ調布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイホープラザ調布の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ダイホープラザ調布の所有者様へ】
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ダイホープラザ調布の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 布田駅から徒歩1分という立地で家賃も分譲マンションのおかげか、5万円ほどで借りれています。調布駅まで徒歩5分すこしで、交通機関の利便性も大変高いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 旧甲州街道すぐに立地していますが、騒音等は気になったことはございません。駅前にはコンビニ2つと小さいスーパー、薬局などはそろっています。調布駅にはこの秋に商業施設ができるので、生活に対する利便性はさらに上がりそうです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観とうは気に入っています。 管理している方のおかげでゴミ置き場やエントランスはきれいに掃除されています。 またゴミの細かい分別等も管理人さんがやってくれているようで、大変過ごしやすいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井はそこそこ高いです。 部屋のサイズも申し分ありません。 押入れがついており収納に困ったことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店やスーパー、コンビニはとても充実しています。 隣駅まで徒歩5分で歩けばすべてがそろっているので、不便に感じたことはあまりありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校等は割と駅から近くにあります。 病院も大きいものがちかくにあったりと快適です。 夏には調布花火大会などもあり、催し物は豊富です。 |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【調布駅に対する口コミ】新宿までおよそ30分で行けることからアクセスは最高です。調布駅の駅ロータリーには、商業施設や居酒屋など多くのお店があるので、とても充実している駅と言えると思います。駅のトイレや駅構内も十分綺麗でした。 |
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2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布田駅に対する口コミ】京王線布田駅周辺は、緑が多く広がる住宅街だと思います。静かで治安の良い地域です。新宿駅までは、だいたい30分ぐらいなので比較的に便利だと思います。多摩川が近いので、自然にふれながら生活できます。子育て世代におすすめだと思います。 |
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2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 布田駅徒歩2分。特急停車駅の調布駅まで徒歩2分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄りの布田駅周辺は再開発がされていて街並みがきれい。再開発で駅が地下に入ったため踏切がなくなった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとインターホンにカメラがついている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートのため隣の音はあまり聞こえない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 両隣に大型施設があり、食料品やファッション系のアイテムはそこで割となんでもそろう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大型の病院までは歩いて10分ほどである。また近くで近所の夏祭りが年に1度開催される。治安は悪くない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 調布駅
みちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車も沢山止まり、新宿までは特急で30分ほどでつくので使いやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はPARCOや映画館もあり、沢山遊べます。 近くには大きな病院もあり、飲食店やスーパーも沢山あるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやコンビニも多く、ゆっくり出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にあるイメージはないですが、調布市全体には沢山あると思います。 学校も多く設備もしっかりしているイメージです。 鬼太郎広場は調布の魅力の一つだと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、駅も工事をし綺麗になったと思います。 街灯も多く安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もまあよく、住みやすさもいいと思います。 |
2023年6月 調布駅
けいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 基本全ての電車が止まり、大都市へのアクセスがばつぐん |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、などなど様々なお店がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から小さい居酒屋と色々ある 美味しい物も沢山 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校やこども園がちかいので駅よりはおすすめ |
治安 |
2 |
メリット | 人がたくさんいて見てて楽しい、遊ぶ場所もある |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にしては安めでコンビニやスーパーも沢山 |
2022年9月 調布駅
ごももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良い 終電も遅くまである 綺麗になって広くなり、線路とホームの間にも扉があるため落ちる心配がない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコやトリエなどショッピングやご飯食べるところが多い 目の前に交番や近くに病院もあるため安心感がある スーパーも割とたくさんある 市役所、保健所も歩いてすぐ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんや、チェーン店がとても多い テラスで食べられるところもあるので子連れには飽きてしまったりうるさかったりするのでありがたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園の環境がとてもよい 駅前にトリエができたことで授乳室オムツ替えが増えてよい |
治安 |
5 |
メリット | ゴミもそんなに落ちてる印象もなく、草花も管理されている印象。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良くここ数年で安いスーパーや駅ビルが増えて良くなっている |
2021年10月 調布駅
【メリット】 京王線のターミナル駅なので、パルコをはじめとして商業施設・飲食店は充実しており、程よく都会……
ダイホープラザ調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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調布市ランキング(485物件中) |
調布市国領町ランキング(62物件中) |
布田駅ランキング(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格774万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ダイホープラザ調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 833 ~ 852万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 794 ~ 833万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 755 ~ 794万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 716 ~ 755万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 678 ~ 716万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
調布市 | 306位 | / 379物件中 |
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調布市国領町 | 40位 | / 43物件中 |
布田駅 | 42位 | / 62物件中 |
調布駅 | 173位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
調布市 | 44位 | / 171物件中 |
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調布市国領町 | 9位 | / 21物件中 |
布田駅 | 9位 | / 29物件中 |
調布駅 | 28位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイホープラザ調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年8月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 | 16.86㎡ | 1.95㎡ | 849万円 | @168万円 | @51万円 | 6,558円 390円 |
7,818円 465円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ調布の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■調布市国領町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■布田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ダイホープラザ調布の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 1階 | 1K | 北西 | 18.09 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 18.09 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 18.09 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 18.09 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 16.61 | |||||||
…残り94件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ調布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市国領町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■布田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: