浦和大門パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市緑区 |
浦和大門パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大門小学校
-
中学校区域
美園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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浦和大門パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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浦和大門パークホームズの【賃貸】物件情報
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浦和大門パークホームズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東川口駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも気兼ねなく利用することができる。 1番線と2番線しかなく、同じホームにあるので、迷うことはない。 南北線への乗り換えもわかりやすく、都市までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東川口駅
まっすーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便が良い: 東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道線（埼玉スタジアム線）が交差する駅で、東京方面や埼玉県内のアクセスが非常に便利です。これにより通勤や通学の際に乗り換えが少なくて済みます。 快速列車の停車: JR武蔵野線の快速列車が停車するため、特定の時間帯ではスムーズに目的地へ移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 戸塚柳公園など周辺には公園や緑地が多く、自然環境に恵まれています。散策やリフレッシュに適した場所が近くにあります。駅周辺にはショッピングモールやスーパーが充実しており、生活に便利な施設が揃っています。また、都心に比べて住宅地としての静かさも魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やモスバーガーなど様々な種類の飲食店が集まっているため、外食の際に選択肢が豊富です。和食、洋食、中華、エスニックなど、気分や好みに合わせてレストランやカフェを選ぶことができます。仕事で忙しいときや料理をしたくないときなど、手軽に外食ができる環境が整っているため、非常に便利です。特にランチやディナーの時間帯にはすぐに食事ができる場所が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境が整った地域は、治安が良く、子どもが安心して過ごせる環境が整っています。公園や遊び場が多く、子どもたちが自由に遊べるスペースが確保されていることも大きな利点です。マヤ幼稚園などの幼稚園、保育園、小中学校などの教育機関が近くに多く、質の高い教育を受けやすい環境が整っています。さらに、子育て支援施設や学童保育も充実している場合が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東川口は住宅地が多く、比較的治安が良いとされています。特に家族連れや子育て世帯が多い地域であり、安心して生活できる環境が整っています。駅周辺には交番があり、地域住民による防犯活動も盛んです。地域全体で治安維持に努めているため、犯罪発生率が低く、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べて、東川口周辺の家賃は比較的リーズナブルな値段です。利便性の高い場所に住みながら、コストをなるべく抑えられる点は大きなメリットです。特に、ファミリー向けの住宅が手ごろな価格で見つかることが多いです。 |
2023年11月 東川口駅
りゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線・埼玉高速鉄道で東西南北移動できるのは便利。今後、埼玉高速鉄道が延伸すれば更に利便性も上がることが期待できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーがある他、再開発で支所が移転してきており公共のサービスが充実している。少し歩くとけやき通りには一通りの商業施設が揃っていてとにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り充実しているが、中でもラーメン店はかなりあり激戦区となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも認可保育施設、公園、小学校もあり安全性も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も広く明るい。川口市内の駅周辺でいえば安全性は高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 購入で考えれば新築マンションは5000万円が平均となるほど高くなってしまっているが、賃貸は安い。 |
2022年2月 東川口駅
【メリット】 この駅には改札を出てコンビニしかないが綺麗な駅です。埼玉高速鉄道線駅構内にはセブンイレブン……
2021年11月 東川口駅
【メリット】 ガチャガチャの聖地を目指しているのととっても分かりやすく移動できるのとホームからの景色が綺……
浦和大門パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市緑区ランキング(128物件中) |
さいたま市緑区東大門ランキング(11物件中) |
東川口駅ランキング(132物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年4カ月) |
さいたま市緑区ランキング(44物件中) |
さいたま市緑区東大門ランキング(8物件中) |
東川口駅ランキング(65物件中) |
浦和大門パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
浦和大門パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 61.71㎡ | 9.18㎡ | 1,772万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 14,900円 241円 |
13,723円 222円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浦和大門パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■さいたま市緑区東大門の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■さいたま市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,920万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.58～64.88㎡｜62.24㎡ | 2,088万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,661万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,611万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.58～64.88㎡｜61.71㎡ | 1,767万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
浦和大門パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 61.58 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 58.46 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦和大門パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市緑区東大門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.46～61.58㎡｜60.54㎡ | 107,333円｜5,869円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.46～61.58㎡｜60.54㎡ | 107,333円｜5,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
