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大弘サイドヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

大弘サイドヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 11
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,000円
平均坪単価 ＠6,827円
平均m²単価 ＠2,065円
上位専有面積 27.6m²：1件
上位間取り 1K：1件

大弘サイドヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩5分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市片山町1丁目14-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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大弘サイドヒルズの口コミ・評判

2025年5月

キーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット もより駅まで徒歩圏内で、新大阪や梅田まで近い

デメリット（1件）

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2023年11月 吹田駅

かちょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームと改札までの道がスロープになっていてベビーカーなどでも安心して使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやダイソーなどあり近くにはイオンもあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミスタードーナツなど有名なお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されている。
治安
5 		メリット 昼と夜、出口による治安の違いなどあまり差は無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にタワーマンションがあって便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年6月 吹田駅

わいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで電車1本10分程度、京都駅へは高槻駅で新快速に乗り換えて30分ほどと各方面へのアクセスが非常によい
中央改札の駅前にはそれなりに大きめのロータリーがあり、主に阪急バスが東西南北各方面遍く路線を運行しているので、市内交通の要所になっている
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに小さいながらもAEONがある
規模はとても小さいものだが、AEONの他にも商業施設自体はそれなりにあり、生活する上で困ることはない
また、銀行も多い
AEONがあるのとは反対側には商店街もあり、下町感溢れる個人経営の様々な業種の店舗が軒を連ねている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は本当にたくさんある
線路の南側(AEONのある方)にも、北側(商店街側)にも飲食店は多い
駅を出てすぐのメロード吹田という高層マンションの最上階にある中華料理店は眺めがとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前のロータリーには隣の建物へ行くための渡り廊下が張り巡らされているが、少し段差がある部分にはスロープが設置されていたり、エレベーターで地上と行き来できるようになっている
線路の北側に住むのなら、近くに大きな公園があり、そこでは小さな子どももよく見掛ける
治安
5 		メリット 夜になっても、治安が悪いという印象は全くない
駅自体はとても綺麗で、酔いつぶれた人がその辺で寝ていることもない
線路の北側、南側両方に交番があり、特に北側の交番付近は夜でもそれなりの人通り、交通量がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や地価は吹田市の中では双方共に高い方だが、大阪駅までのアクセスの良さの割には低い
物価も高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・536文字）

2022年2月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くのコンビニが大きく、利便性が良いです。徒歩圏内にイオンがあります。必要最低限のものは、……

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（残り140文字）

2019年7月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 吹田駅周辺の商業施設は、駅のすぐそばにイオンがあり、大抵のものはそろえることができます。<……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大弘サイドヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南東 27.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市片山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンフィニ

    アンフィニの外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目11番20号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンフィニII
    アンフィニII     		7万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 28.5m² 1K 4階 南西
    アンフィニII 402
    アンフィニII 402     		7万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 30m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ソレイユ片山

    ソレイユ片山の外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目14番23号
    築年数 1995年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ片山 203
    ソレイユ片山 203     		3.8万円
    (3,500円)    		 無 50,000円 19.02m² 1K 2階 東
    ソレイユ片山 305
    ソレイユ片山 305     		3.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    大北文化

    大北文化の外観
    住所 大阪府吹田市片山町4丁目2番12号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩18分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大北文化 201
    大北文化 201     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    サーフアイランドサンセバスチャン

    サーフアイランドサンセバスチャンの外観
    住所 大阪府吹田市片山町4丁目1番15号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サーフアイランドサンセバスチャン
    サーフアイランドサンセバスチャン     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.3m² 1K 4階 南
    サーフアイランドサンセバスチャン
    サーフアイランドサンセバスチャン     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 3階 北
    サーフアイランドサンセバスチャン 301
    サーフアイランドサンセバスチャン 301     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 4階 北西
    サーフアイランドサンセバスチャン 701
    新着
    サーフアイランドサンセバスチャン 701     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 7階 北
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    メゾンドボヌール

    メゾンドボヌールの外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目20番15号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ボヌール 101
    メゾン・ド・ボヌール 101     		5.2万円
    (3,500円)    		 50,000円 無 27m² ワンルーム 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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