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賃貸

キャピタル調布ヶ丘

総合評価：

4.3 アクセス数： 681

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,833円
平均坪単価	＠8,989円
平均m²単価	＠2,719円
上位専有面積	22.1m²：4件 30.4m²：1件 24.3m²：1件
上位間取り	1K：5件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャピタル調布ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／調布駅徒歩9分
京王線／布田駅徒歩9分
京王線／国領駅徒歩16分
利用可能路線
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
『布田駅』　京王線　
『国領駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市調布ケ丘2丁目18-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
小学校区域
調布市立八雲台小学校
中学校区域
調布市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャピタル調布ヶ丘の口コミ・評判

2021年6月

めたぼさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅：調布駅お店が多い。映画館もあるので普通に生活して困ることがありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	深大寺に近いです。植物公園や温泉もあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが近くに住んでおり、共有場所はいつもきれいにしてくれていました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	収納場所が2か所ある為、荷物が多くても困りません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーのマルエツがあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて数分のところに北多摩病院があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月国領駅

たけさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線の普通電車のみ止まります。駅はいたってシンプル。ですが乗降数は多いほうだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にマルエツと西友の大型スーパーが2つ。西友は24時間営業で深夜帯や朝の帰宅者も買い物に困ることはありません。駅から少し離れますが、イトーヨーカドーもあります。団地も多いので、乗降数も多い街です。
飲食店の充実	3	メリット	ガストやジョナサン・イトーヨーカドーのフードコートなど外食チェーン店が多くあります。また路地裏などには穴場のカフェやパン屋さんなど新しく発見する楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私は子供がいないのでわかりませんが団地が多いので幼稚園・保育園・学校は多いと思います。また公園など遊ぶ場所も多く、駅に多機能トイレがあるり、(ベビーカや車椅子が入れる広さでおむつ替えシートもあり、エレベーター・手すりが設置されています。
治安	4	メリット	企業があるので乗降数は多いですが、治安のいい場所です。生活に必要な設備が十分にそろっており、必要以上な繁華街もないのでファミリー層が生活するには申し分ない立地かと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通電車停車駅なので駅近の物件も多く、必要以上に高すぎる物件はあまりないかと思います。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・345文字）

2023年4月布田駅

ヨシベルさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車のみ停車ですが、本数は10分おきに来るので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	調布駅からも近く駅も空いています。駅前ロータリーにはセブンイレブンやドラッグストアもあり、徒歩数分のところにビジネスホテルもあります。
飲食店の充実	3	メリット	小さなやきとり屋(たかつ)など小さな店はちらほらあります。数分で神戸屋レストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は地下ですが、エスカレーターやエレベーターがあるので困らないです。
治安	5	メリット	静かで環境が良いです。風紀を乱すような店はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は静かで割と快適。調布まで歩いても10分ぐらいなので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年9月調布駅

ぼーるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、準急等全て止まります。また、橋本方面、高尾方面どちらへも行けます。バスも充実していて、JR中央線、小田急線方面に迎えます。高速バスもあるので、成田空港、羽田空港、ディズニーランド直結で行けます。タクシー乗り場もすぐにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルが直結してあり、パルコ、電気屋さん、本屋さん、映画館、病院なんでも駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	主要なカフェ、飲食店はなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ちょっと行けば、神代植物公園、深大寺があり、幼稚園、学校もそれなりにあります。駅に多目的トイレあります。
治安	4	メリット	駅のホームはガードがあるので線路に落ちることはないです。駅前に交番あり。駅前は見通しがいいので、治安の悪さを感じたことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿から20分のところで便利な割にはコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年7月調布駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで特急を利用すると20分ほどで到着します。特に平日の昼間は電車が空いており快適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にトリエ、PARCO、スーパーがあり、食事やショッピングに便利な街です。トリエには綺麗な授乳室があり子連れでも安心して食事やショッピングを楽しむことができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前を中心に個人経営の飲食店も多くあり、穴場スポットを探すのが楽しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トリエには綺麗な授乳室、おむつ替えスペースがあります！
治安	5	メリット	駅前のロータリーには交番があり安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までのアクセス、高速道路の利用しやすさはコスパ抜群だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャピタル調布ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1K	東	24.3
2018年10月	1階	1DK	南東	30.4
2018年8月	2階	1K	ー	22.1
2018年2月	2階	1K	ー	22.1
2017年8月	2階	1K	ー	22.1
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市調布ケ丘の賃料相場青線＝調布市の賃料相場国領駅の賃料相場布田駅の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市調布ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国領駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユーズ・アークI・II

住所	東京都調布市調布ケ丘2丁目32番11号
交通	京王線調布駅徒歩11分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	751

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーズ・アークI・II 1108	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.35m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ユーズアーク

住所	東京都調布市調布ケ丘2丁目32番11号
交通	京王線布田駅徒歩10分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	184

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーズ・アーク1 106	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.35m²	1K	1階	南
	ユーズアークI	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.35m²	1K	2階	南
	ユーズ・アーク1 105	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.8m²	1K	1階	南
	ユーズ・アークI・II 1108	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.35m²	1K	1階	南
	新着ユーズ・アークI	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.35m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

調布ヶ丘ヴィレッジ

住所	東京都調布市調布ケ丘2丁目34番16号
交通	京王線布田駅徒歩10分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	221

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	調布ヶ丘ヴィレッジ	5.4万円 (2,000円)	無	無	17.35m²	ワンルーム	1階	南西
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賃貸

志村コーポ

住所	東京都調布市調布ケ丘2丁目34番15号
交通	京王線布田駅徒歩11分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	志村コーポ 102	5.4万円 (2,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ル・プレジール

住所	東京都調布市調布ケ丘3丁目14番6号
交通	京王線調布駅徒歩12分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル　プレジール	7.95万円 (3,500円)	無	79,500円	26.09m²	1K	1階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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