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賃貸

コンフォート山王

総合評価：

5.0 アクセス数： 995

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 91件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,820円
平均坪単価	＠12,782円
平均m²単価	＠3,867円
上位専有面積	26.5m²：19件 23m²：10件 13.52m²：9件
上位間取り	1K：90件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート山王の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／大森海岸駅徒歩14分
京急本線／平和島駅徒歩17分
京急本線／立会川駅徒歩19分
JR横須賀線／西大井駅徒歩20分
利用可能路線
『大森海岸駅』　京急本線　
『平和島駅』　京急本線　
『立会川駅』　京急本線　
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都大田区山王1丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
大田区立山王小学校
中学校区域
大田区立大森第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォート山王の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西大井駅に対する口コミ】西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西大井駅に対する口コミ】大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています下町エリアなので、治安は比較的安定しています
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西大井駅に対する口コミ】町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西大井駅に対する口コミ】周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です

西大井駅のデメリット（4件）

西大井駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月平和島駅

ぶんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1年ぐらい前は、朝、夕しか特急、急行が利用できなかったが、ダイヤ改正で、日中でも利用できるようになったので、移動時間が格段に短くなった。
生活利便施設の充実	4	メリット	現在、駅前の再開発中であり、２年後に期待します。現状は１００均が無いのが不便ですが、それ以外はまあまあ良いかと。
飲食店の充実	4	メリット	様々な飲食店が存在しているので、特に不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には、エレベーター、エスカレーターが設置されており、、町全体を見ても段差の少ない道路が多いと思います。
治安	4	メリット	表通りは人通りもそれなりにあり、夜間でもそれほど怖さは感じないが、裏通りは一通りも少ないので、女性一人で歩くのはどうかと思うが、おおきな事件が起きたと言う事は耳にしたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から、徒歩５分程度の場所で、家賃相場は格安だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2023年12月西大井駅

葉瑠さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西大井駅は小さな駅ですが、横須賀線や湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れ路線なので、移動に不便はありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやドラッグストアが駅前にあるので、生活必需品の買い物には困りません。個人病院もいくつかあり「ゆたか診療所」という診療所は地域密着型で、私も何度もお世話になりました。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や個人経営のお店がいくつかあります。特に「スプラウト」という居酒屋さんのメニューやお酒が、どれも絶品で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	伊藤学園という公立の中高一貫校があり、西大井の子はだいたいそこへ進学します。保育園や幼稚園の数も多いので、預け先に困ることはないと思います。公園の数も多く、よく子どもたちが遊んでいるのを見かけました。
治安	5	メリット	治安は悪くないです。静かな場所なので怪しい人も出歩いていないですし、夜中帰宅していても危険な目に遭ったことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いところから高いところまでバラつきがありますが、自分に合った払いやすい場所を見つけるのは難しくないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2021年10月平和島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅出てすぐファストフード店があり、仕事前などに時間をつぶすのには困らないです。夜は美味しそ……

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（残り152文字）

2018年10月西大井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街でとても静かなエリアで、車の通りもない。駅目の前に24時間営業のマルエツがある。マッ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	北	20.49
2025年4月	2階	1K	北	20.49
2025年2月	2階	1K	ー	13.52
2024年12月	2階	1K	南	22.3
2024年12月	2階	1K	南	22.3
…残り86件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区山王の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西大井駅の賃料相場立会川駅の賃料相場大森海岸駅の賃料相場平和島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	41	0	0	0	0	0
～10	42	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンフォート山王の周辺地図

コンフォート山王の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ・ロッサ

住所	東京都大田区山王1丁目1番4号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	578

賃貸

山王濱栖鳳

住所	東京都大田区山王1丁目1番8号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	1981年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	92戸

口コミ数	29
アクセス数	7704

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大森山王浜栖鳳	4.9万円 (10,000円)	無	無	13.95m²	ワンルーム	2階	北西
	新着大森山王浜栖鳳	7.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.38m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着大森山王濱栖鳳 301A	8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.38m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

グリーンハイツ大森

住所	東京都品川区南大井6丁目13番12号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	1983年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ大森	8.3万円 (3,000円)	83,000円	83,000円	28.35m²	1DK	4階	東
	グリーンハイツ大森	8.3万円 (3,000円)	83,000円	83,000円	27.14m²	1DK	3階	北西
全件を表示する

賃貸

リージア大森

住所	東京都品川区南大井6丁目13番11号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	2007年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	9
アクセス数	554

賃貸

今泉鉄工品川ビル

住所	東京都品川区大井7丁目30番10号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩15分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	今泉鉄工品川ビル 301	6.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	21.5m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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