ShinePureの外観
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ShinePureのエントランス
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ShinePureのその他：その他共有部分
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ShinePureのその他：その他共有部分
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ShinePureのその他：その他共有部分
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ShinePureのその他：セキュリティ
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ShinePureのその他：展望
ShinePureの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2023年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ShinePureの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 幡ヶ谷駅
とまちゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近く、いろいろな場所にアクセスしやすいです。 人は多いですが、隣駅に警視庁の建物があるためか治安はいいと思います。 駅は地下ですが、マックやダイエー、100円ショップなどが直結しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でダイエー、マック、100円ショップなどがあります。 駅近くにはほかにもライフの大型店やコンビニ、ドラッグストアがたくさんあるので日用品がすぐ買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで、いろいろなタイプの飲食店があります。 商店街の方にいくと居酒屋やレストランが立ち並ぶので、外食の選択肢は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は周辺に結構ありますし、子供向けの教育施設も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣駅に大きな警視庁の建物があるので、都心部のわりに治安はいいと思います。 大きな商業ビルがないのでわりに静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今住んでいるマンションは駅前で12万円なので、立地と条件を考えると恵まれていると思います。 |
2022年12月 幡ヶ谷駅
kankanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 幡ヶ谷から新宿まで２駅・４分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ揃っていると思います。駅からは少し離れます（８分くらい）が、お菓子とコーヒーがおいしいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幡ヶ谷駅は地下にありますが、地上から駅改札階までエレベーターがあります。また、改札階からホーム階までエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は悪くないと思います。怖いと思ったことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の場合は家賃や利便性においてのコストパフォーマンスは期待通りだったので、不満に思うところはありませんでした。 |
2022年6月 幡ヶ谷駅
nekooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から2駅な上、電車もそこまで混雑はしていないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが何個かあり、普段の買い物はそこで済ますことができます。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやファミレスのほか、お洒落なカフェなどもあり一通りは揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターはありバリアフリー化はされています。広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南北に位置する住宅街のほうに行けば、静かで閑静で住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 探せば安い物件もちらほら見つけることができます。 |
2020年9月 幡ヶ谷駅
【メリット】 飲食店が充実しており、商店街もある。少し外れには渋谷区スポーツセンターがある。
……
ShinePureの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.31 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.78 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.31～22.31㎡｜22.31㎡ | 105,000円｜15,558円/坪 |
| 2階～2階 | 29.78～29.78㎡｜29.78㎡ | 110,000円｜12,211円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.31～29.78㎡｜26.04㎡ | 107,500円｜13,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
