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グランメールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランメール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1033
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,333円
平均坪単価 ＠9,871円
平均m²単価 ＠2,986円
上位専有面積 21.21m²：3件
上位間取り 1K：3件

グランメールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩7分
    京王線／調布駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市小島町3丁目81-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    調布市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランメールの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット パルコなどの商業施設があり、他の駅まで出ることなく衣料品、食品、雑貨の買い物が可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜も子供だけで出歩いているのを見るほどに治安がいい町田と負います。夜も警察官が見回っているため安心できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 回覧板製などもなく、あまり他の方とかかわらず住めます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きいため、日がよく入ります。コンセントが多いのも便利です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の近くにはスーパーがあり、また、自転車を出せれば他広いスーパーまで行くことが可能です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに土手があり、また、公園のようになっているところも多いので遊び場が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 調布駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線・京王相模原線の中間地点にあるので何かと便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール、スーパー、病院、交番など、生活に必要な施設は一通り揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や駅ビルのランチ、ファミレスなど、いろいろ揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や広場などがあるので遊ぶ場所には困らないと思う。駅には多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅前は多くの人で賑わっていて死角もないので、比較的安全だと思う。駅の近くに降板があるのでいざという時も安心
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っている＝電車に乗らずに済むので、その点はコスパが高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年9月 調布駅

きーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで20分で大きい駅なので、特急も止まるため、都心に向かうのに便利。また、清潔感もある駅で快適である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的に駅前に何でもあるので、買い物や通院には困らないです。むしろありすぎるくらいで、都心に出なくても買い物は済む。アットホームで地域の良さがあるところも良いと思いう。
飲食店の充実
4 		メリット たまに個人経営なお店が番組で特集されてるところも見たことがある。パンケーキ屋やかき氷やなど。また、駅前はチェーン店も個人店もあり充実している。成城石井などのお店も広く充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多い印象である。また、駅前の広場に子供の遊具があったり、多摩川が近いため、のびのび育つことができる。
ビル中にも子供が遊べる一角もあり、子供に優しい。
治安
4 		メリット 駅前や駅近くは全体的にきれいで、夜まで人通りがあるため、治安は悪くない。駅前に交番もあるので、安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くだととても利便性が高いと思う。家賃は沿線でも利便性の高い駅なので、少し高めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年8月 調布駅

ittetsuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通面では、新宿まで特急で20分区間急行でも23分で行けます。
駅や線路が地下に移ったので、以前のような踏切の混雑が解消されて駅前は広く週末にフリーマーケットが開催されていることもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはパルコや成城石井など店舗が充実しています。
駅の地下化に伴い、家電量販店もできました。
大抵のものは揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードから子洒落たお店まで幅広くあります。
猿田彦珈琲もできたので足しげく通っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家族で買い物に行く分には便利です。
映画館もあります。
地下化の影響で駅周辺の広場がかなり広いので、子供が多少走り回っても心配はあまりないと思います。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに交番があるのが心強いです。
酔っ払いの姿もあまり見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前はなんでもそろっていて便利です。
新宿方面へ通勤する人にもアクセス面で非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2020年1月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は、地下に発着ホームを有しており地上のスペースが有効活用されている。
バスター……

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（残り347文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年11月 1階 1K 南東 21.21
2014年9月 2階 1K 南東 21.21
2014年9月 1階 1K 南東 21.21
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市小島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ 62,500円｜9,741円/坪
2階～2階 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ 65,000円｜10,131円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ 63,333円｜9,871円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    モンレーヴ・ナカ

    モンレーヴ・ナカの外観
    住所 東京都調布市小島町3丁目82番8号
    交通 京王線 調布駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1864
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンレーヴ　ナカ モンレーヴ　ナカ 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南東
    モンレーヴナカ モンレーヴナカ 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アイビーハイツ

    住所 東京都調布市小島町3丁目82番6号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 313
  • 賃貸

    グレイスコート

    住所 東京都調布市小島町3丁目88番2号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2389
  • 賃貸

    ルイーネ調布

    ルイーネ調布の外観
    住所 東京都調布市小島町3丁目79番6号
    交通 京王線 調布駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1178
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルイーネ調布 101 ルイーネ調布 101 6.18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.64m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    カメリア調布II番館

    カメリア調布II番館の外観
    住所 東京都調布市小島町3丁目87番2号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩7分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カメリア調布II番館 カメリア調布II番館 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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