レオパレス21リバーアイランドの外観
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レオパレス21リバーアイランドの外観
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他
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レオパレス21リバーアイランドのその他：現況を優先
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レオパレス21リバーアイランドのその他：現況を優先
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レオパレス21リバーアイランドのその他：現況を優先
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レオパレス21リバーアイランドのその他：現況を優先
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レオパレス21リバーアイランドのその他：現況を優先
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 87,755円 |
| 平均坪単価 | ＠11,770円 |
| 平均m²単価 | ＠3,560円 |
| 上位専有面積 | 20.81m²：111件 41.63m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：111件 1LDK：38件 |
レオパレス21リバーアイランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
所在地(住所)
東京都大田区下丸子2丁目28-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
59戸
- 管理会社
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小学校区域
大田区立矢口西小学校
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中学校区域
大田区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス21リバーアイランドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレス21リバーアイランドの所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオパレス21リバーアイランドの口コミ・評判
2015年9月
FumiWenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は東急多摩川線 武蔵新田駅。多摩川線には駅が6つしかないが、隣の下丸子駅にキャノンの本社があるため、通勤時間帯はかなり混雑している。武蔵新田から2つ目の駅には蒲田があり、蒲田自体もかなり開けた街であるが、そこからJR線に乗り換えて都心にも横浜方面にも簡単に出る事が出来る。 最寄駅武蔵新田周辺の商業施設もやや充実している。ココカラファインやスマイル等のドラッグストア、駅のすぐそばにはLawsonがあり、少し歩けばセブンイレブン、ミニストップ、ファミリーマートもある。パン屋もみかわやとリヨンの2件があり、そのほか不二家や松屋、中華料理店などの飲食店もあり、お弁当屋もオリジン、ほっともっとの2件、100円ショップのキャンドゥ、スーパーのマルエツ等がある。 駅からすぐに商店街が始まっており、商店街には老舗の洋菓子店ボンビアン、老舗の豆腐店みしまやなどがある一方で、モダンな珈琲豆専門店ワールドビーンズ、流行りのから揚げ専門店縁などがあり、新旧混交していて楽しい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに多摩川があり、その周辺はとても自然豊か。遊歩道も整備されているため、散歩にも向いている。 多摩川まで行かずとも、小さい公園も点在しており、特に紅葉の季節などは銀杏が鮮やかな黄色になる。 新田神社、十寄神社、頓兵衛地蔵などの歴史的文化遺産もある。 徒歩圏内には東急スポーツオアシスがあり、水泳やフィットネスなどを楽しむ事が出来る。 老人ホームも多数あり、マンションの道を一本隔てた向かいに「トータルケアサービス デイリハ友の里」があり、レクリエーションの楽しげな様子が聞こえてきたりスタッフの挨拶や会話が聞こえてきたりする。 マンションの2軒隣にセブンイレブンがあり、そのすぐ近くにどらっぐぱぱすがある為、駅前の商店街まで行かずとも日用品を買い揃える事が出来る。 少し歩けばまいばすけっともある。 区立下丸子図書館、私立丸子幼稚園、区立矢口中学校・矢口西小学校が近くにあり、子どもの姿も良く見かける。 町工場の非常に多い土地なので、「おおたオープンファクトリー」など、その職人技術を見学できるようなイベントも行われている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
可燃ごみの日は必ず清掃員が来ており、その清掃員の愛想も良い。 マンション自体は落ち着いた外観デザインで、造りもシッカリしている印象がある。 門はオートロックで、各部屋にはモニター付きインターホンもあるため、女性の一人暮らしでも安心感がある。 駐輪場と駐車場もある。 ゴミ置き場には可燃ごみや不燃ごみ専用のボックス（フタなし）と被せる用のネットがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は目立つ損傷もなくキレイだと思われる。午前中はとくに日当たりも良好。 室内設備も比較的良く、洗濯機はLG社製だが、テレビ・電子レンジ・冷蔵庫はシャープ製品、エアコンは三菱製で、トイレもウォシュレット付きで快適。 キッチンの作業スペースがやや広めに作られているため、自炊の際に使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物にはとても便利で、スーパーは徒歩圏内でもマルエツ、フエンテ、まいばすけっとの3件がある。 商店街には昔ながらの豆腐屋みしまや、洋菓子店のボンビアンのほかにも、懐かしい感じのする八百屋、お茶屋があり、さらには居酒屋、オシャレな喫茶店カフェK3もあるので、意外と楽しめる。 ボンビアンには上述のみしまやとコラボした豆乳おからクッキーや、「むさしにったロール」などの地域限定オリジナルメニューがあり、町おこしも盛んで活気がある。 この地域を中心に複数出店している比較的新しいパン屋リヨンでは「リヨンの卵」というオリジナル商品がある。その一方で、昔ながらのパン屋も駅や商店街に複数あり、中でも駅近くのみかわやのポテトサラダサンドは素朴で優しい味わいが魅力的。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自然豊かな多摩川が近くを流れており、近隣にも小さな公園が点在していて、散歩が楽しい朗らかな環境。 区立下丸子図書館もすぐ近くにあるので、散歩がてらに図書館で読書をする事も出来る。 矢口西小学校、矢口中学校、丸子幼稚園、矢口養護学校と学校も多いため、子どもの姿を見かける事も多い。 東急スポーツオアシスもあるため、本格的に運動をしたくなった際にも便利。 豊かな自然環境に加え、新田神社や六郷用水跡などの歴史文化遺産も点在し、子どもでも大人でも好奇心を刺激されるスポットが多い。 最近では七福神をテーマにしたイベントも開催されるようになり、商店街も活発。 商店街には近隣に数件展開しているイルカ整骨院があり、医療機関としては歯科が多い様に感じる。 マンション自体は基本的に単身者向けのマンションで、レオパレス２１の特徴上、長期間入居する人は少なく居住者間のコミュニケーションは皆無だが、子育てには比較的良い周辺環境であるといえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 郵便局やスーパーマーケットがあるので生活に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多いので空気がよく、また治安や雰囲気も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがありますし、外観もマンションのようでおしゃれです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトのおかげで広く感じますし、収納スペースも多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東武ストアが徒歩圏にありますし、最寄り駅前にスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには保育園や中学校などが多数揃っています。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵新田駅まで徒歩で９分で行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが付いているので、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室換気乾燥機があるので、洗濯は簡単です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にはマルエツがありますので、食料品が買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校があるので、子育てには向いています。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が東急多摩川線「武蔵新田駅」で徒歩９分で行けます。また「下丸子駅」は徒歩１３分位で行くことが出来ます。武蔵新田駅の駅周辺に大型のスーパーが３軒もあり買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安がよく物価も安めでとても暮らしやすい街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グレーを基調したシックな外観です。オートロックや防犯ガラスになっていてセキュリティ環境も整っています。屋根付きの駐輪場もあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンやテレビなどの家電製品が揃っていて、収納棚や机などの家具も備わっているのは大きな魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 比較的近くにスーパーがあり、駅前まで行くと大型スーパーも３軒あるので、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 比較的近くに幼稚園や小学校や中学校があり、子育て世帯も暮らしやすいと思います。 |
レオパレス21リバーアイランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.63 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.63 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.81 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.81 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 20.81 | |||||||
…残り144件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区下丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
