グランデュア佐々の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
グランデュア佐々の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松浦鉄道西九州線／佐々駅 徒歩3分
松浦鉄道西九州線／清峰高校前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『佐々駅』 松浦鉄道西九州線
『清峰高校前駅』 松浦鉄道西九州線
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所在地(住所)
長崎県北松浦郡佐々町本田原免216-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランデュア佐々の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランデュア佐々の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 佐々駅
タキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からバス停もあり、タクシー等の他の交通アクセスも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎だが近くにはス一パ一や飲食店、病院、本屋等基本的な物はあり、そこそこ充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそこそこ充実している。弁当屋はチェーン店があるが良く利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校、高校とあり公園や図書館等もあり、それなりに充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺もそこそこ綺麗だと思うし、街灯もある。駅から少し行けば交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさとバランスは良いかと思う。特に子供を育てる環境としては良し。 |
2023年6月 佐々駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場･近くにバス停ある 自販機も沢山 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクバやフルノが近い 病院も小児科など色々ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランがある (１個だけ) ラーメン屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校･中学校･高校全部ある 幼稚園･保育園もたくさん |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニにたむろとかはほぼない 夜中はあんまり人が歩いてるところ見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかは全体的に安めだと思う お店の人も個人の店なら割引してくれる人多い |
2023年5月 佐々駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速で止まる タクシー乗り場やバス停がある 有人駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには図書館があったり商業施設がいくつかある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し近くにお惣菜屋がありとてもリーズナブルな値段 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープが導入されていたり近くにトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があったりゴミなども見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 佐々駅は快速が通っていて通学、通勤にはとても良い |
2022年2月 佐々駅
【メリット】 駅からすぐの場所に銀行や郵便局、町役場、大手のスーパー、病院、飲食店、携帯ショップ、喫茶店……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,004万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
グランデュア佐々の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,154 ～ 2,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,054 ～ 2,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,954 ～ 2,054万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,854 ～ 1,954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,754 ～ 1,854万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランデュア佐々の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.62㎡ | 27.51㎡ | 1,990万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,400円 91円 |
18,000円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュア佐々の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北松浦郡佐々町本田原免の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北松浦郡佐々町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清峰高校前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.93～82.32㎡｜80.62㎡ | 1,990万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.93～82.32㎡｜80.62㎡ | 1,990万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
