ルーセント35
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 81,440円 |
| 平均坪単価 | ＠11,935円 |
| 平均m²単価 | ＠3,610円 |
| 上位専有面積 | 20.98m²：14件 22.85m²：6件 23.68m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：24件 1LDK：1件 |
ルーセント35の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／糀谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区南蒲田3丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
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小学校区域
大田区立中萩中小学校
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中学校区域
大田区立東蒲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーセント35の口コミ・評判
2017年5月
chahokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅が近く、駅すぐにマルエツがあるので、買い物に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 糀谷駅
かろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート快特以外は全て止まるので大きな駅では無いが不便はない。 本数も割と多め。 空港、都心、横浜方面にどちらにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが数軒あるので買い出しには便利。 商店街もあり。飲食店も飲み屋が多めだが充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いが、お昼を食べられるところも割とある。 パン屋、お弁当販売も充実していて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には学校も多い。少し離れたところに大きな公園もある。子育てには最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が綺麗に整備され広場に椅子もあり、くつろいでる人も多く見かける。 昼間は明るい感じで治安が悪くは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京急蒲田駅から少し外れれば家賃が下がっていく。 駅周辺も便利なので住みやすい。 子育てに最適。 |
2023年9月 糀谷駅
るるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ごちゃついておらず、ちょっとした待合室のような座る席がある。ほんの僅かだが夏場は涼しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名前が知れている駅ではないが 有名なチェーン店もあり、思った以上に栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な中華店などもあり、かなり多様で充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校はよくみかけるので、通学などには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度どの時間でも人通りがあるため、駅からの商店街の通りは問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 業スーやハナマサ、さらにそれを越える安い個人商店がありかなり食費を抑えられる。 |
2022年10月 糀谷駅
アヤコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川から急行に乗れると乗り換えなしなのが便利！快特の空港行きに乗らないように注意が必要ですが。 品川まで12分で着くため、通勤が快適です。 通勤時間帯もホームはさほど混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は非常にキレイです。 スーパーが3軒あり、クリニックや歯科医も充実しています。 カルディが駅からすぐにあるのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのがうれしい。最近、ケーキ屋やタピオカ屋さん、韓国料理のテイクアウトのお店ができて、商店街に活気が出るといいな、と思う。駅前のクレープ屋さんはお安くてよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校共に多く子育てしやすい。小さな公園から大きな公園まで充実している。駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の評判はあまり良くない地区かもしれませんが、私自身は子育てをしていて困ったことや怖い思いをしたことはありません。 土地柄、転勤族や空港関係の方が多く、蒲田駅と比べると治安がいいのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は5年前と比べると高くなったと思いますが、住みやすさとのバランスや都心への交通の便など考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年10月 糀谷駅
【メリット】 駅を出ると大きい道路に出るが、そこそこ飲食店もある。すぐ近くに商店街があり、そこを進むと大……
ルーセント35の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 22.51 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 23.68 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | 20.98 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 1K | 西 | 20.98 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | 22.85 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■糀谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.98～23.68㎡｜21.55㎡ | 77,375円｜11,887円/坪 |
| 3階～4階 | 20.98～23.68㎡｜21.88㎡ | 80,000円｜12,121円/坪 |
| 5階～5階 | 20.98～23.68㎡｜22.48㎡ | 80,250円｜11,814円/坪 |
| 6階～6階 | 20.98～20.98㎡｜20.98㎡ | 79,000円｜12,448円/坪 |
| 7階～7階 | 22.51～37.29㎡｜29.9㎡ | 109,500円｜12,240円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.98～37.29㎡｜22.47㎡ | 81,826円｜12,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
