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K-TSUCHIYAMAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K-TSUCHIYAMA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 19件
平均賃料相場 62,315円
平均坪単価 ＠7,419円
平均m²単価 ＠2,244円
上位専有面積 27.99m²：10件 26.01m²：9件
上位間取り 1DK：11件 ワンルーム：8件

K-TSUCHIYAMAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／土山駅 徒歩1分
    山陽電鉄本線／西二見駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『土山駅』　JR山陽本線　
    『西二見駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古郡播磨町野添1668-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    加古郡播磨町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K-TSUCHIYAMAの【賃貸】物件情報

JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
K-TSUCHIYAMA
K-TSUCHIYAMA
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA
K-TSUCHIYAMA
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
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JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
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JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
賃料(管理費)
6.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA
K-TSUCHIYAMA
賃料(管理費)
6.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA
K-TSUCHIYAMA
賃料(管理費)
6.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
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JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA 102
K-TSUCHIYAMA 102
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA 101
K-TSUCHIYAMA 101
賃料(管理費)
6.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
K-TSUCHIYAMA
K-TSUCHIYAMA
賃料(管理費)
6.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・63,000円
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
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K-TSUCHIYAMA 302
K-TSUCHIYAMA 302
賃料(管理費)
6.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA 203
K-TSUCHIYAMA 203
賃料(管理費)
6.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
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K-TSUCHIYAMA 201
K-TSUCHIYAMA 201
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
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K −TSUCHIYA MA 204
K −TSUCHIYA MA 204
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
K-TSUCHIYAMA
K-TSUCHIYAMA
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南東
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K-TSUCHIYAMA 304
K-TSUCHIYAMA 304
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.99m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
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2023年10月 土山駅

トシさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も少なくなく、快速も止まるので不自由なく利用できています。
三ノ宮や大阪にも乗り換えせずに行けるのも良い点です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅構内にはコンビニ(セブンイレブン)があり、弁当や飲み物を買うのに便利です。
駅の外にはスーパー(toho)もある点も便利で、そのスーパーは21:45まで空いているので助かっています。
飲食店の充実
1 		メリット 駅を出てすぐのBiviにはラーメン店があり逆側にもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子も入れる広さのトイレです。
エレベーターもあるのも良い点です。
治安
3 		メリット 夜遅くても何かしらのトラブルが頻繁に起こっているというのはないので比較的、治安は良いと思います。
街灯も多い為、足元も良く見えます。
昼間と夜の治安の違いも個人的には感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 明石、姫路、三ノ宮などに乗り換えせずに行けるのはどの世代の人にとっても利便性は良いと思います。

住みやすさは、スーパーやドラッグストアが多く営業しているので生活必需品の買い出しには困らないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年8月 土山駅

おかきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅南側が再開発されたことで、南側へのアクセスがよくなった。また、ロータリーも整備された。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設（vivi)ができたことで買い物がしやすくなった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の北側には昔ながらの飲食店がたくさんあり、また、南側には昔ながらの総菜屋さんやお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット きっずなホール（播磨町土山駅南交流スペース）には、小さな子どもが遊ぶことのできるちょっとしたスペースがあり、また、おむつを替えるスペースもある。
治安
5 		メリット 駅南側は再開発されたというこもあり、道路も広く街灯も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公園が充実しており、スーパーなども多いので子育て世帯には住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2022年5月 土山駅

くまもんさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅が綺麗になった、15年前は中々ボロくトイレはボットン、改札が一つしかなかったので下り線に行くのに時間が掛かってましたが今高架になったので南口にいくのもスムーズ
生活利便施設の充実
2 		メリット 南口は駐車場もあり広く24時間停めても500円と安い
南口は商業施設があり使いやすい
飲食店の充実
2 		メリット 南口は充実しており大きい病院もあるため使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 三宮まで1時間
姫路まで45分と都市に行くには使いやすい
治安
2 		メリット 南口は治安はいいと思います、終電でも明るいので安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市に行くのにはそこまで不便に感じなかったり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2021年10月 土山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 線路をまたいでいるので、踏切を通らなくてもよくなったりするので良いです。 ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K-TSUCHIYAMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 26.01
2025年6月 3階 1DK ー 27.99
2025年6月 1階 ワンルーム ー 26.01
2025年6月 2階 1DK ー 27.99
2025年6月 1階 1DK ー 27.99

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古郡播磨町野添の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■加古郡播磨町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■土山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.01～27.99㎡｜27㎡ 62,125円｜7,612円/坪
2階～2階 26.01～27.99㎡｜27㎡ 61,833円｜7,579円/坪
3階～3階 26.01～27.99㎡｜27.19㎡ 63,200円｜7,688円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.01～27.99㎡｜27㎡ 64,000円｜7,842円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    ジュネス土山駅前

    ジュネス土山駅前の外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町野添19番
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩3分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス土山駅前 102 ジュネス土山駅前 102 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33.95m² 1LDK 1階 -
    ジュネス土山駅前 202 ジュネス土山駅前 202 7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33.95m² 1LDK 2階 -
    ジュネス土山駅前 ジュネス土山駅前 7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.07m² 1LDK 2階 南
    ジュネス土山駅前 105 ジュネス土山駅前 105 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.34m² 1LDK 1階 -
    ジュネス土山駅前 203 ジュネス土山駅前 203 7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.07m² 1LDK 2階 -
    ジュネス土山駅前 203 ジュネス土山駅前 203 7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.07m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    シャーメゾンM

    シャーメゾンMの外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町野添1657番12号
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩3分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＭ 0203 シャーメゾンＭ 0203 5.2万円
    (4,500円)    		 10,000円 10,000円 28m² ワンルーム 2階 南西
    シャーメゾンＭ 0201 シャーメゾンＭ 0201 5.4万円
    (4,500円)    		 20,000円 50,000円 28m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    清水ハイツ

    清水ハイツの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水2225番7号
    交通 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩35分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    清水ハイツ 103 清水ハイツ 103 4.9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 42m² 2DK 1階 -
    清水ハイツ 103 清水ハイツ 103 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 42m² 2DK 1階 南
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    エトワールM

    エトワールMの外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目8番12号
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールＭ エトワールＭ 4.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 無 29.23m² ワンルーム 1階 南
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    住所 兵庫県明石市二見町西二見3番
    交通 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩12分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 6
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    サンフローラＭ−Ｄ 102 サンフローラＭ−Ｄ 102 6.15万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 45.82m² 1LDK 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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