エクセルハイツIVの外観：★安心のオートロック付き・全戸南向きです★
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エクセルハイツIVの外観：★閑静な住宅街ですが急行停車駅徒歩6分です★
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エクセルハイツIVのエントランス：★安心のオートロック付きです★
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エクセルハイツIVのその他：★ロフト付きのお部屋です★
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エクセルハイツIVのその他：★安心の1ドア2ロック・モニタ付きドアホンもあります★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,589円 |
| 平均m²単価 | ＠2,901円 |
| 上位専有面積 | 23.65m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：5件 1R：3件 ワンルーム：2件 |
エクセルハイツIVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市若葉町1丁目1-82 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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中学校区域
調布市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセルハイツIVの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセルハイツIVの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 つつじヶ丘駅
てんはむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる為、利便性は良いです 近くにオオゼキという安いスーパーもあり、生活の拠点にするには使い勝手の良い駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームにATM、駅前にオオゼキという巨大スーパーがあるため生活の拠点には良い所 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 柴崎亭というラーメンの名店がある事で有名 それ以外は特に特徴なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中,,保育園は充実 バスで行ける高校も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い 何か悪い印象は特にはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで速く行けるのに家賃相場は安め 都内屈指の良いバランスコ・ス・パエリア |
2022年10月 つつじヶ丘駅
近松さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停、快速、区間急行、急行の停車駅。 新宿まで18分くらい、各駅停車でも24分。渋谷にも出やすく20分程度とアクセスが非常によい。 運賃も安い。（新宿・渋谷まで200円） 都営新宿線が乗り入れており、階段の上り下りもなく乗り換えがスムーズ。 朝の時間帯はつつじヶ丘始発の電車もある。 開かずの踏切があるものの、高架になっているのと、 自転車でも通れる地下通路があるので避けることができる。 これまで北口の方が栄えていたが、現在南口の駅前工事を行なっており、 大きなコンコースがほぼ出来上がっている。とてもきれい。 これからより車が通りやすくなり、お店が増えたりしそう。 駅から南へ自転車で13分くらいのところに住んでいるが、 狛江市はほぼフラットなので、自転車での移動がまったく苦にならない。 小田急線の喜多見駅、狛江駅もほぼ同じ距離感なので、複数路線使えて便利。 調布へも自転車で20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前に結構大きいセブンイレブンとココカラファインがあり、便利。 駅ビルには本屋、ガスト、美容院、整体院などがあり、 駅に早く着きすぎてしまった時などの時間潰しに使える。 駅近くに皮膚科や内科など病院も多い。 都心よりも価格帯が安い美容院が、駅近くに多数存在する。 駅から南へ自転車で13分くらいのところに住んでいるが、 近くには病院（内科、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科など）が多数あり、 お年寄りでも安心して暮らせる。 スーパーもいなげや、OKストア（2軒）が近い。大きなスギ薬局も22時までやっている。 うちからは喜多見駅まで自転車で7分ほどで行け、業務スーパー、深夜営業しているサミットもある。 神代団地のスーパーサンディとその目の前にある青果店はめちゃくちゃ安い。 スーパーのハシゴができて安いものが手に入るのが非常によい。 世田谷通りまで足を伸ばせば、ニトリ＆ヤマダ電機もある。 狛江駅には大きなダイソーがあり、便利。 国領方面に行けば、大きなイトーヨーカ堂がある。 狛江市図書館は蔵書が少ないが、隣の世田谷区＆調布市の図書館をつかうことができるので困らない。 それぞれの分館が近所にあるため、取り寄せて利用できてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにガスト、蕎麦屋（駅そば界隈ではおいしいと評判らしい。新聞の記事になったことがある）、 ケーキ屋、パン屋のルパがある。 北口駅近くには、日高屋、ドトール、ぎょうざの満州などがあり、 ラーメン屋の柴崎亭は行列ができるほど人気。 少し離れたところに、くら寿司や串カツ田中もある。 北口にはチェーン店の他、個人経営の飲食店も多い。 小さな飲み屋街もあるが、エリアも狭く、小さな店ばかりなので治安は悪くない。 お気に入りを見つけられれば、楽しそう。 神代団地の中に、おしゃれなブックカフェ、アイスクリームショップがある。 飲食店は、総合的に見ると狛江駅や喜多見駅の方が充実している。 うちは京王線と小田急線の中間地点なので、両方使えて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口側に住んでいるが、近くに野川の緑道があり非常に良い散歩＆ジョギングコースになっている。 春は菜の花、桜が咲き乱れ、新緑も美しい。 通称とんぼ公園はかなり広く、アスレチックっぽい遊具もあるので、 子どもから大人まで楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は店が多く賑わっている印象。 飲み屋さんは多いが、マナーの悪い人は見たことがないかも。 駅近くは夜も明るい。 南口は昼も夜も静か。 夜は駅を離れると暗い道が多いが、 お巡りさんが巡回パトロールをよくしてくれているので安心感がある。 不審者情報が見られるアプリを使っているが、通知は少ない。 基本的に、狛江市は治安がよいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この5年で中古戸建が1500万円→2000万円になった。 どんどん新築が建ってきており、人気のエリアになりつつある。 都心に近く、利便性が高いうえに、自然豊かなので住みやすい。 コスパがよいとはいえないかもしれないが、妥当な価格帯だと思う。 |
2021年11月 つつじヶ丘駅
【メリット】 駅の北口は栄えていてスーパーやカフェ、飲食店が並んでいるので買い物に困らず生活しやすい。<……
2018年10月 つつじヶ丘駅
【メリット】 松屋、GEO、日高屋、オリジン、ドトールが駅近くにあり便利、唐揚げ専門店や、ラーメン屋目、……
エクセルハイツIVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.65 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.65 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23.65 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23.65 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1K | ー | 23.65 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市若葉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 68,200円｜9,533円/坪 |
| 2階～2階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 69,800円｜9,757円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 69,111円｜9,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
