CLASSEUM幸西Iの外観
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CLASSEUM幸西Iの外観：完成予想図
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CLASSEUM幸西Iの外観：完成予想図
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CLASSEUM幸西Iの外観：完成予想図
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CLASSEUM幸西Iの外観：完成予想図
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CLASSEUM幸西Iの外観：完成予想図
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CLASSEUM幸西Iの外観：完成予想図
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CLASSEUM幸西Iのその他
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CLASSEUM幸西Iのその他
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CLASSEUM幸西Iのその他
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CLASSEUM幸西Iのその他：部屋画像_その他
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CLASSEUM幸西Iのその他：部屋画像_その他
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CLASSEUM幸西Iのその他：部屋画像_その他
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CLASSEUM幸西Iのその他：部屋画像_その他
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CLASSEUM幸西Iのその他：部屋画像_その他
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CLASSEUM幸西Iのその他：部屋画像_その他
CLASSEUM幸西Iの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／上所駅 徒歩7分
JR信越本線／新潟駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上所駅』 JR越後線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区幸西2丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年9月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CLASSEUM幸西Iの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
たやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停新しくなり、駅内も改装され綺麗になり便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垢が新しくなりスーパー、ドラッグストアなどが入り大変良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店から、それなりの高級店まであります！ パン屋もあるし便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には幼稚園、保育園、学校はあまりないが駅から15分ほど離れればある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪はあまり起こらない。起きても軽度である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性をとれば、高くないと思う。地方都市である。 |
2024年3月 新潟駅
アカネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅の大規模工事が始まったことにより以前よりも乗り換えがスムーズになった。万代口、南口共にバス乗り場もあり、タクシーも比較的捕まりやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のリニューアルが始まるともう少し利便性が良くなるのではないかと期待ができる。 通勤で利用する人にはちょっとした買い物なども仕事帰りに駅なかで済ませることができるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 今までは利用客の割に飲食店が少ないイメージがあったが、駅なかのリニューアルオープンで飲食店が増えるので今後に期待ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅なかのトイレはとても広く、車椅子用のトイレもり清潔に保たれている。 子育て世帯にも利用しやすい作りになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前に比べると治安は良くなっていると思う。駅前の歓楽街も規制が厳しくなり怖い思いをすることは少なくなった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく田舎であり、緑も多く子育てするにはいい環境であると思う。 |
2023年6月 新潟駅
みじゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内で一番利用者数が多く大きい駅です。上越新幹線、複数のJR線の起点、終点となる場所です。ここの駅から各方面へと乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビックカメラやキャンドゥ、スターバックス、3COINSなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にはサイゼリヤ、新潟名物へぎ蕎麦が食べられる所やクレープ屋、ジェラート屋さん、パン屋など小腹がすいた時やガッツリ食べたい時などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校が多く立っています。改札内のトイレは綺麗で清潔感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はベンチも多くあるスペースがあり自然豊かなエリアです。全面リニューアルしたらさらに駅周辺が綺麗になっていきます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニも多く南口は環境が綺麗なので住みやすいと思います。家賃はそれなりにしますが便もよくお店もあるのでそう考えると妥当な金額だと思います。 |
2020年4月 新潟駅
【メリット】 新潟県内の最も栄えてる駅。周辺には、新潟県の特産物を扱う居酒屋が多くあり、飲み歩きなども非……
CLASSEUM幸西Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.78 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 54.36 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 54.36 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 54.36 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 57.78 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区幸西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.36～57.78㎡｜56.07㎡ | 117,500円｜6,933円/坪 |
| 2階～2階 | 54.36～57.78㎡｜56.64㎡ | 124,000円｜7,241円/坪 |
| 3階～3階 | 54.36～57.78㎡｜56.07㎡ | 132,500円｜7,817円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 125,500円｜7,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.36～54.36㎡｜54.36㎡ | 123,333円｜7,500円/坪 |
