第１２通南ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,609円 |
| 平均坪単価 | ＠6,932円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 36.72m²：28件 25.12m²：7件 46.82m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 1LDK：6件 2LDK：5件 |
第１２通南ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩5分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩13分
京王線／柴崎駅 徒歩21分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市仙川町2丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
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小学校区域
調布市立緑ヶ丘小学校
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中学校区域
調布市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１２通南ビルの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商業施設が密集しており、買い物に便利 特に西友は24時間営業なので深夜でも買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ここ数年でファミリー層が激増し、町に活気が出てきた。公園も増えて遊ぶ所に苦労しないで済む。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いていて建物自体は古いものの清潔感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い建物にもかかわらず天井が高くて圧迫感をあまり感じない。日当たりがとにかく良い為 夏は大変だが冬はとても助かる。日中電気をつけることも無く過ごせるのも嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや薬局が何店舗もある為、商品を沢山選べるだけでは無く価格も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 急激なファミリー層の増加で保育園も増えてきている。電車を見られるスポットもあるので子供達にも人気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
仙川駅から近く、最近では区間急行も止まるため便利になった。 24時間スーパーも駅前の為買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが多いので店を選ぶ事が出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 目の前がキューピーの施設の為、防犯上助かっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが非常に良く気に入っている。 冬は暖房いらずで電気代が節約できる。 以前は富士山も見ることが出来る位見渡しが良い。 調布の花火も見られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが多い為、価格競争が起き物価が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が増えてきたり公園も増えた為、子育てしやすい環境であると感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 つつじヶ丘駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まりませんが快速や区間急行がとまるので便利です。特急が止まる調布駅に3駅、千歳烏山駅に2駅で出ることができます。 つつじヶ丘に車庫があるため、つつじヶ丘止まりの電車もあります。 朝は多少混雑しますが下り電車は座れることもあります。上りは混雑しますが超満員というほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストア、駅から少し離れたところにはショッピングモールがあるので、生活するのに必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで多いです。探すと隠れた名店があります。つつじヶ丘の団地内にある「山本牛乳店」の牛乳やソフトクリームがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園があります。図書館もあります。子育てをしていないので具体的には特別メリットとなる点は思い浮かびません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜でも明るいです。駅もきれいです。あまり事件が起こったという話は聞かないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2022年1月 仙川駅
【メリット】 エレベーターがあり、ベビーカーを使っている時も安心して利用できます。改札を出るとすぐに外に……
2021年11月 つつじヶ丘駅
【メリット】 駅は綺麗でお手洗いも汚いことはほとんどない。駅中には本屋やファミレスもある。周囲の商店街に……
2021年11月 仙川駅
【メリット】 再開発が進んでおり、新しいビルと商店街がある昔ながらの雰囲気を残した駅。駅前にスーパーが2……
第１２通南ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 36.72 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 36.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.72 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 36.72 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 36.72 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市仙川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.58～46.82㎡｜45.07㎡ | 93,333円｜6,851円/坪 |
| 2階～2階 | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 77,076円｜6,939円/坪 |
| 3階～3階 | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 77,000円｜6,932円/坪 |
| 4階～4階 | 25.12～36.72㎡｜31.3㎡ | 72,066円｜7,777円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.12～46.82㎡｜37.17㎡ | 78,911円｜7,073円/坪 |
| 東向き | 25.12～25.12㎡｜25.12㎡ | 66,000円｜8,686円/坪 |
| 西向き | 25.12～36.72㎡｜33.82㎡ | 74,500円｜7,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
