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賃貸

シャルムサンシン

総合評価：

4.3 アクセス数： 929

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,900円
平均坪単価	＠7,700円
平均m²単価	＠2,329円
上位専有面積	44.01m²：3件 33.12m²：3件 42.78m²：2件
上位間取り	2DK：7件 2K：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルムサンシンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／雪が谷大塚駅徒歩4分
東急池上線／御嶽山駅徒歩9分
東急東横線／多摩川駅徒歩16分
利用可能路線
『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
『御嶽山駅』　東急池上線　
『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区南雪谷2丁目19-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルムサンシンの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・主要駅の雪谷大塚駅まで徒歩5分程の立地の良さ・雪谷大塚駅から始発駅が出ている為、朝座って通勤・通学が可能・閑静な住宅街ですが、中原街道と隣接している為、夜道の怖さは感じられない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	・多摩川にも近い為、散歩やランニング、草野球などのアウトドアやスポーツが楽しめる
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・外観のデザインが特徴的ですので、周りからよく目立つ・大家さんの家が隣接しているので、なにか困った時があったら、すぐ相談に伺える
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・室内は築年数に比べて比較的奇麗な内装です
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・徒歩5~10分圏内に、生活必需品を買うレベルのスーパーや薬局があるので、充実している
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・診療所などは近くにあり、比較的利用しやすい環境でした・駅前に商店街があり、お祭りやイベント事には、商店や家族連れの方がたくさん参加していた

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月多摩川駅

ひろぴょこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東横線と南北線に乗れるのと、快速も止まるので各方面へのアクセスは無難
生活利便施設の充実	1	メリット	閑静な住宅街がで、とても静かである。駅内にローソンが入っている。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はひっそりと佇むレベルで、地元の人は通っているかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然もあり、公園も配備されている。子供や大人がゆっくりするにはとても良いところ。
治安	5	メリット	住宅街に囲まれており、店舗も少ないことから、往来が少なく、治安はとても高いと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	多方面に出かけるのには意外と便利です。とても静かに過ごせるので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年6月御嶽山駅

てつままさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅はスロープがあり、ベビーカーなどでも歩きやすい。ホームから新幹線やJRの電車が見えるので、子供が喜ぶ。
生活利便施設の充実	4	メリット	ローカルな駅でありながら、駅前にオオゼキとイオンがあり便利。セブンイレブンも駅近にある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にサンマルク、ドトール、ケンタッキー、バーガーキングなどがある。弁当屋もあるのでテイクアウトできるお店がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには東調布公園という大きな公園があり、プールや自転車を楽しんだり、SLや消防車の展示もあり、子供には人気。
治安	4	メリット	ファミリーや年齢層の高い人たちが多いので、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスを考えると比較的東急沿線でありながら、安くて住みやすい。

デメリット(6件)

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2019年10月御嶽山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イオン・オオゼキ・OKストアと３店舗スーパーが非常に充実していると感じる。３店舗を比較して……

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（残り204文字）

2019年4月雪が谷大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車の混雑状況
基本的に混雑していない。
通勤時間帯の混雑状況は以下の……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムサンシンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2DK	ー	44.01
2024年9月	3階	2DK	ー	34.02
2024年5月	2階	2K	北東	33.12
2023年11月	4階	2DK	北東	44.01
2021年8月	3階	2DK	北東	42.78
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南雪谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場多摩川駅の賃料相場雪が谷大塚駅の賃料相場御嶽山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南雪谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■多摩川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	80,000円｜7,985円/坪
3階～3階	33.12～44.01㎡｜39.66㎡	90,666円｜7,587円/坪
4階～4階	33.12～44.01㎡｜40.38㎡	88,333円｜7,253円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	85,000円｜6,804円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.12～44.01㎡｜38.99㎡	89,142円｜7,578円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャルムサンシンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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雪谷伍番館

住所	東京都大田区雪谷大塚町11番6号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩4分
築年数	2003年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	681

賃貸

サンテミリオン田園調布南

住所	東京都大田区北嶺町47番1号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩5分
築年数	2003年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	63

賃貸

ジョイシティー

住所	東京都大田区雪谷大塚町10番5号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩5分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイシティー 201	7.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23m²	1K	2階	南

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賃貸

クレヴィアリグぜ雪が谷大塚

住所	東京都大田区雪谷大塚町10番5号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩3分
築年数	2018年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	30
アクセス数	425

賃貸

ロアイヤルプレイヤード

住所	東京都大田区南雪谷2丁目17番5号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	78

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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