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アリビオ田辺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アリビオ田辺

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 17件
平均賃料相場 180,882円
平均坪単価 ＠8,595円
平均m²単価 ＠2,600円
上位専有面積 75.29m²：4件 61.64m²：4件 76.55m²：3件
上位間取り 2LDK：10件 3LDK：6件 1LDK：1件

アリビオ田辺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／南田辺駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南田辺駅』　JR阪和線　
    『田辺駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区田辺67-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2026年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アリビオ田辺の【賃貸】物件情報

アリビオ　田辺 0105
アリビオ　田辺 0105
賃料(管理費)
16.2万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・324,000円
専有面積
61.64m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0205
アリビオ　田辺 0205
賃料(管理費)
16.6万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・332,000円
専有面積
61.64m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0305
アリビオ　田辺 0305
賃料(管理費)
16.7万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・334,000円
専有面積
61.64m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0405
アリビオ　田辺 0405
賃料(管理費)
16.9万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・338,000円
専有面積
61.64m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0101
アリビオ　田辺 0101
賃料(管理費)
17.5万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・350,000円
専有面積
71.02m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0401
アリビオ　田辺 0401
賃料(管理費)
17.7万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・354,000円
専有面積
68.22m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0203
アリビオ　田辺 0203
賃料(管理費)
17.9万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・358,000円
専有面積
76.55m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0303
アリビオ　田辺 0303
賃料(管理費)
18万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・360,000円
専有面積
76.55m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
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アリビオ　田辺 0102
アリビオ　田辺 0102
賃料(管理費)
19.3万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・386,000円
専有面積
75.29m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
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アリビオ　田辺 0402
アリビオ　田辺 0402
賃料(管理費)
20万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・400,000円
専有面積
75.29m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
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アリビオ　田辺 0201
アリビオ　田辺 0201
賃料(管理費)
21.5万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・430,000円
専有面積
79.41m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アリビオ　田辺 0301
アリビオ　田辺 0301
賃料(管理費)
21.7万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・434,000円
専有面積
79.41m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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2024年1月 田辺駅

hitosshiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間帯は御堂筋線よりかは空いてるイメージ。天王寺駅と梅田まで行ける。難波も谷町九丁目で乗り換えるか歩けばすぐに着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天王寺の近くだが周りは住宅街なので静か。自転車があればスーパーとかも近くにあるし長居公園、植物園などがあるので健康にもいい。
飲食店の充実
2 		メリット 近くの昭和町方面に行けば飲食店は多い。あとは長居公園周辺も飲食店多いけど田辺駅からだと自転車が必須になる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メリットでも書いたが駅周辺は静かなので子育てには良いかと。あと長居公園が近くにあるので自然があるなかで子供を遊ばせることができる。
治安
4 		メリット 周辺住宅街なので静かな方。酔っぱらいとか見ないので治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 今のアパートは安いので大阪駅、天王寺駅のアクセスの良さを考えるとコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年9月 田辺駅

ケーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多くて、乗り遅れたときも替えがきくので良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設などがないので人が多すぎて歩くのが大変だということがない。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店がないので人が多すぎて混むことがほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校中学校も近くにあって便利。
治安
5 		メリット 治安が良いので電車の大幅な遅延などがほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くないと思うのでとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年3月 南田辺駅

リリリリリリさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 2駅で天王寺に着くのでアクセスが良い。乗ってるのも5分なので混んでいても直ぐに着くので苦痛に感じない。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや病院は周りにあるし住宅街なので静か。
飲食店の充実
3 		メリット 地元のスーパーがある。パン屋も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や幼稚園などはたくさんある。公園も大小たくさんある。
治安
4 		メリット 住宅地なので家族連れが多いので比較的治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 学校も近くにあるしスーパーの値段も高くないので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2020年4月 南田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅からすぐの場所にあるので自転車があればかなり便利な場所です。駅前に大きなお店はあり……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリビオ田辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 75.29
2025年6月 4階 3LDK 南 75.29
2025年6月 1階 2LDK 東 61.64
2025年6月 2階 3LDK 南 75.29
2025年6月 1階 1LDK 東 47.8

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区田辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.8～75.29㎡｜63.93㎡ 162,000円｜8,368円/坪
2階～2階 61.64～79.41㎡｜73.22㎡ 189,250円｜8,559円/坪
3階～3階 61.64～79.41㎡｜73.77㎡ 188,400円｜8,458円/坪
4階～4階 61.64～76.55㎡｜70.42㎡ 182,000円｜8,571円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.22～79.41㎡｜74.9㎡ 196,500円｜8,664円/坪
東向き 47.8～76.55㎡｜66.66㎡ 167,000円｜8,330円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルシール田辺

    ルシール田辺の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4番3号
    交通 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシール田辺 302 ルシール田辺 302 14万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 71m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ShaMaisonEaglet

    ShaMaisonEagletの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川2丁目12番2号
    交通 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩2分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｅａｇｌｅｔ 0305 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｅａｇｌｅｔ 0305 14.5万円
    (11,500円)    		 30,000円 330,000円 66.76m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    CASACOMFORTYAMASAKA

    CASACOMFORTYAMASAKAの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA COMFORT YAMASAKA CASA COMFORT YAMASAKA 14万円
    (8,500円)    		 30,000円 280,000円 58.2m² 2LDK 1階 -
    CASA COMFORT YAMASAKA CASA COMFORT YAMASAKA 14万円
    (8,500円)    		 30,000円 280,000円 59.47m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    CasaBianca

    CasaBiancaの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目22番10号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩11分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Casa　Bianca 101 Casa　Bianca 101 15万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 68m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    プライムメゾン北田辺

    住所 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目
    交通 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2037

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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