スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
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スピカ東小岩の外観：建設中
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 20件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 77,800円 |
| 平均坪単価 | ＠9,495円 |
| 平均m²単価 | ＠2,872円 |
| 上位専有面積 | 26.06m²：6件 25.44m²：6件 25.28m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 |
スピカ東小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩7分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩3丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2025年11月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スピカ東小岩の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スピカ東小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小岩駅
ふわりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線の小岩駅は、ホームドアがあります。 改札内のトイレは、綺麗で使いやすいです。 錦糸町・秋葉原・新宿などの乗り換え主要駅に一本で行くことができます。 本数は多く、終電も0時過ぎまであります。 バス乗り場は北口にも南口にもあり、様々な場所へ行く事ができます。 タクシー乗り場も北口と南口にあり、特に南口は地下にタクシーが待機する場所があるため、すぐ乗れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のシャポー小岩という商業施設があり、生活に必要なものは大体揃えることができます。 駅の近くに、イトーヨーカドーもあるので、買い物には困りません。 病院や薬局は、主要なものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの飲食店（サイゼリヤ、マクドナルド、バーミヤン、ガストなど）があります。 シャポー小岩の中には、ベーカリーやお弁当屋さん、お惣菜屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校の数は多いと思います。 駅には多機能トイレがあります。 エレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。 夜遅くまでやっているコンビニなども多いので、駅周辺は夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは揃えやすく、困ることはない上、家賃は都内の中では比較的に安いので、住みやすいです。 |
2023年1月 小岩駅
むんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで30分ほどで着くので都心へのアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街が充実していて大型スーパーもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にかなり多くの飲食店があるのでサクッと食べて帰ったら持ち帰りができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校があるので夕方まではとても穏やかな街並みだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夕方までは子供の通学路があるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分1LDKで家賃が90000円なのでとてもコスパはいい |
2023年1月 小岩駅
ちょんまげ大佐さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います |
2022年2月 小岩駅
【メリット】 小岩駅近辺には、美味しいラーメン屋が多いです。豚骨系、煮干し系、魚介系、味噌系など、いろい……
スピカ東小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 26.06 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1DK | 東 | 29.97 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1DK | 東 | 29.97 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 26.06 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.06 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.28～26.06㎡｜25.59㎡ | 74,666円｜9,646円/坪 |
| 3階～4階 | 25.28～26.06㎡｜25.59㎡ | 76,166円｜9,840円/坪 |
| 5階～6階 | 25.28～26.06㎡｜25.59㎡ | 78,166円｜10,099円/坪 |
| 7階～7階 | 25.28～26.06㎡｜25.59㎡ | 79,666円｜10,292円/坪 |
| 8階～8階 | 29.97～29.97㎡｜29.97㎡ | 83,500円｜9,211円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.44～29.97㎡｜26.35㎡ | 77,928円｜9,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 77,500円｜10,135円/坪 |
