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ヒルサイドステージ湘南藤沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 善行坂 > 善行駅 > ヒルサイドステージ湘南藤沢

中古

ヒルサイドステージ湘南藤沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7924
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

ヒルサイドステージ湘南藤沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／善行駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『善行駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-56 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤沢市立大越小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立善行中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヒルサイドステージ湘南藤沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒルサイドステージ湘南藤沢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヒルサイドステージ湘南藤沢の口コミ・評判

2020年8月

ケイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 以前住んでいたものです。近隣では藤沢駅が栄えているので、何かあれば藤沢まで出れば大体の用事は済ませることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最近は周辺道路が開発されているようで、昔より便利になっているかと思います。近隣に公園も多いので、子供はのびのびと育つかも知れません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションのエントランスはオートロックになっていますので、その点は安心です。デザインはこれといって高級感があるわけでもなく、至って普通かと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 特別不便を感じたことはないので、全く問題ないかと思います。騒音が気になったこともあまりなかったので、良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにフジスーパーがあるので、買い物は便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や病院等もそれほど遠くない場所にあるので、その点についてはあまり不便を感じたことはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 善行駅まで徒歩10分で行ける
駅前はマクドナルド、家系ラーメン、スーパーもあるので買い物には便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 立地は緩い坂の途中にある
付近に公園が多数あるのでファミリー層には良いかも
小学校が徒歩5分で行ける
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティはしっかりとしている。
監視カメラ、管理人常駐、オートロック
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋の物音は一切聞こえないので遮音性は高い。
風呂が自動で沸く
エアコンが全部屋新しくなっているので快適
買い物・飲食店充実度 4 メリット エントランスの目の前にコンビニがある。
スーパーも徒歩5分で行けるので買い物は便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内で定期的に会議が開かれているので、意見等を言いやすい。
善行団地祭り、荏原製作所の祭りがあるので子供を連れて行ける。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年9月

yutosky217さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オートロック、内装は比較的綺麗、ベランダはまあまあ広い

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 善行駅

りぃさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 藤沢駅と湘南台駅のちょうど中間地点にあります。
藤沢駅へも2駅で行けますし、
湘南台駅へも2駅で行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーは改札出てすぐに相鉄ローゼンがあり、8時〜22時45分まで営業しています。
20時過ぎるとお刺し身やお惣菜が半額になっていることが多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに居酒屋が何軒かあります。
マクドナルド、丸亀製麺、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレあります。
ベビーカーも一緒に入れる広さです。
治安
3 		メリット 居酒屋が駅の近くに何軒かありますが、深夜まで営業しているお店が少ない為か酔っ払いが多いイメージはそんなにありません。
駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 藤沢駅はへも湘南台駅へも行きやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・434文字）

2023年2月 善行駅

またさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 路線バスが通っているため、駅から離れてもバス移動が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアなどは駅からの徒歩圏内にある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅は小さいが個人経営のお店で美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も学校も多くあり、子供も多くいる印象。
治安
4 		メリット 事件事故は多くない印象。駅前での酔っ払いも多くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活環境としては良い街と思える。家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年1月 善行駅

Kazumasa_tさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 善行団地行のバスが多く発着しています。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーの相鉄ローゼンがあります。コンビニのミニストップやマクドナルドもあります。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド小田急善行駅前店があります。お弁当は、スーパーの相鉄ローゼンやミニストップで買えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近辺には、保育園があります。駅からバスで行った善行団地近辺には、藤沢市立善行小学校、藤沢市立大越小学校があります。
治安
4 		メリット 善行駅西口に交番があり、治安は良いです。駅西口は最近再整備されました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅西口からは善行団地方面にバス路線もあり、交通の利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年8月 善行駅

さこわさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要ターミナル駅の藤沢と湘南台まで２駅と、どちらに出るのも便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口に２４時間営業のスーパー、ファストフード店、ドラッグストア、コンビニと一通り揃ってる
県立スポーツセンター最寄
病院も各種揃ってる
飲食店の充実
2 		メリット 強いてメリットとするならば、東口駅舎内にファストフード店、西口に居酒屋が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅施設は標準レベルは揃っている。病院には困らない。
私立高校が隣接
治安
5 		メリット 大手企業最寄の割には飲み屋も少ないので、生活駅感が強く治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅まで坂を登る降るがある街なので、比較的地価は安い。
分譲地開発も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイドステージ湘南藤沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市善行坂ランキング

位
(11物件中)

善行駅ランキング

位
(52物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,195万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

ヒルサイドステージ湘南藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,359 ～ 2,414万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,250 ～ 2,359万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,140 ～ 2,250万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,030 ～ 2,140万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,920 ～ 2,030万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 380位 / 572物件中
藤沢市善行坂 6位 / 11物件中
善行駅 10位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：2,139～2,249万円

※中央値：2,194万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年4カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市善行坂ランキング

位
(8物件中)

善行駅ランキング

位
(19物件中)

ヒルサイドステージ湘南藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年3月）		 1階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
11階 －
11階 －
12階 －
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ヒルサイドステージ湘南藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年11月 2025年5月 10階 3DK 南東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年12月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2024年6月 2024年8月 1階 2SLDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年5月 2024年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年2月 2024年6月 1階 2SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
8 2023年9月 2023年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2021年9月 2021年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年6月 2021年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
11 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
12 2019年11月 2020年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
13 2019年10月 2019年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年7月 2019年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2017年4月 2017年4月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2017年3月 2017年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2015年5月 2015年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2015年2月 2015年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
22 2014年9月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年4月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
24 2014年4月 ー 7階 3DK 南東 ー ー
25 2014年3月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
26 2014年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
27 2013年12月 ー 7階 3DK 南東 ー ー
28 2013年10月 ー 7階 3DK ー ー ー
29 2013年10月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
30 2013年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2013年7月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
32 2013年6月 ー 12階 3DK ー ー ー
33 2013年6月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー

…残り13件
平均 6階 56.17㎡ 9.13㎡ 1,770万円 ＠105万円 ＠32万円 10,187円
183円		 9,304円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルサイドステージ湘南藤沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルサイドステージ湘南藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■藤沢市善行坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■善行駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.19～55㎡｜54.23㎡ 1,682万円｜103万円/坪
4階～6階 55～61.3㎡｜57.52㎡ 2,074万円｜121万円/坪
7階～8階 55～61.3㎡｜57.13㎡ 1,671万円｜97万円/坪
9階～10階 55～59.08㎡｜55.45㎡ 1,787万円｜106万円/坪
11階～12階 51.19～58.09㎡｜55.79㎡ 1,723万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.19～61.3㎡｜56.2㎡ 1,768万円｜104万円/坪
東向き 55～55㎡｜55㎡ 1,990万円｜119万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒルサイドステージ湘南藤沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年8月 11階 3LDK 南東 55
2017年6月 11階 3LDK 南東 55
2015年9月 3階 3LDK 南東 55
2015年3月 3階 3LDK 南東 55
2014年9月 3階 3LDK 南東 55

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルサイドステージ湘南藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルサイドステージ湘南藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市善行坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■善行駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55～55㎡｜55㎡ 68,000円｜4,087円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 55～55㎡｜55㎡ 81,500円｜4,899円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55㎡｜55㎡ 71,857円｜4,319円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオ藤沢善行伍番館

    クリオ藤沢善行伍番館の外観
    住所 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1番58号
    最寄駅 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩12分
    築年月 1996年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5910
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クリオ藤沢善行伍番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    クリオ藤沢善行伍番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    クリオ藤沢善行伍番館     		3,580万円 196.9万円 60.10m² 3LDK 11階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    リラシティ藤沢

    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1番26号
    最寄駅 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩10分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 11752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リラシティ藤沢     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 67万円
    割安
    ネット公開物件
    リラシティ藤沢     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレール藤沢善行

    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1番36号
    最寄駅 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩9分
    築年月 1999年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    パレスヒルズ石名坂

    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1番38号
    最寄駅 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩8分
    築年月 1990年5月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パレスヒルズ石名坂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    藤沢グリーンライフマンション

    藤沢グリーンライフマンションの外観
    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目
    最寄駅 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩7分
    築年月 1989年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤沢グリーンライフマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    藤沢グリーンライフマンション     		3,499万円 144.8万円 79.86m² 3LDK 4階 東 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    藤沢グリーンライフマンション
    リノベorリフォーム済み
    藤沢グリーンライフマンション     		3,499万円 144.8万円 79.86m² 3LDK 1階 東 相応

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    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目15番6号
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    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 874
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    ECOLHILLS善行

    住所 神奈川県藤沢市善行坂2丁目11番67号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩12分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 277
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    プランドール小室

    プランドール小室の外観
    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目9番10号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 726
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    プランドール小室　VII 00102 プランドール小室　VII 00102 10.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.75m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    シャンベール善行路Ｂ

    シャンベール善行路Ｂの外観
    住所 神奈川県藤沢市善行坂1丁目10番7号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩9分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンベール善行路　Ｂ 00101 シャンベール善行路　Ｂ 00101 8.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    AIMVILLAGE湘南II

    AIMVILLAGE湘南IIの外観
    住所 神奈川県藤沢市善行坂2丁目10番14号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩15分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｉｍ　Ｖｉｌｌａｇｅ　湘南II 203 Ａｉｍ　Ｖｉｌｌａｇｅ　湘南II 203 7.45万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 46.28m² 1LDK 2階 東

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    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    専有面積 31.68㎡～31.91㎡
    間取り 1LDK
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    投票数 8票
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    セルアージュ南藤沢グラース
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    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    専有面積 45.46㎡～45.46㎡
    間取り 最終期 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1153
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    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3433

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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