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中古

ISLANDCITY THE GARDEN

Item: ISLANDCITY THE GARDEN
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 13

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄貝塚線／香椎花園前駅徒歩33分
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩8分
利用可能路線
『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2025年3月
総戸数
93戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
照葉北小学校
中学校区域
照葉中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
建築面積 V-Ⅰ：1,952.13㎡　V-Ⅱ：4,095.23㎡
建築延床面積 V-Ⅰ：6,164.81㎡　V-Ⅱ：11,580.79㎡
建築確認番号:第KJH23-03765-1号（令和6年3月22日付）軽微変更報告書（令和6年9月4日受付）（V-I）、第KJH23-03767-1号（令和6年3月22日付）軽微変更報告書（令和6年7月25日受付）（V-II） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 401台（V-I:62台、V-II:55台）※駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む　6,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 169台（V-I:89台、V-II:80台）　200円～400円（月額） ●バイク置場 : 26台（V-I:4台、V-II:4台）※バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む　2,000円（月額） ※「ISLANDCITY THE GARDEN」とは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です（2028年1月までに順次完成予定）。　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2024年1月香椎花園前駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
治安	4	メリット	飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月香椎花園前駅

comecoさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	目の前にバスが止まるので便利。小さな駅なので、駅員さんが常に見てくれて安心することができる。間に合わなくて走ると待ってくれたこともある。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーがすぐ側にあるため、生活に必要な買い物はそこですることができる。
飲食店の充実	3	メリット	大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。
治安	4	メリット	静かなところなので治安は良いと思う。高齢者が多いイメージで、地域の繋がりがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はやすく、30分程度で市の中心部に行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年6月香椎花園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】安全そのもの。香椎花園遊園地が目の前にあり、休日には子供たちで賑わう。駅の横には交番がある……

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（残り147文字）

2018年9月香椎花園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】かしいかえんに遊びに行くならこの駅です。西鉄ストアも近くにあります。朝と夕方は混みます。……

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周辺の中古マンション

中古

アイランドシティザ・ガーデン

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1号
最寄駅	西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩33分
築年月	2025年3月
階建	地上6階建
総戸数	93戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	29

中古

照葉ザ・タワー

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11号
最寄駅	西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩4分
築年月	2022年1月
階建	地上44階建
総戸数	284戸

口コミ数	36
偏差値	63
アクセス数	7340
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,785万円 226万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着照葉ザタワー	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年07月07日
	高資産価値・割安照葉ザタワー	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					744万円割安
	高資産価値・割安照葉ザタワー	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					372万円割安
	高資産価値・割安照葉ザタワー	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					374万円割安
	高資産価値・割安照葉ザタワー	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					372万円割安
	高資産価値・割安照葉ザタワー1305	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					214万円割安
	照葉ザ・タワー	5,980万円	240.2万円	82.27m²	3LDK	20階	北西	相応
	照葉ザタワー	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	照葉ザタワー1104	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安新着照葉ザ・タワー	8,500万円	237.9万円	118.11m²	3LDK	23階	南東	384万円割安
情報取得日:2025年07月07日
	照葉ザタワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０４

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4番4号
最寄駅	西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩34分
築年月	2022年1月
階建	地上14階建
総戸数	82戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	819
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,129万円 195万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０４	4,700万円	178.8万円	86.88m²	3LDK	14階	南西	934万円割安
	高資産価値・割安新着フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０４	5,600万円	205.2万円	90.20m²	3LDK	9階	南西	107万円割安
情報取得日:2025年07月04日
	フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０４	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4番1号
最寄駅	西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩30分
築年月	2020年2月
階建	地上12階建
総戸数	58戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	604
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,171万円 197万円 60万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１	4,260万円	191.0万円	73.70m²	3LDK	12階	東	146万円割安
	フォレストプレイス香椎照葉　ザ・テラス０１	4,980万円	223.3万円	73.70m²	3LDK	2階	東	相応
	割安フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０１	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					281万円割安
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中古

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０３

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4番3号
最寄駅	西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩30分
築年月	2021年6月
階建	地上14階建
総戸数	96戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	607
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,044万円 191万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０３	4,980万円	190.6万円	86.33m²	3LDK	12階	南西	292万円割安
	高資産価値・割安フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０３	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					142万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

照葉クロススタイルEAST棟

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3番12号
交通	西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩32分
築年数	2019年2月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着照葉クロススタイル EAST棟	11.4万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	69.25m²	3LDK	10階	南
情報取得日:2025年07月02日
	新着照葉クロススタイル EAST棟	12.2万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	78.41m²	4LDK	5階	南西
情報取得日:2025年07月02日
	新着照葉クロススタイル EAST棟	12.7万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	81.14m²	4LDK	8階	北西
情報取得日:2025年07月02日
	新着照葉クロススタイル EAST棟	13.8万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	84.9m²	4LDK	14階	東
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

プライムメゾンセントラルパーク

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2番5号
交通	JR鹿児島本線千早駅バス10分
築年数	2011年1月
階建て	地上14階建
総戸数	136戸

口コミ数	32
アクセス数	6159

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プライムメゾン　セントラルパーク E1003	12万円 (9,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	69.12m²	3LDK	10階	東
情報取得日:2025年07月03日
	新着プライムメゾン　セントラルパーク S0610	12.5万円 (9,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	69.21m²	3LDK	6階	南
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

プライムメゾンセントラルパークE

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2番5号
築年数	2011年2月
階建て	地上14階建
総戸数	136戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プライムメゾン　セントラルパーク E1003	12万円 (9,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	69.12m²	3LDK	10階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

プライムメゾンセントラルパークS

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2番5号
築年数	2011年2月
階建て	地上14階建
総戸数	136戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プライムメゾン　セントラルパーク S0610	12.5万円 (9,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	69.21m²	3LDK	6階	南
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

Nudgeone.照葉A

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4番1号
交通	JR鹿児島本線千早駅バス19分
築年数	2025年5月
階建て	地上20階建
総戸数	132戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A1106	12.1万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	66m²	2LDK	11階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A1104	13.1万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	69.6m²	3LDK	11階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A0205	14.9万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	80.4m²	3SK	2階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A0203	15.5万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	80.4m²	3LDK	2階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A0207	15.7万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	80.67m²	3LDK	2階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A1105	15.8万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	80.4m²	3SK	11階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A1102	16.3万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	80.4m²	3LDK	11階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A1107	16.5万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	80.67m²	3LDK	11階	南
	Ｎｕｄｇｅｏｎｅ．照葉 A1101	18.1万円 (10,000円)	0.5ヶ月	2ヶ月	90.86m²	4LDK	11階	南
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周辺の新築マンション

新築

MJR千早ミッドスクエア

価格	5,340万円～6,480万円
所在地	福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通	鹿児島本線「千早」駅徒歩10分（約800m）
階建	地上18階建
総戸数	532戸
専有面積	64.86㎡～76.63㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	93票
アクセス数	15303

新築

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

価格	13,000万円～20,000万円
所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
交通	「照葉北小学校前」バス停徒歩1分（西鉄バス）
階建	地上48階建（WEST）／地上48階建（EAST）
総戸数	620戸
専有面積	87.38㎡～128.33㎡
間取り	第二期 2LDK・3LDK ／第一期 2LDK

スコア	4.5
投票数	47票
アクセス数	11131

新築

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

価格	3,750万円～4,160万円
所在地	福岡県福岡市東区三苫3丁目1549-3（地番）、福岡県福岡市東区三苫3丁目1番43（住居表示）
交通	西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩7分（約560m）
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	67.00㎡～75.50㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2594

新築

フリーディア和白レジデンス

価格	4,380万円～7,520万円
所在地	福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
交通	香椎線「和白」駅徒歩8分（約630m）
階建	地上12階建
総戸数	61戸
専有面積	70.35㎡～105.83㎡
間取り	第一期 3LDK・4LDK ／第二期 3LDK・4LDK ／第三期 3LDK・4LDK ／最終期 3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2061

新築

ISLANDCITY THE GARDEN

価格	5,380万円～8,010万円
所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
交通	「照葉北小学校前」バス停徒歩8分（西鉄バス）
階建	地上5階建・陸屋根（V-I）／地上6階建・陸屋根（V-II）
総戸数	93戸
専有面積	73.70㎡～105.59㎡
間取り	1期1次 3LDK ／ 1期1次・1期2次・1期3次 3LDK・4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1019

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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