シャイニーヒルの外観
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シャイニーヒルのエントランス
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シャイニーヒルのその他
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シャイニーヒルのその他
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シャイニーヒルのその他
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シャイニーヒルのその他
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シャイニーヒルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 116,080円 |
| 平均坪単価 | ＠8,558円 |
| 平均m²単価 | ＠2,589円 |
| 上位専有面積 | 53.46m²：50件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 2LDK：13件 |
シャイニーヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩4分
京王線／仙川駅 徒歩12分
京王線／柴崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘2丁目15-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャイニーヒルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【シャイニーヒルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
シャイニーヒルの口コミ・評判
2024年5月
ShibaSannnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | つつじヶ丘駅と近いです。走ると２分しか掛かりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安的に良いと思います。ビルの反対側には交番があります。つつじヶ丘駅の周辺はあまり施設とかがないが、10分ぐらいで歩くか5分自転車ですると仙川駅に行けます。仙川駅には、色々施設があいます。島忠ホームズ、スーパー、スターバックス、ユニクロなど、生活的に便利です。ただし、つつじヶ丘駅の前にはオオゼキがあります。そして、自転車5分でするとキンテラタウンにもアクセスできる。そこにはダイソーとライフがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ビルの反対側には交番があるので、安全と感じています。玄関にはオートロックがないですが、迷惑ことがないです。共用部は定期的に清掃されているので、綺麗な共用部と思います。宅配ボックスが設置されているので不在の際にものがそこに置くことができるから、便利だと思います。外観がシンプルで素敵なデザインと考えています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居するときにちゃんとリノベーションしてくれたので部屋自体が完璧と思います。部屋のレイアウトがシンプルし、インテリアプランニングがやりやすいです。収納もたっぷりがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 私たちは家で料理をするマインなので、周りのスーパーは色々があるため生活的に問題ないです。買い物をしたければ仙川に運動しながら楽しめます。もっと遊びたいなら、新宿か調布までに電車一本で行けるので、とても便利な場所と思います。家の近くにセコンドショップ、自転車販売専門店があります。15分で自転車をするとはま寿司に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らしやすいです。部屋は道路に近いですが、そんなにうるさくないです。地震は４度までここで体験したことがあったが、壁とか床に影響が見えない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 仙川駅
ごうごうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であるため、かなり治安が良い。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 つつじヶ丘駅
ちょびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の仙川駅に比べて、駅前のロータリーが広めで、雨天時等、家族に自家用車で送迎してもらいやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小規模なスーパーやドラッグストアはあるので帰宅ついでに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札横の催事スペースで2週間おきくらいで和菓子や洋菓子の色々な店が出店されていて、次は何が来るのかと楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに塾が沢山ある。 駅近くに定期利用の駐輪場がかなりあり、空きに余裕があるので、子供(学生)の通学用に申し込めば、キャンセル待ちなどなく、直に使えるようになる。しかも料金も隣の仙川駅より安い |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口はロータリーがあり、塾なども沢山がある上に交番があるので明るく治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで乗換なしで行けるので便利な駅だとは思う。 周辺は一軒家が多いので、家族で住むには良い場所。 |
2023年9月 仙川駅
せんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙川駅は京王線の各駅・快速・区間急行が停車する比較的停車電車が多い便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 仙川駅の駅ビル「フレンテ仙川店」には京王ストアが入っており、ちょっとした買い物ならここでOK。近隣には西友やクイーンズ伊勢丹もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙川駅から徒歩圏内には、おしゃれな飲食店が多く点在する。パン屋で有名なアオサンやケーキ屋さんのLA CANDEURは人気で本当に美味しいです。また、安藤ストリートにはおしゃれな美術館やカフェがあり街並みもスタイリッシュです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 仙川駅から少しあるいたところには、遊具のある公園があり、子供たちの憩いの場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仙川駅前にはお店が多く、ファミリーも多いので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙川駅はおしゃれなカフェや飲食店が多いので1人暮らしやカップルにおすすめだと思います。 |
2022年11月 仙川駅
ワダイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、区間急行が停まり以前に比べとても便利な駅になりました。また、京王ストア直結のIC専用出口があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子供の頃からよく使う駅でしたか、街並みも昔からは考えられないくらいおしゃれになりました。ユニクロ、しまむらの他、スーパーもいくつもあり、用途に応じて使い分ければとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りそろっていると思います。マックは、最近復活しました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設についても不便は特にないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸ではないので、その辺はよくわかりませんが、庶民的で物価も安いと思います。 |
シャイニーヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | 53.46 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | 53.46 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 北東 | 53.46 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 北東 | 53.46 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 53.46 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 110,700円｜6,846円/坪 |
| 2階～2階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 119,300円｜7,378円/坪 |
| 3階～3階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 120,166円｜7,431円/坪 |
| 4階～4階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 117,363円｜7,258円/坪 |
| 5階～5階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 114,769円｜7,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 112,000円｜6,926円/坪 |
| 東向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 114,708円｜7,094円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 117,913円｜7,292円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
