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賃貸

ヴィラウィスタリア

総合評価：

3.8 アクセス数： 2972

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	128,750円
平均坪単価	＠6,805円
平均m²単価	＠2,059円
上位専有面積	63.59m²：5件 66.27m²：3件 63.34m²：3件
上位間取り	3LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラウィスタリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／布田駅徒歩3分
京王線／調布駅徒歩11分
利用可能路線
『布田駅』　京王線　
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市国領町1丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2000年7月
総戸数
18戸
小学校区域
調布市立八雲台小学校
中学校区域
調布市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラウィスタリアの口コミ・評判

2013年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	各駅停車駅ではありますが、布田駅が歩いてすぐです。特急停車駅の調布駅も歩いて８分程度で、駅前にはパルコがあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きい道路には面していないので、静かなほうだと思います。裏はお墓が見えます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物は新しいほうで綺麗です。大家さんがお花を飾ったりしてくれていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東向きで、朝の日当たりはとてもいいです。洗濯にはぴったりです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニはありますし、１０分くらい歩けばスーパーやパルコもあります。ファミレスも近くにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校はすぐ近くにあって、通学には安心だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月布田駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	布田からは空いていて、急行停車駅の調布までも近い
生活利便施設の充実	4	メリット	調布駅が充実していて、調布駅まで歩いても10分くらいなので良い
飲食店の充実	3	メリット	定食屋さんや、小さなカフェ、居酒屋は何軒かある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内にしては人が多すぎずのびのびと生活できる
治安	5	メリット	静かで騒ぐ人もおらず、落ち着いているのが良い
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー向けの賃貸が多く広い割に家賃は低め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年2月布田駅

keiotaroさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	布田駅はターミナル駅となる調布駅の一つ先の駅のため、移動がしやすい駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやドラッグストア等、生活に必要なものを最低限確保できます
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、独立系の飲食店が多くあり、有名なスイーツ店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅がリニューアルされているため、トイレもきれいで便利です。
治安	4	メリット	駅周辺はリニューアルによりきれいになり清潔感を感じます
コストパフォーマンス	4	メリット	各駅停車しか止まらない点から、安価のためコスパが良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年10月調布駅

ねこにんにんさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有料列車の京王ライナー以外の特急などが全て停車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルのトリエや昔から営業しているパルコ、ちょっと歩くけど東急ストアや激安スーパーは西友、オーケー、業務スーパーが徒歩圏内にある。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から調布発祥のダンダダンやたけちゃんにぼしラーメンなどの個人の人気店もたくさん賑わっている。、
治安	5	メリット	街が賑わってる割には、全体的に治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	先程も書きましたが、西友、OK、業務スーパーが徒歩圏内にあり。

デメリット(5件)

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（残り6件・291文字）

2022年10月調布駅

あやかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	再開発が終わり駅自体がとてもきれいです。駅ビルも充実していてショッピングも楽しめます。駅が地下なのですが比較的他の地下の駅よりも風が強くない気がします。
生活利便施設の充実	4	メリット	再開発が終わったため駅周辺の施設も充実しました。基本的な施設はすべて揃っていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	会社が近くにあるため飲食店は充実しており美味しいお店も多い。ジャンルも幅広くあるためお店選びも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエスカレーターがあるため上り下りには苦労しない。保育園も待機児童は少ないと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内ではかなり安いほうだと思う。基本的に住むのに苦労はしないため便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラウィスタリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	3LDK	南	63.59
2023年7月	2階	3LDK	東	63.59
2023年6月	4階	3LDK	南	63.59
2023年3月	3階	3LDK	東	63.34
2020年7月	4階	3LDK	東	66.27
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市国領町の賃料相場青線＝調布市の賃料相場布田駅の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市国領町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■布田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	10	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

調布セントラルアパート

住所	東京都調布市国領町1丁目3番1号
交通	京王線布田駅徒歩2分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1664

賃貸

クラッサ調布

住所	東京都調布市国領町1丁目13番10号
交通	京王線国領駅徒歩12分
築年数	2002年2月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	265

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クラッサ調布	14.6万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	52.8m²	2LDK	5階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着クラッサ調布 308	15.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	59.87m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
	新着クラッサ調布 308	15.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	59.87m²	2SLDK	2階	東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

クラッサ

住所	東京都調布市国領町1丁目13番10号
交通	京王線布田駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クラッサ調布	14.6万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	52.8m²	2LDK	5階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着クラッサ調布 308	15.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	59.87m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
	新着クラッサ調布 308	15.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	59.87m²	2SLDK	2階	東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ウッディー遠藤

住所	東京都調布市国領町1丁目1番27号
交通	京王線布田駅徒歩4分
築年数	1999年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1994

賃貸

ガーデンカラー丸井

住所	東京都調布市布田2丁目17番1号
交通	京王線布田駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	918

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ガーデンカラー丸井 0507	13万円 (10,000円)	1.5ヶ月	0.5ヶ月	58.7m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着ガーデンカラー丸井	13万円 (10,000円)	1.5ヶ月	0.5ヶ月	58.7m²	2LDK	5階	南東
情報取得日:2025年07月12日
	ガーデンカラー丸井	15万円 (10,000円)	1.5ヶ月	0.5ヶ月	71.84m²	3LDK	3階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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