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賃貸

エステートピア足立A棟

総合評価：

3.5 アクセス数： 330

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,823円
平均坪単価	＠5,779円
平均m²単価	＠1,748円
上位専有面積	17.39m²：17件
上位間取り	1K：11件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピア足立A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／玉川学園前駅徒歩18分
利用可能路線
『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市南大谷223-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
町田市立南大谷小学校
中学校区域
町田市立南大谷中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピア足立A棟の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【玉川学園前駅に対する口コミ】新宿駅まで40分ほど、隣駅も町田という好立地。学生の町なので、アパートなどはリーズナブルかも。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【玉川学園前駅に対する口コミ】スーパーＯＸやスーパー三和があるので、日常生活にはさほど困らない。こんなに静かで暮らしやすい町は他には滅多に無いはず。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【玉川学園前駅に対する口コミ】「増田屋」のお蕎麦は美味しい。中華料理なら「おかはん」が超オススメ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【玉川学園前駅に対する口コミ】大学名が付けられた駅の為、子育てが非常にしやすい環境。近くの公立小学校も、偏差値が異常に高い。

玉川学園前駅のデメリット（4件）

玉川学園前駅の総合レビュー

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2024年2月玉川学園前駅

もちきちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	町田や新百合ヶ丘などの最低限の駅から近いということ都会すぎず田舎過ぎずちょうどよい
生活利便施設の充実	5	メリット	書店、薬局、スーパー、百円均一店、服屋、コンビニなど生活するには充分な商業施設が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店があり、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から大学まであり、セキュリティも万全
治安	5	メリット	駅前に交番があり、冬の日没が早い時期はイルミネーションで照らされ、学生もいて賑やかだ
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣住民との関わることができるタイミングが多々ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年7月玉川学園前駅

うらかべさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用可：小田急小田原線と京王井の頭線が利用可能で、都心や周辺地域へのアクセスが便利。・快速停車：快速や特急が停車するため、時間短縮や便利な乗り継ぎが可能。・都心アクセス便利：主要駅へのアクセスが良く、都心部への通勤や買い物に便利。・混雑状況：比較的混雑が少なく、快適な乗車が期待できることがあります。・改札までの距離：改札口へのアクセスが近く、乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実	5	メリット	・買い物施設の充実度：近隣には多数のショッピングモールやスーパーマーケットがあり、食品や日用品の購入が便利。・商業施設の有無：駅周辺には大型商業施設や専門店が充実しており、ファッションや雑貨のショッピングが楽しめる。・公共施設の充実度：図書館や公民館などの公共施設があり、学習やイベント参加など幅広い利用が可能。・病院、診療所、救急病院の数：周辺には複数の医療機関があり、健康管理や緊急時の医療サポートが充実。・商店街の充実度：駅周辺には商店街があり、地元の商店や飲食店が並び、地域の活気が感じられる。
飲食店の充実	5	メリット	具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。和食：玉川学園台さざなみ、にほんの食卓玉川学園前店、玉川学園前魚がし銀座久兵衛洋食：Salvatore Cuomo 玉川学園、玉川学園前ベーカリー＆レストランサダハルアオキ、玉川学園前ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション中華：玉川学園中華街東華楼、玉川学園中華街東華楼新館、玉川学園中華街東華楼本館イタリアン：玉川学園前リストランテアルポルト、玉川学園前リストランテアルポルトテラス、玉川学園前リストランテアルポルトバーエスニック料理：玉川学園前インド料理タンドール、玉川学園前タイ料理サバイバル、玉川学園前ベトナム料理フォービン玉川学園前駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・幼稚園、保育園の数：周辺には複数の幼稚園や保育園があり、子育て世帯にとって利便性が高い。・学校の多さ、規模：近隣には多くの学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富で、教育環境が整っている。・公園など遊ぶ場所の多さ：駅周辺には公園や遊び場が多くあり、子どもの遊びや憩いの場として利用できる。・駅に多機能トイレ：駅構内にはベビーカーや車椅子が入れる広い多機能トイレが設置され、利便性が高い。・エレベーター、スロープの有無：駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者に配慮されている。
治安	5	メリット	・出口による治安の違い：一般的には、玉川学園前駅の出口付近は比較的安全であり、治安の心配は少ない。・駅、駅周辺の綺麗さ：駅や周辺は整備されており、清潔感があり、街並みも美しい環境となっている。・交番の存在：駅前には交番があり、警察の存在があり安心感を与える。・街灯の多さ：駅周辺は街灯が多く、夜間でも明るい照明環境で安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃と利便性のバランス：玉川学園前駅周辺の物件は家賃が比較的リーズナブルであり、交通利便性も高い。・住みやすさ：環境が良く、閑静な住宅地が広がっており、自然環境も豊かで住みやすい。・物価：一般的な生活必需品や飲食店の価格はリーズナブルで、比較的コストが抑えられる。・家賃相場：周辺エリアに比べて家賃相場がやや抑えめであり、コストパフォーマンスが良い。・土地の値段：比較的手頃な価格で土地が取得できる場合があり、資産価値の面でも魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・946文字）

2021年12月玉川学園前駅

薄桃色さん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても良い駅です。駅が綺麗！改札が広い！トイレ・ゴミ箱もあるし、駅構内にコンビニもあります……

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（残り364文字）

2021年11月玉川学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に三和という食品スーパーがあります。お手頃なお惣菜が充実していて、夕方からは値引商品も……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア足立A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	ワンルーム	南	17.39
2024年3月	2階	1K	南西	17.39
2023年3月	1階	ワンルーム	ー	17.39
2023年2月	1階	ワンルーム	ー	17.39
2021年10月	1階	ワンルーム	ー	17.39
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市南大谷の賃料相場青線＝町田市の賃料相場玉川学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市南大谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■玉川学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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アルカディア1番館

住所	東京都町田市南大谷227番
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩14分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1457

賃貸

サンクレール華

住所	東京都町田市南大谷314番9号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩18分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレール華 202	3.5万円 (2,000円)	無	無	19.8m²	1K	2階	南
全件を表示する

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セレステ玉川学園

住所	東京都町田市玉川学園1丁目2番26号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩8分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

オルロージュ

住所	東京都町田市玉川学園8丁目23番1号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩11分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

エバグリーン玉川学園

住所	東京都町田市玉川学園8丁目1番21号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エバグリーン玉川学園 202	3万円 (-円)	無	無	16.77m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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