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賃貸

アビタシオン森野

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,200円
平均坪単価 ＠7,335円
平均m²単価 ＠2,219円
上位専有面積 14.5m²：24件 19.83m²：1件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：2件 1R：1件

アビタシオン森野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／町田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市森野3丁目8-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    町田市立町田第四小学校

  • 中学校区域

    町田市立町田第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン森野の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】新宿や下北へ行ける小田急線と、八王子〜横浜方面まで行ける横浜線どちらも通っている駅で非常に便利です。夜行バスなどのバスターミナルもあり、遠出の際もとても助かっています。都心に比べ家賃など住みやすく、2つの路線も通っていて便利なのでいい場所だと感じてます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】ルミネやマルイ、東急や小田急の百貨店など多くの商業施設があり、買い物にも遊びにも困りません。昼や休日は学生や家族連れも多いので治安面で不安はありません。駅周辺にはデパートやSCが複数あるので汚いという感じでもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【町田駅に対する口コミ】商業施設の中にもレストランは沢山入ったいますが、それ以外でも非常に沢山飲食店があり魅力的です。居酒屋も豊富ですし、最近は韓国料理屋さんも増えているのでよく行っています。系統とわず色々なご飯屋さんが楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】学校も多いので学生も多く使っているイメージがあります。エレベーターやエスカレーターも駅にはありますし、子育てでもそこまで困らないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 町田駅

てるまつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線・横浜線が乗り入れているので、新宿と横浜に出るのに大変便利。特に小田急は快速急行も止まるので新宿まで30分以内で到着できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に複数の駅ビルがあり買い物に困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 多くの飲食店が駅前にあるので、一通りの料理ジャンルを楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前が広いのでベビーカーを使っていても安心して往来ができる。
治安
2 		メリット 非常に賑わいがあり、大人数で盛り上がるのに適したお店が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通網が良いわりには家賃コストは全体的に低め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年1月 町田駅

はまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜線と小田急線と両方利用ができるのでとても便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 小田急百貨店、ツインズ、モディ、マルイ、ルミネとあり、衣料品から食品、雑貨となんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが多く、また居酒屋も多いので幅広いジャンルが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ショッピングモールが多く、その中に子供用のトイレやおむつ替えスペースが充実しており子連れに優しいです。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くルミネの隣に交番があり、中の人数も多く安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿、横浜へ一本で行けるのでとても交通の便が良く、都心ほどガヤガヤしておらず住居にオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年11月 町田駅

かおもじさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜線と小田急線が通り、新宿にも横浜にも1本。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドンキホーテなど駅周囲に固まっていて買い物は便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が安いところからそこそこなところまで豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学生が喜びそうなプチプラの屋台食べ物やチェーン店は多い。
治安
2 		メリット 人が多くお昼は賑わっていてイベントもよくやっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が高くなく、買い物や飲食には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2019年9月 町田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 食料品の買い物は西友、ダイエー、成城石井等で購入できるが、中でも24時間営業で価格も安い西……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン森野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 14.5
2024年9月 1階 1K 南 14.5
2022年10月 1階 1K 南 14.5
2022年8月 1階 ワンルーム ー 19.83
2022年4月 1階 1K 南 14.5

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市森野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.5～19.83㎡｜14.76㎡ 34,750円｜7,818円/坪
2階～2階 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ 37,000円｜8,435円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ 34,857円｜7,947円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポ梅村

    住所 東京都町田市森野3丁目7番8号
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 246
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    吉木コーポ

    住所 東京都町田市森野5丁目25番20号
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 361
  • 賃貸

    シャトル森野

    シャトル森野の外観
    住所 東京都町田市森野5丁目25番20号
    交通 JR横浜線 町田駅 徒歩20分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル森野 103 シャトル森野 103 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17.91m² 1K 1階 南東
    シャトル森野 103 シャトル森野 103 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    コーポ坂下

    コーポ坂下の外観
    住所 東京都町田市森野3丁目10番18号
    交通 JR横浜線 町田駅 徒歩19分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ坂下 コーポ坂下 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    渋谷タウンポート

    住所 東京都町田市森野3丁目10番10号
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩19分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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