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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 新通西 > 新潟大学前駅 > フラッツ槇尾

賃貸

フラッツ槇尾

アクセス数： 5

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フラッツ槇尾の外観

フラッツ槇尾のその他
フラッツ槇尾のその他
フラッツ槇尾のその他
フラッツ槇尾のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠5,679円
平均m²単価	＠1,718円
上位専有面積	30.27m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッツ槇尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／新潟大学前駅徒歩18分
JR越後線／内野駅徒歩21分
利用可能路線
『新潟大学前駅』　JR越後線　
『内野駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区新通西2丁目26-22 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラッツ槇尾の【賃貸】物件情報

フラッツ槇尾

賃料(管理費): 5.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.27m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 南東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新潟大学前駅

ずーもさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐに電車がきたり、駅の中がとても綺麗だった
飲食店の充実	5	メリット	自動販売機がたくさんあるのでいいと思った
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大学や小学校もあり子供を通わせやすい
治安	5	メリット	しっかりと整っているがたまに不審者を見かける
コストパフォーマンス	5	メリット	素晴らしいと思うしこれからも続けていって欲しい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・139文字）

2023年12月内野駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・ロータリーがあり、車を停めて人を待つことが出来るスペースがある。・タクシーもいる。・新潟ー内野間はおおよそ20分くらいの間隔で電車が利用出来る。・新潟駅までは約20-25分。・新潟行きの始発は5時半前、終電は23時過ぎ。
生活利便施設の充実	3	メリット	・居酒屋や夜のお店、焼肉屋、カフェ、ラーメン屋、パン屋など飲食店が充実している。・駅から10分ほど歩くとウオロクというスーパーがある。スーパーの途中にはケーキ屋や雑貨屋がある。・南東の方向に内科や図書館がある。徒歩15分弱。
飲食店の充実	4	メリット	・居酒屋や夜のお店、焼肉屋、カフェ、ラーメン屋、パン屋など飲食店が充実している。・価格帯は新潟市の中心部から外れていることもあり、少しお安め。・オシャレなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・学校が駅から出てすぐに見える。・保育園は線路沿い、駅から5分のところと、北側へ徒歩で15分くらいはかかるところがある。・改札外にもトイレがある。
治安	4	メリット	・目の前に交番がある。・道は比較的明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃は大学近くということもあり安い。・少し歩けば海にも行けて自然を感じやすい。・新潟駅までも20分位で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2022年1月新潟大学前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車が新潟方面、吉田方面が20分おきだから便利で助かります。小さな駅ですがちゃんと駅員さん……

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（残り197文字）

2021年11月内野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札が2階部分にありますが、エレベーターもありお年寄り、体が不自由な方にも安心して利用でき……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ槇尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月	2階	2K	南東	30.27
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区新通西の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場内野駅の賃料相場新潟大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区新通西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■内野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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フラッツ槇尾の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラッツ槙尾

住所	新潟県新潟市西区新通西2丁目26番22号
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩17分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラッツ槙尾 201	5.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.27m²	2K	2階	北東
全件を表示する

賃貸

M.ISprings

住所	新潟県新潟市西区内野町6779番3号
交通	JR越後線内野駅徒歩14分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍ．Ｉ　Ｓｐｒｉｎｇｓ（エムアイスプリングス） 103	5.7万円 (-円)	無	1ヶ月	40.4m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

アステール3

住所	新潟県新潟市西区大学南1丁目7826番1号
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩16分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	29

賃貸

サンシャイン

住所	新潟県新潟市西区大野160番
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩12分
築年数	2000年6月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	197

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャインB棟 305	5.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	50.47m²	2LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

サンガーデン南

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目7番18号
交通	JR越後線内野駅徒歩14分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	74

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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