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賃貸

ヒルサイド山王

総合評価：

5.0 アクセス数： 1221

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	99,700円
平均坪単価	＠8,593円
平均m²単価	＠2,599円
上位専有面積	23.93m²：4件 48m²：3件 45.36m²：3件
上位間取り	1K：4件 2LDK：3件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルサイド山王の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大森駅徒歩13分
利用可能路線
『大森駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都大田区山王4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルサイド山王の口コミ・評判

2020年6月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	山王の家賃相場からみると間取りが広めです。しっかりと建てられているおかげか、地震被害(建物のひび、隆起)が周辺のマンションよりも軽かったようです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月大森駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜方面にも埼玉方面にもいける。朝のラッシュ時間はとても混んでいて数本見送らないと乗れない。タクシー乗り場は2つあり、すぐ乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出るとすぐにアトレがあり、スタバやくら寿司があり便利。子連れに優しいご飯屋さんが多い。
飲食店の充実	3	メリット	アトレの中に東急スクエアもあり食料品が買いやすい。また有名なカフェやケーキ屋さんが大森山王に並んでる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数が多く公園も多く子連れに優しいと思う。
治安	3	メリット	大森山王方面は交番や学校があり治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れるとそれなりに家賃が安く済むのがよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年2月大森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】品川から2駅かつ、京急線大森海岸駅も徒歩圏内で羽田空港へのアクセスもいいので新幹線、飛行機……

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（残り175文字）

2022年1月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります！西友、イトー……

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（残り147文字）

2021年10月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都会さと都会過ぎない感じがちょうど良いところ。歩道がしっかりある道路が多いので子育てなどに……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイド山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	2DK	東	48
2021年4月	2階	2DK	東	45.36
2020年10月	2階	2DK	東	45.36
2015年8月	1階	1K	ー	23.93
2015年1月	3階	2LDK	南東	48
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区山王の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	5	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ヒルサイド山王の周辺地図

ヒルサイド山王の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルーハイム

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	京急本線大森海岸駅徒歩19分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	154

賃貸

レオネクスト谷中

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩15分
築年数	2015年6月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	65

賃貸

大森山王ヒルズ

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩15分
築年数	2014年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩12分	8.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.89m²	ワンルーム	3階	西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

レオネクストファーストワイズ

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩17分
築年数	2012年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストファーストワイズ 304	9.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.33m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ミハス山王

住所	東京都大田区山王4丁目30番9号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	593

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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