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賃貸

ガーデンヒル

総合評価：

5.0 アクセス数： 463

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ガーデンヒルの外観：外観

ガーデンヒルの外観：外観
ガーデンヒルの外観：外観
ガーデンヒルのエントランス：エントランス
ガーデンヒルのその他：バルコニーからの景色♪
ガーデンヒルのその他：共用設備
ガーデンヒルのその他：共用設備

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,454円
平均坪単価	＠3,514円
平均m²単価	＠1,063円
上位専有面積	49.68m²：11件
上位間取り	3DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／淵野辺駅バス8分
JR横浜線／橋本駅バス15分
利用可能路線
『淵野辺駅』　JR横浜線　
『橋本駅』　JR横浜線　JR相模線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都町田市常盤町3050-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年8月
総戸数
8戸
小学校区域
町田市立小山田南小学校
中学校区域
町田市立小山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンヒルの【賃貸】物件情報

ガーデンヒル 205

賃料(管理費): 5.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 49.68m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ガーデンヒルの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【橋本駅に対する口コミ】横浜線と京王線が通っている。終電はやや早め。家賃はそんなに安くないが生活には全くこまらない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【橋本駅に対する口コミ】病院、映画館、スーパーなんでもあり！ロピアが駅近にあるのがいい！昼も夜もあまり変わらない。交番もあり、問題なし。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【橋本駅に対する口コミ】チェーン店もたくさんあって、ファミリーや友達で行けるお店もたくさん！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【橋本駅に対する口コミ】学校、病院もあってこまらない。お買い物（洋服）とかかえるモールもある。

橋本駅のデメリット（4件）

橋本駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月淵野辺駅

ルマさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車の駅。２つ隣の町田駅が快速が止まる駅（新宿まで快速で３０分）。バス停のロータリーも駅の表裏にあり、バスの便も悪くない。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	フードワン、オオゼキ、エスポット、ヤオコーなど場所によって一応、スーパーは充実している。総合病院が２つあり、安心感がある。学生が多いだけあって、学生向けのサービスがある隠れ家的飲食店があるかも。アパレルは「しまむら」くらいかな。
飲食店の充実	4	メリット	学生には嬉しいコスパ重視のお店はまあまあある（松屋、すき屋、王将）、居酒屋ランチとか、隠れ家的なお店が多いイメージ。見つけたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は隣り合わせで２つあるし、私の知る限りですが、保育園も２つくらいある。幼稚園も２～３つある。駅の近くの鹿沼公園は大きくて多目的な公園なので子連れにはおすすめ。
治安	4	メリット	日中は静かで良いところ。駅前に交番もある。鹿沼公園に散歩いくなら朝がおすすめ。
コストパフォーマンス	4	メリット	独身男性であれば、家賃も探せば２万代もある。各駅だが、バス・タクシーとか、町田駅まで２つということを考えれば、まあまあ良い所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年6月橋本駅

れんれんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR横浜線橋本駅バス停や京王線の乗り換えが近く便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	割とすぐ近くにアリオ、イオン、meweなどがあるので、日用品や雑貨、洋服が気軽に買える。
飲食店の充実	5	メリット	イオンのフードコートやmewe、アリオのレストランに加え、牛丼屋さんや居酒屋、蕎麦屋さんなど近場に色々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅や施設も比較的綺麗で、多機能トイレやエレベーターもある。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番がある。学生や社会人、ご高齢の方など幅広い年齢層が利用するので特に日中は比較的平和だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	バス通りから少し外れればそこまで家賃が高いとは感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2021年10月橋本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで1本で行けるのがとても便利です。始発駅なので混雑時でなければ大体座れます。

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（残り134文字）

2019年8月橋本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大型ショッピングモール、量販店等が多くあり、生活に便利。駅前は、夜でも明るく、交番もあり安……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3DK	西	49.68
2023年8月	1階	3DK	西	49.68
2023年2月	1階	3DK	西	49.68
2021年12月	2階	3DK	西	49.68
2020年11月	2階	3DK	西	49.68
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市常盤町の賃料相場青線＝町田市の賃料相場淵野辺駅の賃料相場橋本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市常盤町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淵野辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・パルテール

住所	東京都町田市常盤町3041番1号
交通	JR横浜線淵野辺駅バス10分
築年数	1999年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	864

賃貸

エスパシオ山口

住所	東京都町田市小山町130番
交通	JR横浜線矢部駅徒歩25分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	582

賃貸

ノヴェル

住所	東京都町田市小山町78番10号
交通	JR横浜線矢部駅徒歩26分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	348

賃貸

カーサ細野２

住所	東京都町田市小山町73番
交通	JR横浜線淵野辺駅バス9分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	47
アクセス数	1386

賃貸

グリーンビレッジ

住所	東京都町田市常盤町2956番
交通	JR横浜線淵野辺駅バス10分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	395

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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